試析所有權保留在我國的法律適用性

摘 要：我國的法律以憲法為根本依據，憲法規定我國的根本任務和根本制度，是我國沿著特色社會主義道路前進的保障。所有權是我國眾多法律中的一種，標有物所有權人依法對自己財產所享受的占有，使用，收益和處分的權利就是所有權。因為所有權是一種財產權，所以又稱為財產所有權。本文通過對所有權保留在我國的法律適用性進行了分析，也提出了不同的看法。

關鍵詞：所有權；法律；適用性

所有權保留就是指根據法律規定或者當事人約定轉移財產所有權的商品，在雙方當事人還沒達成約定前，所有權的歸屬還是出賣人，但當對方的當事人支付部分錢財后，所有權的歸屬就轉移到了對方當事人身上。從性質上來看，該方式可以為債權作擔保，當出賣人將標有物的所有權掌握在自己手中，標有物卻已經轉移到了對方當事人使用，因此缺乏對標有物所有權的轉移手續，容易造成所有權保留的糾紛問題。

一、保留所有權制度的現狀

1.產生背景

隨著市場經濟的不斷變化，賣方市場轉變成了買方市場，其中存在分期付款、貨物到期付款等交易不及時現象。合同的簽訂與履行時間的差異就是這些交易的共同特點，買方先把標有物占有再付款，造成了賣方的債權不能與標有物在交付出去時同時得到，導致了所有權與占有權的分離，出現這種情況，債權人應該如何保護自己的財產安全和財產損失，由此就產生了保留所有權的制度。

2.立法體現

保留制度最先出現于羅馬法中，但在當時并不被重視。到了19世紀末，隨著經濟的迅速發展，分期付款的交易方式越來越盛行，因此所有權保留制度才得到各國立法的認同，并且在很多國家的法規中都有規定。我國《合同法》134條規定：“買賣雙方在進行買賣時，不管買賣雙方有沒有按照合同簽訂的履行義務，其物品的所有權都屬于出賣人。”使得所有權保留得到了確定。

3.法律關系構成

在我國的法律規定中，對動產所有權保留和不動產所有物保留，并沒有要求一定要采取書面形式對其進行保護，但對講究證據來說，書面形式是最好的選擇。雙方對于所有權保留設立要做到以下幾點：①出賣人對標有物擁有所有權和收取價款的義務，在買入人不履行付款時，有收回標有物的權利。②買入人對標有物享有使用和占有的權利，以及在出賣人把標有物取回后，在法定的時間內，有回贖標有物的權利。

二、保留所有權對抗效力的問題

1.保留所有權登記轉移

進行分期付款時，買賣雙方在簽訂對標有物所有權保留的合同時，要注意標有物的所有權是否已經轉移，否則會影響標有物所有權的保留。如果甲方賣給乙方價值100萬元的房子，約定先首付，然后在分期將剩余費用之后將房子的所有權歸還乙方，而在交付房子的過程中，甲方把房子轉移到乙方的名下，如果出現乙方不按約定付款，此時合同中房子的所有權到底歸誰所有。從法律的角度來看，甲乙雙方簽訂了合同，標有物房子的所有權已經轉移給乙方，因此，房子的所有權歸乙方。

2.所有權保留與抵押權的對抗效力

先押后賣和先賣后押是所有權保留與抵押權中的兩種形式：①先押后賣。標有物所有權人把標有物抵押出去后在對其所有權進行買賣，所以其所有權是否具有抵押權。根據相關法律可以知道，標有物所有權人把標有物抵押出去時，可以保留其所有權，就已經與抵押權發生了對抗。②先賣后押。其主要是以標有物所有權人在保留其所有權買賣后，再將其進行抵押，這種情況，標有物的所有權保留與抵押權的對抗該怎么確定。買入人具有標有物的所有權保留，并且已經把標有物占為己有，因為約定所有權保留在前，所以應該具有抵押權的對抗效力。

三、所有權保留制度中出賣人取回的法律性質問題

出賣人取回標有物所有權，是因為在買賣過程中，買入方出現違約行為，對出賣人的合法權益造成損害，出賣人具有收回標有物所有權的權利。針對出賣人取回標有物的所有權，具有以下兩種看法：

1.解除權效力理論

雙方當事人中的甲方按照約定把標有物給乙方，乙方在法定的期限內對標有物具有占有和使用的權利，如果在法定期限內甲不按照約定把標有物給乙方，乙方就可以解除合同。

2.就物求償理論

在進行所有權保留買賣過程中，出賣人采取對標有物所有權保留的方式進行買賣，以此來保留標有物的所有權。例如，甲從某汽車銷售中心購買了一輛價值50萬元的汽車，但由于沒有足夠的資金，因此提出采取分期付款的方式，雙方簽訂合同達成協議：甲先付給乙20萬元并提車，剩下的費用在一年內付清，在這段時間內，汽車的所有權屬于甲。后來甲由于經營不善，沒有能力支付剩下的費用。汽車銷售中心訴至法院，要求取回車輛。由此可見，就物求償理論在買賣中的重要性。

四、結束語

綜上所述，由于市場經濟體制的轉變，市場經濟由賣方市場轉變成了買方市場。因為市場經濟的轉變，導致了分期付款、貨物到期付款等交易不及時現象。造成了對標有物所有權保留的糾紛，所有權保留制度的出現，保障了債權人的財產的安全，因此所有權保留在我國的法律的適用性分析非常有必要。

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作者簡介：

周玲玉（1989～），女，漢族，遼寧省沈陽市人，遼寧大學法學院2015級法律專業在讀碩士研究生。