房產測繪技術與測繪質量的控制研究

康亞輝

摘要：近年來，隨著房價增高，房地產市場不斷擴大，開發力度日新月異，我國的房地產市場飛速發展，舉世矚目，但是，由于市場競爭的盲目性，滯后性，和開發的無序性，導致樓市低迷，房地產業庫存增加，房產供大于求；購房戶為了確保貨真價實，更加注重掌握房產的全方位信息的真實性、及時性、精準性。本文介紹的房產測繪技術就是面向市場的需求，應運而生的服務工具，對房產信息的數據化、規范化、檔案化建設有很重要的意義。

關鍵詞：房產測繪技術；測繪質量；控制研究

黨的十八大提出，到2020年我國要全面建成小康社會，因此，“十三五”期間，城市建設規模的擴大，小城鎮建設進程的加快，新開發居民小區的增多，醫院、學校、商店等城鎮主要建筑的發展等，各類開工項目的建筑面積，與日俱增。為了更好建立健全項目房產數據庫，不斷加以規范，國家先后制訂了針對房產測繪技術、方式、施工操作要求的法規，明確了房產測繪的標準和原則，尤其對商品房測繪特別制定了實施細則，確保人民群眾的權益不受侵犯。

1.房產測繪技術的發展

當前，無論城市的規模擴大，還是小城鎮建設加快；無論生活小區，還是公共基礎設施項目，各類建筑都要在統一、科學的規劃下進行，所以，房產信息的綜合管理非常必要。因此，要站在經濟、社會發展的高度，指導和開展房產測繪工作，一方面建立翔實全面的房產檔案數據庫，另一方面不斷開展房產測繪與相關項目關系的研究，建立健全城市和小城鎮房地產信息的管理系統。……