閉水試驗發現客廳漏水 開發商：與房子質量無關

花了近200萬元買了套新房，交房僅僅4天，竟發現客廳的天花板漏水，并還有開裂的現象。福州市民劉先生很是苦惱。

劉先生告訴記者，他在福州晉安區買了一套100多平方米的房子，3月31日剛交房。4月3日，他要求自家樓上的住戶做閉水試驗，確定沒問題之后再裝修，誰知就發現了問題。記者在劉先生的新房客廳內看到，天花板往陽臺延伸的方向，有一條長3米左右的漏水痕跡，且仍在滴水。劉先生稱，除了漏水問題，房間部分墻壁以及地板存在開裂后修補的痕跡。據劉先生了解，和他遭遇同樣情況的還有其他住戶。他懷疑房屋質量存在問題，開發商不能單純修補了事，應該找權威鑒定機構做全面檢測。

記者致電開發商負責協調處理該事的柯某。他表示，客廳本來就沒有蓄水功能，劉先生所反映的情況，與房子的質量并無關系。他還表示，如果確實存在質量問題，愿意修復整改。

福建知力律師事務所周林律師表示，在拖地、不小心傾倒水等情況下，客廳應當確保不會滲漏，并維持正常使用功效和作用。若房屋確實存在滲漏、裂痕等質量問題，業主可依據合同要求開發商修復、整改、賠償，如造成根本性違約，可要求解除合同。（摘自福州晚報）

編者按：根據《住宅室內防水工程技術規程》規定，衛生間、廚房、設有生活用水點的陽臺等需要進行防水設防。對客廳暫無防水設防要求，一般不建議對客廳進行閉水試驗。倘若因墻體裂縫等房屋結構質量問題造成漏水，可從房屋安全的角度要求開發商負責解決。