關于建筑工程驗收管理及質量控制的思考

汪振川福建廈門（361000）

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關于建筑工程驗收管理及質量控制的思考

汪振川
福建廈門（361000）

摘要：針對工程質量管理和驗收工作的主要內容進行簡要探討，以期有效保證工程的整體質量。

關鍵詞：工程；質量；控制；驗收

0　前言

隨著經濟的發展，大規模的建筑工程如雨后春筍般出現。與此同時，建筑工程安全事故越來越多，有在建筑過程出現事故的，如某在建工地發生的垮塌事件；有驗收后使用不久就出現故事的，如某工廠項目的7層磚混結構住宅生活區，在完工驗收一年后，相繼發現墻體開裂且呈外傾之勢。人們在解決了溫飽問題之后，開始對生活的質量提出更高的要求，而且對工程質量方面的需求也在逐漸增強。工程質量不僅和人們的生活息息相關，而且關乎人的生命及財產的安全，因而工程在完成后要經過專門的驗收，才能保證工程質量符合實際的要求。

1　竣工驗收的程序

1.1竣工驗收的準備

建筑項目當中的節能、環保、規劃、消防、衛生防疫、人防等十一項工程是建設項目管理的重要組成部分，必須經過驗收之后，才能夠達到合格驗收和備案存檔的要求。當項目通過了有關部門的驗收之后，項目施工的承包單位和項目的管理部門一起商議并決定簽收的時間，并要求監管部門幫助承包單位順利發放驗收申請，各個部門要提早準備好項目驗收需要的所有文件和資料［1］。

1.2現場驗收

現場驗收由建設單位的管理人員負責。按照工程完成的質量和竣工所作記錄的先后順序進行驗收。驗收完畢以后，按照GB 50300-2001建筑工程相關的驗收要求，請和驗收有直接聯系的單位和部門進行驗收商討，經所有人認可之后方可填寫相關表格和資料。如果對工程質量有異議，施工單位要對其進行相應的修整，然后討論出下一次驗收的日期。

1.3工程移交證書和工程備案

在建設項目的專項項目、單位工程、室外工程等所有的工程都通過驗收之后，然后按要求填寫《工程移交證書》，此證書給簽署總監、建設單位負責人、監督單位代表分別進行備份。此外，還要給承包單位留出一份。待整個工程通過驗收之后，由建設單位擬定相關的備案方案，然后將其送到相應的監管部門進行存檔和備案。在備案時期監管部門要協助建設單位完成咨詢工作，并嚴格按照有關標準填寫報表。

2　工程預驗收

2.1預驗收準備

預驗收準備階段由總監理工程師組織土建、電氣、給排水及通風專業監理工程師對工程全面檢查，進行初驗。具備條件后，總監理工程師與建設單位協商，共同確定現場預驗收的時間、地點、程序、預驗收小組成員及分工等相關事宜，書面或口頭通知參加預驗收的各方。

2.2現場預驗收

通常由總監理工程師負責當場預驗的評析過程，總監理工程師公布評估成員和每個人的職責，工程方項目負責人講解工程進展狀況，監理方講解監理初檢的結果。施工單位負責人參與選用預驗收查驗路徑，分成幾個隊伍展開現場品質勘驗、觀感測定、文獻審查。規劃機構及建設單位要進行總結，指出相關的改進建議及評估結論。組長整理匯報檢查結果，由總監理工程師負責公布預驗收的最終成績。建設單位對存在的不足應進行相關的檢討并提出合理性的改進計劃。

3　工程施工質量驗收資料整理

3.1工程竣工驗收資料

工程竣工驗收主要包括以下資料：1）施工單位的工程竣工報告。2）監理單位的工程質量評估報告。3）勘察、設計單位的質量檢查報告。4）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。5）施工單位與建設單位應在竣工驗收前簽署工程質量保修書，其內容包括保修項目的內容及范圍、保修期，保修責任和保修金支付方法等6）規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。7）分項、分部工程和單位技術人員名單。8）圖紙會審和設計交底記錄。9）設計變更通知單、技術變更核實單。10）工程質量事故發生后的調查和處理資料。11）隱蔽驗收記錄及施工日志。12）竣工圖。13）質量檢驗評定資料。14）合同約定的其他資料等。

3.2工程竣工驗收資料要求

根據GB J300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準，竣工工程還必須“質量保證資料基本齊全”，即應具有GB J300-88附錄三所列統表中各項目的內容。工程竣工驗收資料還要符合現行有關施工規范、規程、標準所規定應提供的驗收資料。如屋面工程技術規范規定、屋面工程淋水或蓄水檢驗記錄，玻璃幕墻工程技術規范規定，玻璃幕墻驗收時應提交結構硅酮密封膠相容性及幕墻物理性能檢驗報告［2］。

3.3竣工備案

辦理工程竣工備案需要準備下列文件：1）工程竣工驗收備案表（向當地質量監督站領取）；2）工程竣工驗收報告，竣工驗收報告應當包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖集設計文件審查意見；3）建設、勘察設計、監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；4）參建各方的工作總結；5）有關工程質量的檢測資料以及備案管理部門認可需要提供的有關資料；6）對公安消防、人防、電梯、環保、衛生防疫、避雷、建筑幕墻、節能燈，行政主管部門或監督部門出具的認可文件或者準許使用文件；7）《工程建設報修合同》，商品住宅工程還應同時提供房地產開發企業簽署的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；8）法律、法規規定必須提供的其他文件。

4　竣工驗收階段工程質量控制的主要措施

4.1認真審核驗收條件

在竣工驗收前，要第一時間委任有鑒定資格的檢測機構對于建筑工程品質展開細致性測定，為工程通過驗收提供條件。在建筑工程中實現了工程規劃及協議規定的全部內容后，承包單位在工程竣工后對建筑品質加以評定，把相關限期整改的一一處置完成，監理單位對建筑展開品質評定，勘驗、規劃單位對規劃變更報告實施檢驗，方能進行完工驗收的流程。

4.2全面檢查工程質量

針對工程品質，逐一展開檢查，對于暴露的問題記錄在冊，并進行整改，維護品質。科學、公平、合理地評估建筑品質的等級。依照法定的程序驗收施工情況，一經發現品質問題，責成相關單位限期整改。

4.3加強檔案資料管理

項目管理人員要將竣工工作納入工程建設管理過程中，從工程項目立項開始就設立竣工機構，負責工程項目竣工資料的收集、整理和歸檔及工程項目階段驗收管理工作。監理人員、工程管理人員及檔案人員要嚴格把好關，對施工單位編制的竣工圖、文字材料要進行認真審查，著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設計變更單的落實情況，認真審查竣工圖及文字材料是否完整、準確，簽署是否完備，排列是否合理等。有專業分包施工單位參與施工的工程，還要督促主體施工單位負責匯總，確保圖紙資料成套完整［3］。

5　結語

工程質量是工程建設的關鍵，一旦工程中的某一個環節出現質量問題，將會為整個工程造成十分嚴重的損失，也是對人們生命財產的嚴重威脅。隨著工程數量的增加，工程質量問題也越來越受到人們的關注。工程質量問題的頻發，為企業帶來了十分嚴重的經濟損失，重建或者是修復也帶來了資源的浪費。想要提高建筑工程質量離不開各方責任主體的協調和配合，各方責任主體應將建筑工程質量驗收工作真正落實到位，履行好相應的職責，只有這樣才能有效控制建筑工程的質量，才能最大限度地實現工程的經濟效益與社會效益。

參考文獻：

［1］鄭開盈.加強建筑工程質量管理的探討［J］.科技信息，2012 （28）.

［2］黃奕.淺議進度控制和質量控制在建筑施工中的作用與關系［J］.中國西部科技（學術），2013，25（9）：73.

［3］張元敬.淺議建筑施工項目質量控制的綜合評價［J］.內蒙古科技與經濟，2012，21（4）：208- 209.