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#國企5個(gè)月豪擲1700多億搶地王，該不該？ #

上一次頻繁聽到“國家隊(duì)”還是去年股市異常波動(dòng)時(shí)，如今國企在土地市場的出手可謂不惜血本，出手闊綽的“國家隊(duì)”成員高度集中，甚至多次在競拍現(xiàn)場正面“肉搏”。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月31日，有52宗高總價(jià)地塊被國企奪得，它們一共砸下1785.8億元。

實(shí)際上，對于國企，特別是央企拿地，市場久有爭議。“國家隊(duì)”頻造地王，你怎么看？

“國家隊(duì)”搶地王，不符合市場規(guī)律吧

@糯米團(tuán)子2010：去年股市，“國家隊(duì)”護(hù)盤，然后把大量資金瓜分。今年樓市也這么來一出？

@哈嘍_小姐：國企買這么多房，國企的員工都沒房住！高房價(jià)！高地價(jià)！對誰有好處？反正對老百姓沒好處。而且我認(rèn)為國企與民企競爭本身就存在諸多的不公平，遲早出問題。

@太匆忙了：過去是溫州人炒房，現(xiàn)在發(fā)展到國企炒地，這是個(gè)體向大集團(tuán)的跨越。最近一二線城市地王頻現(xiàn)，奪冠的幾乎全是國企，而且還是央企。它們用全民的錢，買來全民的地，再高價(jià)賣給全民，是這樣嗎？

國企公平競爭，有何不可？

@感覺要成大V了：銀行把錢都給國企，國企的錢也沒地方去，只好買地了。人家是正常的投資、經(jīng)營。

@彎彎的小船上面：不要冤枉了所有國企。現(xiàn)在很多國企，特別是央企限制搞房地產(chǎn)、限制搞房建、不準(zhǔn)再建“職工宿舍”，中央早就“三令五申”過，大多數(shù)早就收手了。

@隊(duì)長開槍？：央企當(dāng)然不怕現(xiàn)金流斷，至少有政府的支撐，風(fēng)險(xiǎn)相對比較小。民企就沒這個(gè)優(yōu)勢了。

“國家隊(duì)”到底該不該拿地？

@馬光遠(yuǎn)：央企的定位應(yīng)該是在關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈和國家安全，及基礎(chǔ)設(shè)施和資源等領(lǐng)域，并不是所有領(lǐng)域都涉足，而大多數(shù)的央企之所以能夠取得競爭優(yōu)勢，憑的是政治優(yōu)勢、權(quán)力優(yōu)勢和政策優(yōu)勢，而非經(jīng)營優(yōu)勢，央企在信貸、政策等方面控制了中國社會(huì)的絕大部分資源，如果將這些資源用于投資房地產(chǎn)等，將影響國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新型戰(zhàn)略大局，造成資源浪費(fèi)。

@李宇嘉：穩(wěn)定樓市，就是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格、穩(wěn)定銀行貸款質(zhì)量、降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期和資本外逃。央企在土地市場上造“地王”，是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格的中堅(jiān)力量。

@畢舸：國企在拿地上，享受到中小民企不具備的政策優(yōu)待，再通過土地作為資產(chǎn)抵押給銀行，飽賺土地和金融差價(jià)。這是不合理也應(yīng)被監(jiān)管者制止的怪象。現(xiàn)在，是時(shí)候輪到監(jiān)管部門出手了。