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圍觀

2016-07-02 17:59:47
中國經(jīng)濟(jì)周刊 2016年24期
關(guān)鍵詞:優(yōu)勢資源

#國企5個(gè)月豪擲1700多億搶地王,該不該? #

上一次頻繁聽到“國家隊(duì)”還是去年股市異常波動(dòng)時(shí),如今國企在土地市場的出手可謂不惜血本,出手闊綽的“國家隊(duì)”成員高度集中,甚至多次在競拍現(xiàn)場正面“肉搏”。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至5月31日,有52宗高總價(jià)地塊被國企奪得,它們一共砸下1785.8億元。

實(shí)際上,對于國企,特別是央企拿地,市場久有爭議。“國家隊(duì)”頻造地王,你怎么看?

“國家隊(duì)”搶地王,不符合市場規(guī)律吧

@糯米團(tuán)子2010:去年股市,“國家隊(duì)”護(hù)盤,然后把大量資金瓜分。今年樓市也這么來一出?

@哈嘍_小姐:國企買這么多房,國企的員工都沒房住!高房價(jià)!高地價(jià)!對誰有好處?反正對老百姓沒好處。而且我認(rèn)為國企與民企競爭本身就存在諸多的不公平,遲早出問題。

@太匆忙了:過去是溫州人炒房,現(xiàn)在發(fā)展到國企炒地,這是個(gè)體向大集團(tuán)的跨越。最近一二線城市地王頻現(xiàn),奪冠的幾乎全是國企,而且還是央企。它們用全民的錢,買來全民的地,再高價(jià)賣給全民,是這樣嗎?

國企公平競爭,有何不可?

@感覺要成大V了:銀行把錢都給國企,國企的錢也沒地方去,只好買地了。人家是正常的投資、經(jīng)營。

@彎彎的小船上面:不要冤枉了所有國企。現(xiàn)在很多國企,特別是央企限制搞房地產(chǎn)、限制搞房建、不準(zhǔn)再建“職工宿舍”,中央早就“三令五申”過,大多數(shù)早就收手了。

@隊(duì)長開槍?:央企當(dāng)然不怕現(xiàn)金流斷,至少有政府的支撐,風(fēng)險(xiǎn)相對比較小。民企就沒這個(gè)優(yōu)勢了。

“國家隊(duì)”到底該不該拿地?

@馬光遠(yuǎn):央企的定位應(yīng)該是在關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈和國家安全,及基礎(chǔ)設(shè)施和資源等領(lǐng)域,并不是所有領(lǐng)域都涉足,而大多數(shù)的央企之所以能夠取得競爭優(yōu)勢,憑的是政治優(yōu)勢、權(quán)力優(yōu)勢和政策優(yōu)勢,而非經(jīng)營優(yōu)勢,央企在信貸、政策等方面控制了中國社會(huì)的絕大部分資源,如果將這些資源用于投資房地產(chǎn)等,將影響國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新型戰(zhàn)略大局,造成資源浪費(fèi)。

@李宇嘉:穩(wěn)定樓市,就是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格、穩(wěn)定銀行貸款質(zhì)量、降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期和資本外逃。央企在土地市場上造“地王”,是穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)格的中堅(jiān)力量。

@畢舸:國企在拿地上,享受到中小民企不具備的政策優(yōu)待,再通過土地作為資產(chǎn)抵押給銀行,飽賺土地和金融差價(jià)。這是不合理也應(yīng)被監(jiān)管者制止的怪象。現(xiàn)在,是時(shí)候輪到監(jiān)管部門出手了。

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