建設工程監理目標控制與應用研究

溫誠

（江蘇省華廈工程項目管理有限公司 江蘇省南京市 210009）

建設工程監理目標控制與應用研究

溫誠

（江蘇省華廈工程項目管理有限公司 江蘇省南京市 210009）

隨著建設工程行業的迅速發展，為了在激流的市場競爭中處于有利地位，建設工程開始實行監理制，但是由于各方面因素的限制，目前我國建設工程監理存在許多不足之處，缺乏科學合理的監理目標，對建設工程的發展造成了嚴重的阻礙。因此，需要對其進行有效的目標控制，保證建設工程監理工作的標準化、科學化。本文主要研究建設工程監理目標控制的主要類型，以及具體的應用實例。

目標控制；監理；建設工程

前言

建設工程監理是指全方位的控制工程建設的系統和建設的全過程，有機結合主動控制與被動控制，利用經濟、合同、組織、技術措施等方法，通過組織、合同、信息管理等進行協調，促進建設工程項目整體質量的提高。而保證監理工作正確實施的重要標準就是制定監理目標，通過目標的有效控制，提高監理的科學性和規范性，促進建設工程監理的發展。

1 建設工程監理目標控制的主要類型

1.1 進度控制

建設工程監理中進度目標控制是指在對工程監理的進度目標進行明確時，審核、設計施工單位的進度控制計劃，當發現施工單位進度計劃出現問題時，應及時向相關管理人員反映，同時提出修改進度計劃的建議，和施工單位協助共同解決問題。另外在發現施工實際計劃與進度計劃產生偏差時，應按照相關的標準和規范分析偏差的原因，從而制定處有效的對策，而且也要相應的調整后期的工程進度計劃，為建設工程各個環節的順利進行提供保障[1]。

1.2 質量控制

質量控制是指對工程各階段的施工標準、項目工程的質量控制標準進行明確，審查施工單位的施工設計，同時需要仔細審查關鍵項目環節的施工方案和施工方法，在驗收各階段施工項目的整體施工質量時應按照施工質量驗收標準和規范進行。在實際驗收工作中，當發現問題，就需要及時的采取對策。若是問題比較嚴重也可以暫停建設工程工作，在解決或補救之后，保證工程施工中不會發生此問題，才可以繼續進行施工工作。另外對相關工作人員的責任也要分析，定期跟蹤檢查員工施工教育工程，為建設工程整體質量的提高提供有效保障[2]。

1.3 投資控制

在工程建設監理確定投資目標之后，為了有效進行投資管理的控制，監理工作人員需要對比工程建設投資的計劃值與投資的實際值，當產生投資的計劃數值與實際值不一致的情況時，就需要分析產生這種情況的原因，并采取針對性的解決做事，糾偏投資的數值，避免建設工程投資的過度超支。通過偏差分析的方式找出造成投資出現偏差的原因，有利于監理人員及時做出有效的解決措施，防止出現同樣的錯誤。糾偏的對象主要從設計、從業方面著手，準確的確定糾偏的對象有利于糾偏措施的使用效率的提高。技術措施、合同措施、組織措施、經濟措施等是比較常用的糾偏措施[3]。

2 建設工程監理目標控制的具體應用案例

例如在建設某小區工程中，應用監理目標控制實現對工程的有效控制。①確定監理組織結構，確立監理組織結構中總監理工程師一人，下面設有裝飾監理員、水電監理員、土建結構監理員、裝飾監理工程師、水電監理工程師、土建結構監理工程師，共12人。另外對各位監理人員的職責進行明確、如總監理工程師負責制定項目的《監理規劃》等，監理員負責現場監督、防火檢查、施工安全等。②建立監理控制目標規劃，明確建設工程的實際施工階段，并進行質量、進度、投資等方面的控制。同時制定監理的目標，如工程質量達到建委的質量標準；投資目標保證在限定的投資規模內[4]。③設計監理目標控制的具體工作程序，包括設計變更流程、工序交接檢驗程序、施工階段質量控制流程圖、竣工驗收工作流程、分項或分部工程質量監理控制程序。如工序交接檢驗的程序，在工序施工完成之后由施工單位進行自檢（不合格的則需要返工整改和修改，然后重新開始檢驗），若是自檢合格則需要施工單位填寫工程報告單，然后由監理人員檢查工序質量（若是不合格則需要返工整改和修改，然后重新返回到原始工序開始檢驗），若是合格則由監理人員簽署工程報告單，最終進行下道工序。④制定監理目標控制的工作制度，包括圖紙會審制度、技術交底制度、材料和構配件檢驗以及復檢驗制度、隱蔽工程檢查驗收制度、工程質量檢驗制度。如技術交底制度，在施工實際操作工作中，施工技術人員需要對施工操作人員技術交底。⑤對該建設工程的監理目標控制情況進行總結，主要是對施工準備工作階段、施工操作階段以及工程成品的質量控制進行總結和評價。在施工準備階段主要的監理工作有召開監理例會、控制進場材料的質量、參加設計較低工作、審核分包單位的資質、協調各方面的關系等。在施工造作階段主要的監理工作是質量控制，如工程變更的監控、成品的質量控制、控制技術作業較低、檢查施工單位作業環境等。在工程成品質量控制階段，主要的監理工作是發現建設工程的遺留問題（如水電線路問題、衛生間漏水等）以及避免住戶裝修對整體建筑的損壞。

3 結論

綜上所述，通過對建設工程監理目標控制與應用的深入研究，從中了解到在對工程進行監理工作時，有機的統一質量、進度、投資的目標，并不斷的平衡和協調，有利于建設工程實現最優綜合效益。

[1]蘇永標.信息系統工程監理目標控制模型的應用研究[D].西安科技大學，2012.

[2]孫政.淺析通信建設工程監理目標控制與應用[J].中國新通信，2014，15：69.

[3]劉雪峰.建設工程現場施工監理質量控制標準化研究[D].鄭州大學，2013.

[4]王普新.建設工程監理目標控制的方法及實例分析[J].今日科苑，2010，18：161.

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