基于濱江環境下的超高層住宅設計探索

易振宗　張　博

(廣州大學建筑與城市規劃學院，廣東廣州　510006)

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基于濱江環境下的超高層住宅設計探索

易振宗張博

(廣州大學建筑與城市規劃學院，廣東廣州510006)

摘要:介紹了濱水地區高層住宅的特點，以惠州江灣南岸超高層住宅區為例，從景觀、戶型、造型、布局等方面，闡述了濱江環境下超高層住宅的設計策略，旨在充分利用環境優勢，創造出高水平的建筑。

關鍵詞:超高層住宅，濱江環境，景觀設計，造型設計

0　引言

當住宅處在濱江地段之時，它自身的身價即遠超非濱江地段的建筑。濱江住宅有著獨特的稀缺性。讓你即使是身居城市中心，同時又能夠享受自然的美。占據了江和水的味道的樓盤，通常會顯得“貴”氣十足。城市因河而形成，因河而發展，河流也因城而美。在濱江城市里，高層建筑的發展，如何使城市與河流保留著良好的關系，同時也不會破壞與水相關的文化要素，讓濱江環境與高層建筑和諧共生。

1　濱江超高層住宅的設計策略

1．1總體規劃

在我國的氣候條件下，朝南是布置住宅時應該優先考慮的原則，有些城市例如上海用法律的手段嚴格禁止其他的朝向布置，使布局是由單一因素決定的，成為主導城市肌理的決定性因素，朝南布局顯然影響著這樣的布局思路，目前在海濱地區的住宅建設基本都遵循著這一單一的布局原則，即盡可能的讓建筑物水岸線平行布局，這樣一來能夠確保建筑的寬面朝著水，首先確保有直接向水的景觀。只有在場地受限，朝向不佳的情況下，建筑的山墻面朝向水體。

1．2景觀設計策略

不同于高層多層的住宅用戶，超高層住宅住戶頂部室內空間可以感受到直入云天的感覺，視野相當開闊。開闊的視野可以為住戶帶來心情的舒暢。尤其在濱江環境下，眼界的開闊可以使生活中的煩惱都煙消云散，猶如身處度假勝地。但反過來說，高也會使頂部住戶產生恐懼感，對超高層更是如此。并且超高層的鞭梢效應更為明顯，頂層住戶的影響較高層也更為不適。在設計中，可以盡量減少這些不利影響，在合理基礎上增加陽臺，窗臺，欄桿的維護高度，合理的結構設計，都可以有效淡化負面影響。

在濱水超高層住宅景觀設計的朝向和景觀問題，能否望江，利用到水域景觀，這一因素影響到該住宅的商業價值和市場銷售。最有商業價值的是既坐北朝南，又能望到江;但當無法保證坐北朝南望江時，一般遵循“景觀優先”的設計原則，大多把水域方向作為景觀方向。

1．3戶型設計策略

濱江地區超高層住宅的戶型特點，戶型以江岸景觀為設計核心，戶型最顯著的特點是朝向水域方向的景觀，戶型設計以水景為導向，客廳、主要臥室和觀景陽臺等盡可能面向水景方向，一般設計有通長的景觀陽臺;次要臥室、衛生間和廚房布置在后，此類戶型平面多為大面寬完全面向水景，力求更加通透、明亮的室內環境。濱江超高層住宅的客廳設計非常重要，主要客廳一般要求寬敞明亮，外接景觀陽臺，面向水景，為將有效的觀景空間最大化，廳的開間普遍較大。濱水住宅的陽臺面積一般較大，為增加立面效果，豐富立面造型，陽臺設計為弧形或曲面的，呼應水面波紋。

1．4造型設計策略

水體波動韻律，是濱水超高層住宅造型的靈感，寬闊的岸邊視線，是人們對城市認知的標志。濱水超高層住宅在形象造型上，應體現地域特色，展現濱水文化，點綴城市濱水的天際線，它是城市水岸風情的組成部分。濱水超高層住宅體型意向一般有桅桿，水草，風帆等，桅桿意向用于單棟點式建筑，可突出自身高大的體量，視為天際線的控制節點。

陽臺有作為建筑符號的意義，陽臺是建筑形態最直接的特征，也是富有民族和地方特色的建筑處理手法。濱水環境下陽臺的立面元素處理常常考慮弧線形式，一般有弧線形挑板陽臺，連續弧陽臺與連續玻璃幕墻的形式。

實驗報告是檢驗病理教學效果的重要手段，學生通過書寫整理實驗報告，有利于對知識點進行歸納總結，強化鞏固，也可以把理論和實驗進一步聯系起來，更好的掌握知識和技能，同時為今后的科學研究和臨床應用打下基礎；教師通過批改實驗報告了解教學效果、發現問題并及時與學生反饋和溝通。

屋頂形式在設計造型有以整體構架的，異性曲面的和群體組合結合設計的，整體構架作為整體形態的延伸，強化建筑的動勢，異性曲面個性鮮明，變化多樣，群體結合設計易于創造出優美的天際線。

2　濱水超高層住宅設計的實踐探索——以惠州江灣南岸超高層住宅區為例

2．1項目概況

基址位于惠州市江北南區，江北大堤的新寮路與中信大橋之間，東臨東江邊，西至先科大道，南至新寮路，北至三環路，周圍交通、辦公、商業、教育、醫療機構及娛樂設施等配套齊全，位置得天獨厚，頗具開發與升值潛力。小區主入口位于東南面，人流主入口居中，地下車庫出入口位于沿江路及望江路邊，住宅基本上南北向布置，做到每戶均有良好朝向和景觀(見圖1，圖2)。

圖1　鳥瞰圖

圖2　夜景透視圖

2．2設計特點

針對現代居住小區的設計特點，考慮到自身占據濱江優勢，同時創造盡享繁華都市的生活格調，營造出豐富的建筑空間與別致的園林景觀，為居民提供良好的生活體驗。底層設置商業服務設施，便于功能上與小區的聯結和沿江商業氣氛融合。設計遵循以提供宜人的居住環境為核心理念。突出強調資源均享，強調住宅群體設計的均好性，充分利用江景視線資源，考慮建筑布局采用戶戶朝南，戶戶望江，江景、綠地、水景相輔相成，使小區及景觀設計融入到整個自然中。整體布局以沿臨江界面展開，東界面建筑后退，將景觀界面最大化利用。保證了滿足欣賞景觀視線要求，使住宅建筑也獲得了更好的觀景視線。

2．3住宅布置

戶型類別考慮到城市購買能力與實際狀況，以三房為主，同時輔以小戶型與大四房作為補充，戶型設計以水景為主要導向，戶戶朝南，席席攬江，東江迷人江景盡收眼底。所有戶型均擁有超大觀景陽臺，面寬全面以水景展開，力求更加通透、明亮的室內環境。主要房間均盡可能面向水景方向，次要臥室、衛生間和廚房布置在后。戶型設計為內走廊式，房間平行布置，爭取向外獲得更開闊的視野，主要房間采光也好。

2．4立面設計

立面設計強調現代簡約風格，采用形體對比，臨江面作為建筑最大的展示面，呼應水面，表達濱水建筑性格，設計以弧形線條與豎向線條交替使用等手法，取水的靈動為靈感，以弧面陽臺呼應水面，墻面大部分采用米白色調，突出挺拔輕盈的外型設計，建筑外輪廓流線型設計，使其富有極具特色的建筑藝術性、識別性，使之成為一道靚麗的風景。同時頂部造型亦取水的靈動線條，仿佛如同浪花一般，營造豐富的濱江天際線。

3　結語

在現代高層建筑設計中，水元素已經成為人工景觀環境的重要元素之一。當高層建筑在海岸的環境中，水在高層建筑設計的作用體現的淋漓盡致。濱江環境下的高層建筑景觀視覺讓人能夠充分利用環境優勢，創造出最高水平的建筑，保利達江灣南岸高層住宅建筑就把濱江這一元素充分的利用，面寬以水景展開，戶戶朝南，席席攔江，充分強調了濱水建筑性格。更是對增強整個城市園林綠化和城市文化的形象起到了積極作用。

參考文獻:

［1］ 鐘中．濱水地區超高層住宅設計策略研究［J］．城市建筑，2015(18):35-36．

［2］ 蔡永潔．“觀景”與“景觀”之間——濱水居住空間模式的思考與三次嘗試［J］．建筑學報，2013(4):153-154．

［3］ 楊保軍．濱水地區城市設計探討［J］．建筑學報，2007(7): 89-90．

［4］ 曹玉龍．超高層住宅設計的技術對應措施研究［D］．長沙:湖南大學，2013．

［5］杜妍．基于濱海環境的高層建筑研究——以青島高層建筑為例［D］．青島:青島理工大學，2013．

中圖分類號:TU972

文獻標識碼:A

文章編號:1009-6825(2016)17-0004-03

收稿日期:2016-04-05

作者簡介:易振宗(1992-)，男，在讀碩士;張博(1992-)，女，在讀碩士

Exploration on super high-rise residential design based on Binjiang environment

Yi ZhenzongZhang Bo
(Architecture and Urban Planning School，Guangzhou University，Guangzhou 510006，China)

Abstract:This paper introduced the characteristics of high-rise residential in waterfronts area，taking the super high-rise residential areas in Huizhou Jiangwan south bank for example，from the landscape，house type，design，layout and other aspects，elaborated the design strategy of super high-rise residential under Binjiang environment，to fully use the environment advantages，created high level of construction．

Key words:super high-rise residential building，Binjiang environment，landscape design，modeling design