淺析建筑造價工期的壓縮控制

李 靜(太原安裝工程集團有限公司，山西太原 030012)

淺析建筑造價工期的壓縮控制

李 靜
(太原安裝工程集團有限公司，山西太原 030012)

隨著我國社會經濟的不斷發展，城市化的進程也在不斷加快，建筑業發展受到了政府的高度重視。但是現在的建筑工程普遍存在著工程造價和工程施工工期不符合要求的現象，直接制約我國建筑業發展和國民經濟的增長。本文通過對建筑工程中造價高和工期長的問題進行詳細分析，探討解決的對策，旨在為我國建筑業的發展提供參考。

建筑業；工程造價；工程工期；壓縮控制

我國從上個世紀開始進行建筑業改革，從最初進行的建筑業投資渠道、投資主體、投資方式的改革到現在的項目招標、項目法人責任制以及實施建立工程項目的監管體系。但改革的具體實施沒有深入到建筑工程造價和工期的管理，對建筑市場發展推動作用不明顯。在經濟全球化中，我國建筑行業的發展面臨著巨大的挑戰，如果能對現在建筑工程的造價和工期進行科學的配置管理，也是對我國建筑行業發展的機遇。所以，當前我國建筑工程的具體實施中要特別重視對工程造價和工程工期的壓縮控制。

一、傳統的建筑工程造價和工期的控制

（一）造價與工期結合

我國建筑工程的改革很早就開始實施，由于不能得到相關健全政策的支持，在工程項目實施的過程中存在著大量問題。例如，在對工程項目進行投資時，投入的資金過于龐大，而施工單位不能在規定的工期完成施工，所以造成資金的回收期限長回收的難度增加，建筑工程開發的風險也增大，所以工程項目中的工程的造價和工期成正比（如圖1,其中P1、P0、P2表示不同的工程施工方案；T表示工期；T1、T0、T2表示不同施工方案中的工期長短；C表示工程的造價；C2、C0、C1表示不同方案中工程的造價）。建筑工程項目中的造價和工期的相互沖突的原因，主要就是我國在建筑工程方面沒有穩定的政策，以及工程實施的各單位之間的信譽欠缺。在一些建筑工程體制成熟的西方國家，在造價和工期的管理上有很多我國可以借鑒的經驗，所以當前我國需要建立一套完善的制度體系對傳統的成本控制進行改革。

圖1 工程項目工期和造價關系

（二）成本管理的局限

我國在建筑工程的管理中，有專門為造價人員設置的建筑工程項目成本控制中心。但是成本控制中心有土建和安裝兩個不同的行業，其在建筑工程項目的相關規定是不同的，以至進行建筑施工材料采購，很難符合兩個行業之間的預控標準。還有通過賄賂和擾亂控制在項目投標的過程中低價中標。施工單位在施工的過程中偷工減料，造成造價和工期的嚴重脫離實際的標準規范，使得工程的成本管理失控。

二、我國建筑工程成本管理存在的問題

我國的建筑市場在不斷的發展，一定要對工程造價和工期進行更為嚴格的管理。但是，在進行對造價和工期管理控制的過程中也存在著不少的問題：

第一，工程造價和工期管理體制不健全。一般情況下，工程的定額是統一的，是由政府進行定額的編制實行統一頒發的，但是在實際的施工中，各級政府對工程定額有著不同的要求和把握尺度。在執行的過程中，工程實施的矛盾就會突出。各個單位也沒有合理的措施進行問題的解決，相關的部門也沒有辦法進行仲裁。

第二，落后的計價方式與建筑市場經濟的發展不相適應。我國社會主義市場經濟在不斷的發展和深化，但現在的建筑市場仍然以計劃經濟模式進行建筑工程項目招標和投標的主要工程成本的計算模式。定額已經具有一定的預算性和全面性，很難做到每個方面都能作到完善，不能保證其隨著社會經濟和科學技術的發展而同步發展，一般情況下，會存在發展上的滯后，且實際操作的性能也會在較差。我國現在的工程成本管理和控制主要是依據政府部門發布的相關的定額消耗量，競標的施工企業只會把其作為一種參考，所以不能充分反映參與競爭企業的實際消耗和技術管理水平,不利于形成企業間公平競爭的環境。

第三，對工程造價管理的全過程缺乏監控。現在我國建筑市場的管理制度不健全，市場格局比較混亂，工程建設單位之間的存在很多不正當的競爭行為。很多工程的施工單位不會遵循工程施工進行的規律，盲目的對工程的造價和工期進行改動，直接導致整個工程的質量出現嚴重的問題，改變整個施工工程預算的成本，造成這些現象都是因為我國在工程造價和工期管理方面缺乏有效的監控，使一些施工單位投機取巧謀取經濟利益，而忽略工程的整體質量。

第四，與國外先進的管理仍存在較大差距。國外建筑市場的成本的管理和控制，都是在市場經濟體制下建立的。而我國現在的社會主義市場經濟在不斷的發展和深化，但是建筑工程應用的成本管理方式依然是在計劃經濟體制下建立起來的，我國建筑工程的管理和我控制的經驗依然和國外先進的管理技術存在很大的差距。國外很多建筑工程造價和工期的管理都是由專門建立的成本管理控制機構來進行科學評估，但是在我國，進行成本分析都是由一些施工單位的相關工作人員代替完成，沒有形成一個專業的造價和工期的管理控制體系。現在我國還是處于計劃經濟體制下建筑工程的成本管理控制體系，對國際上先進的管理控制經驗了解較少，所以我國的建筑市場應該及時的借鑒國外成熟先進的管理經驗，加快改進的節奏，為我國的建筑行業爭取更多的發展空間。

三、建筑工程造價和工期控制的相關策略

（一）重視后期安裝

在建筑工程土建工程完成之后，后期的安裝工程也是建筑工程施工的一個重要的內容。安裝工程的進行，一定要嚴格按照安裝圖紙來進行。安裝圖紙一般是由建筑工程的諸多單位多個技術人員進行繪制，所以安裝工程的施工必須要按照一定的程序嚴格進行。現在我國很多的建筑工程項目比較重視土建工程的進行，對安裝工程的施展沒有特別重視，從而造成工程項目的施工后期階段施工程序的混亂。在實際的工程建設中，消防系統、電梯、水電系統等安裝工程也是建筑工程施工的重要組成部分，直接決定著工程項目整體的質量，以及工程的造價和工期。

（二）趕工期的價量狀態

如果建筑工程的施工單位是通過特殊途徑低價中標，其在施工的過程中為了經濟利益更容易出現偷工減料的現象。當后期工程質量出現問題，就會造成工程的延期，所以有時候施工單位為了你能在規定的工期內完成施工任務，就會進行后期的趕工，但是這樣就會是建筑工程的質量更容易出現問題。建設單位有時候也是為了經濟利益，對施工單位的行為視為不見。這樣就會造成造價和工期的管理出現混亂，導致前期土建工程趕工的對資金的浪費過多，對后期的安裝造成一定程度的影響。所以要加強對施工單位施工進程的監督和管理，保證施工的進程在計劃的工期內順利完成。

（三）造價工期的控制策略

造價工期的控制策略可以通過以下步驟來進行：第一，在工程的實施中，要有多個控制成本計劃和方案。第二，在多個成本控制的方案中，進行最佳方案的選擇。第三，協調設計方案與施工利益方之間的矛盾。第四，進行簽證的控制。第五，就是加強對施工各方和采購流程的管理和控制。第六，建筑工程項目的各個單位間班組專業有機施工。第七，就是要嚴格的控制造價和工期以達到控制成本的目的。第八，就是一定要注重進行施工工程項目中人才隊伍的建設。

結語

綜上所述，我國社會經濟在不斷發展，城市化的進程也在不斷加快，但是我國建筑市場的造價和工期的管理和控制的體制依然停留在計劃經濟體制的階段，沒有對國外先進的市場經濟下建筑工程成本管理的成熟經驗進行借鑒和應用。建筑工程作為我國現代化發展的重要工作，必須要得到政府有效制度的全力支持和配合，采取各種有效的措施來解決建筑工程成本的管理問題，更好的推動我國建筑市場的發展。

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1007-6344（2016）04-0189-01