簡析水平切割和頂升提高建筑物室內(nèi)空間及糾偏技術(shù)

潘金龍

(巖土科技股份有限公司，浙江 杭州 310014)

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簡析水平切割和頂升提高建筑物室內(nèi)空間及糾偏技術(shù)

潘金龍

(巖土科技股份有限公司，浙江 杭州 310014)

摘要：通過研究水平切割和頂升技術(shù)，來提供一種提高建筑物室內(nèi)空間或建筑物糾偏的方法。該方法將建筑物地面以上部分內(nèi)外墻體割斷為上建筑物和下建筑物兩部分；上建筑物底端的斷口部位掏出一個齒口，在上建筑物底端的斷口部位與齒口一起澆筑鋼筋混凝土形成頂升受力帶；沿著頂升受力帶對應(yīng)的下方，澆筑或用鋼墊板來制作多個頂升底墊；在頂升受力帶與各個頂升地墊之間安放千斤頂；使整座建筑同步頂升，以提升建筑物空間，或使建筑物偏斜得到糾正。所提供的方法能夠有效解決原建筑物空間不足的缺陷，顯著增加業(yè)主的使用空間；或者對具有偏斜現(xiàn)象的建筑物進(jìn)行糾正，不再需要拆除重建，從而節(jié)約了大量人力、物力和資源，使建筑物的安全風(fēng)險降到最低。

關(guān)鍵詞：建筑物；糾偏技術(shù)；水平切割

建筑物若位于不良地基上，或是由于勘察、施工中存在的一些問題，如勘察不充分、不完整等原因，會使得建筑物兩側(cè)地基土在附加應(yīng)力作用下發(fā)生不均勻沉降，從而導(dǎo)致建筑物的傾斜或開裂。國家規(guī)范對各級建筑物的傾斜量都有嚴(yán)格明確的規(guī)定，超過規(guī)范規(guī)定的建筑物就要設(shè)法糾偏或拆除。而一幢建筑物從重新構(gòu)建到再次投入使用，勢必要消耗巨大的人力、物力和財力，不但給國家造成巨大的經(jīng)濟損失，同時重建時拆除的建筑物廢棄物也會對環(huán)境造成一定負(fù)擔(dān)。為使發(fā)生傾斜或開裂的建筑物恢復(fù)正常使用功能，同時又將損失減小到最低，建筑糾偏是優(yōu)先選擇方案[1]。

1發(fā)展現(xiàn)狀

目前房屋糾偏的方法大致可分為兩大類，即迫降糾偏法和頂升糾偏法。

前者主要包括人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等，后者包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。

在兩種方法中，頂升糾偏成本較高，難度較大，但對于對建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高有要求的，建議采用頂升糾偏方法。迫降糾偏為在房屋下沉一側(cè)先進(jìn)行加固處理，然后對房屋高點地基下土體采用機械掏土，掏土量主要以房屋沉降量來控制，一般不得大于5 mm/d。迫降糾偏成本較低，質(zhì)量有保證，弱點是糾偏后房屋地坪標(biāo)高有所降低。糾偏工程規(guī)范還不是很全，主要靠施工人員的經(jīng)驗和責(zé)任心，現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及糾偏動態(tài)檢測均需專業(yè)人員進(jìn)行觀測、統(tǒng)計、分析，然后布設(shè)掏土位置[2]。

房屋糾偏對結(jié)構(gòu)形式無特殊要求，即多層、小高層、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)均可以進(jìn)行糾偏加固處理。

2研究熱點

傳統(tǒng)的糾偏方法，在施工過程中需要很大的施工場地，對于路面資源的占用率大，影響行人通行，并且在項目實施過程中，由于開挖、注漿等原因，會造成大量污染，對于后期修復(fù)難度大。在傳統(tǒng)的糾偏工藝中，由于機械的原因，很難達(dá)到所期望的糾偏值，導(dǎo)致糾偏不完全，對建筑物后期使用有著一定的安全隱患。

當(dāng)前對建筑物安全性要求的提高，生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，傳統(tǒng)的糾偏工藝，將越來越不符合現(xiàn)代工藝的要求，尋求一種新的工藝將成為當(dāng)下研究的方向。

隨著土地資源的日益緊缺，原建筑物的建筑或使用空間已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了人們對生活空間的要求，擴大建筑或者生活空間是各建設(shè)單位迫切需要解決的課題。另外，現(xiàn)時段房屋的發(fā)展方向以高層建筑為主，難免出現(xiàn)一定程度的偏斜；偏斜建筑物必定存在一定的風(fēng)險，居住者的人身財產(chǎn)安全難以保障?，F(xiàn)有的建筑物糾偏工作均從地基部分著手，不但技術(shù)復(fù)雜，工程量較大，耗費時間較長，而且效果也不明顯[3]。

對于現(xiàn)在建筑物的偏斜成因，結(jié)合現(xiàn)在城市中緊張的土地資源，將傳統(tǒng)工藝的優(yōu)點與現(xiàn)代計算機科技結(jié)合，筆者公司研發(fā)了一種糾偏精度較高，實施占用地面資源小，對建筑物損壞小的糾偏技術(shù)。

該技術(shù)的關(guān)鍵在于千斤頂?shù)耐巾斏退角懈畹木取?/p>

該技術(shù)名為采用水平切割和頂升的方法提高建筑物室內(nèi)空間及糾偏的方法，按照以下步驟進(jìn)行：

1)切割。將建筑物地面以上部分的內(nèi)外墻體按設(shè)計高度割斷，形成一條水平延伸的切割縫(切割縫也可傾斜一定角度)，將原有建筑分為上建筑物和下建筑物兩部分；切割時，需要根據(jù)割斷部位的逐漸延伸，不斷在已割斷部位施加必要支撐(如墊塊)，見圖1。

2)沿切割線按每300～1000 mm，在上建筑物底端的斷口部位掏出一個齒口(設(shè)置齒口目的，是為了使后期澆筑的頂升受力帶與上建筑物底端的斷口部位連接更加牢固，確保頂升過程的安全可靠)；齒口貫穿建筑物墻體的厚度，高度、寬度根據(jù)需要確定，見圖2。

圖1　切割水平線示意圖

圖2　切割方式示意圖

3)在上建筑物底端的斷口部位與齒口一起澆筑鋼筋混凝土形成頂升受力帶；鋼筋混凝土的配置規(guī)格根據(jù)設(shè)計要求確定；頂升受力帶可根據(jù)需要直接設(shè)置在上建筑物底端斷口部位下方，或者設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)或外側(cè)邊緣(圖3)。

進(jìn)一步講，為提高墻體強度，在墻體的一側(cè)(最好與受力帶對應(yīng)分置于墻體兩側(cè))加設(shè)鋼夾板加固；該鋼夾板通過螺栓(優(yōu)選化學(xué)螺栓)錨固在建筑物墻體上或固定在頂升受力帶上；鋼夾板加固狀態(tài)見圖3、圖4。

圖3　頂升方式示意圖

圖4　頂升受力示意圖

4)沿著頂升受力帶對應(yīng)的下方，澆筑或用鋼墊板來制作多個頂升底墊；為提升頂升底墊的支撐力，可事先在頂升底墊下制作錨桿樁。

5)在頂升受力帶與各個頂升地墊之間一一安放千斤頂；根據(jù)要求使整座建筑同步頂升，以提升建筑物空間，或者根據(jù)要求使整座建筑按比例傾斜一定角度，使建筑物偏斜得到糾正。

6)重新在建筑物的割斷部位用鋼筋混凝土嚴(yán)密堵填，待混凝土凝固后撤除千斤頂；適當(dāng)對外墻修整即可。

3結(jié)語

該方法相較于傳統(tǒng)工藝，具有糾偏精度高，施工占地空間小，對環(huán)境污染小，后期修復(fù)方便等特點。但是也存在一系列的問題，例如如何保證原建筑承重受力結(jié)構(gòu)，如何保證原建筑的穩(wěn)定性，是否有安全隱患等。

總之選擇糾偏方案時，應(yīng)根據(jù)建筑物的基礎(chǔ)類型、地基土質(zhì)情況以及周圍相鄰建筑的具體情況來綜合考慮，選取合理的方案。除單獨采用某種糾偏方法外，必要的時候還可以采用多種糾偏方法配合使用，因地制宜，優(yōu)化方案，從而達(dá)到減小經(jīng)濟損失，恢復(fù)建筑物正常使用的目的。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]唐業(yè)清.建筑物移位糾傾與增層改造[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008.

[2]中國建筑科學(xué)研究院.GB 50007—2002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

[3]周清，劉祖德.應(yīng)力解除法在既有建筑物糾偏中的應(yīng)用[J].土工基礎(chǔ)，2003，17(3)：1-3.

收稿日期：2015-12-28

作者簡介：潘金龍(1969—)，男，浙江杭州人，高級工程師，從事巖土工程和特種加固工程的咨詢、設(shè)計、施工工作。

中圖分類號：TU746.3

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B

文章編號：1008-3707(2016)04-0007-03

Analysis on the Technology of Horizontal Severance and Lift forRaising the Interior Space of Building and Rectification

PAN Jinlong