成都不同區域實施不同首付貸款比例

6月21日，成都市政府門戶網站發布《成都市人民政府關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》，《意見》也推出了明確的細則，大成都不同區域實施不同的首付貸款比例。

《意見》顯示，居民家庭首次購買五城區和成都高新區普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為25%，購買其他區（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買五城區和成都高新區的普通住房，最低首付款比例調整為35%，購買其他區（市）縣的普通住房可向下浮動5個百分點。

濟南 10宗地高溢價攬金57億

沉寂了近3個月的濟南土地市場在6月29日迎來爆發，在當天競拍中，除兩地塊底價成交外，其他8宗都引起了激烈爭奪。

10宗地共收土地金達57.37億元。編號2016-G019與2016-G020地塊歷經326輪拉鋸，均被龍湖地產以96608萬元收入囊中，溢價率為202.77%，連下兩城之后，龍湖地產再以45147萬元拿下編號2016-G024地塊。

此次土拍中的絕對焦點當屬圍子山組團的3宗土地，這3宗土地引發了房企近1天的爭奪。不僅是時間，936輪的競價輪數也創造了有史以來濟南土地市場的絕對新紀錄。

合肥地王一個月內付清地款

6月21日下午，合肥市土地管理委員會召開2016年第五次主任（擴大）會議，會上明確合肥不會出臺限購政策，但是會出臺差別化信貸政策，首付門檻提高，地王一個月內付清地款。

在調整土地供應條件上，文件指出，提升居住用地競買保證金至不低于參考總價的50%；縮短居住用地的土地出讓金繳納時限：出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清；出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月；在合肥市各區縣（除縣級巢湖市和廬江縣外）拍出“地王”的，開發企業必須在土地出讓合同簽訂一個月內一次性付清出讓金。

南京實施不動產登記

6月20日，南京市發布了《關于實施不動產統一登記的公告》。公告稱，南京于6月28日起實施不動產統一登記，原登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和登記簿冊仍有效，并按照“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換。

6月28日啟用不動產登記簿證后，新受理的不動產登記申請將按不動產統一登記程序辦理，并頒發《不動產權證書》或《不動產登記證明》。

《公告》指出，農村土地承包經營權，國家規定5年過渡期，過渡期結束后將納入不動產統一登記業務。“小產權房”無合法用地、建設手續，其產權不受法律保護，不能辦理不動產登記。

深圳建設用地觸頂天花板

6月24日，一場圍繞著城市更新的高峰論壇在深圳市房地產各界人士的見證下舉行。

據深圳市房地產研究中心主任王鋒介紹，“深圳新建商品房的市場需求核心動力取決于供應，能供多少房就能賣多少房，供出來就賣”， 2010年之后商品住房的有效供應開始持續的增長，到2015年達到接近1000萬平米，其中住宅有700萬平米。

“深圳的新增建設用地已經到天花板”王鋒透露，建成區面積接近行政區面積的50%，到2020年全市凈增建設用地不足8平方公里，“基礎設施、道路、住宅加起來8平方公里。”

杭州土拍一日收金54億

6月27日，杭州掛牌出讓4宗土地，其中蕭山區2宗，余杭區2宗。余杭區2宗為姊妹地塊，即未來科技城198號A、B地塊；蕭山區2宗地塊均位于蕭山核心區域，起拍總價逾17億元。當日收金54億元。

經過32輪報價，東原力克合景，以18.44億元拿下杭州未來科技城198號B地塊，樓面價18200元/平方米，溢價率183.97%，刷新了同日中南建設創下的15282元/平方米的樓面價，成為余杭區新晉區域單價地王。中南建設歷經23輪報價，最終成功拿下杭州未來科技城198號A地塊，成交總價14.30億元，樓面價15282元/平方米，溢價率154.69%。

安徽農民退宅基地每畝獎勵不低于5萬元

6月24日，安徽省政府制定《關于去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》，其中，為鼓勵農民進城買房，提出對自愿將宅基地退地，縣政府按每畝不低于5萬元人民幣給予獎勵。

《意見》提出，安徽全省要用3年左右時間，去化商品房庫存2500萬平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15個月以內，各市區的市去化周期控制在18個月左右。

《意見》要求，按照加快提高戶籍人口城鎮化率和深化住房制度改革的要求，鼓勵進城務工人員等新市民住房消費，支持居民住房剛性需求和改善性需求。

安徽將實施土地失信懲戒

7月1日，從安徽省國土資源廳獲悉，安徽將在近期發布針對國土資源市場領域的失信行為懲戒的新舉措，包括土地市場失信行為、礦業權市場失信行為、測繪地理信息市場失信行為、國土資源中介服務市場失信行為和國土資源工程項目市場失信行為5大類。

土地市場失信行為包括拖欠土地使用權出讓金、閑置土地、擅自改變土地用途等。其中對拖欠土地使用權出讓金行為，即未按照土地使用權出讓合同約定繳納土地使用權出讓金，懲戒措施為在足額繳納土地使用權出讓金以及違約金前，國土資源管理部門暫不受理其新的建設用地申請。