淺談小區建筑給排水設計

張小龍

（上海經緯建筑規劃設計研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230000）

淺談小區建筑給排水設計

張小龍

（上海經緯建筑規劃設計研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230000）

近年來，由于城市土地資源日趨緊張，目前房產開發以高層為主，由于高層住宅層數多，樓高，功能多，設備數量多，管線布置復雜等特點。基于此，筆者以大型高層住宅小區藍鼎·濱湖假日給水排水設計方案為例，對小區建筑給排水設計中需要注意的一些問題進行了總結，供相關人士參考。

小區建筑；給排水設計；思路

1 前言

由于城市土地資源日趨緊張，高層商住樓漸成城市房地產開發主要模式。現在我國具有越來越多的大型新興住宅小區，人們除了要求住宅小區具有安全舒適、安靜整潔和優美的居住環境之外，同時還要求住宅小區具有功能完善和齊全的配套設備。由于業主的日常生活與小區的給排水設計之間具有十分密切的關系，因此越來越多的業主開始關注小區建筑的給排水設計問題。

與一般多層住宅相比，由于高層住宅層數多，樓高，功能多（地下或半下層為停車場，首層為商鋪），建筑面積大，其給排水工程具有系統種類多，設備數量多，管線布置復雜等特點。因此，如何設計出經濟合理、安全性高、綜合性強的給排水系統，是每一位設計人員都應該高度重視的一個問題。筆者以大型高層住宅小區藍鼎·濱湖假日給水排水設計為例，詳情見表1。

表1 藍鼎·濱湖假日四個地塊總技術經濟指標

2 給水系統設計

市政給水管是藍鼎·濱湖假日小區建筑各個地塊的主要水源，其供水方式主要包括兩種，即市政直供與二次加壓供給[1]。

2.1 市政直供形式

采用市政直供形式的主要為：F-4-2地塊的公寓式辦公樓和星級酒店的地下車庫和裙房；全部的高層住宅、多層住宅的地下車庫和1～5層；全部的商業建筑用水，將總水表設置在市政給水管連接處，對商業建筑用水量進行單獨計量。

2.2 二次加壓供給

采用二次加壓供給形式的主要為以下部分：

（1）F-4-2地塊的公寓式辦公樓和星級酒店的主樓、高層住宅的6～33層均采用二次加壓供給的方式，在F-4-2、F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1的公建單體中分別對加壓泵房進行設置。

其中，在公寓式辦公樓和星級酒店的主樓，每六層被設置成為一個加壓分區，將變頻給水設備設置在各個區域實施加壓供給，從而達到相應的供水要求。

由于高層住宅具有較多的住戶數量和較大的用水量，因此采用以下的分區形式：①以每七層設置成為一個供水區域為依據，那么33層的住宅一共被劃分成為 27～33 層、20～6 層、13～19層、6～12層等四個區域，同時將變頻或者無負壓給水設備設置在每個區域，實現加壓供水。②將屋頂水箱設置在每個單體中，將地下室的生活水池中的水通過工頻泵的方式加壓到屋頂水箱，然后通過水箱重力流的方式向14～30層或20～33層等用水分區進行供給，在重力流低區設置減壓閥，實現減壓供給，將變頻或無負壓給水設備設置在其余區域實施加壓供水[2]。

（2）四種加壓供水系統方案（詳見圖1）的比較：以萬科皖安項目泵房供水方案為依據，最終得出各供水方案在供水安全性、能耗管理與維護、運營成本、投資等各個因素方面的比較結果，詳情見表2。

表2 四種供水系統方案的比較結果分析

上述的4種供水系統方案從整體上來說屬于兩大類，即純變頻加壓供給和設置屋頂水箱組合式供給。其中設置屋頂水箱的方案包括A、B、D三種，供應不同的區域是這三種方案的主要差別。在A種方案中雖然設置了屋頂水箱，然而卻沒有對工頻泵和水箱的優勢進行充分利用；D種方案盡管可以對工頻泵和水箱的優勢進行較大程度的利用，然而其與A種方案具有一個相同的弊端，就是仍然選擇使用高區變頻供水的方式。在變頻給水區域中高頻變水屬于能耗、運營成本和造價最高的一種方案。此外，A、D兩種方案雖然都對屋頂水箱進行了設置，然而相對于D種方案而言，A種方案具有更加復雜的管線布置，比如A種方案需要四趟室外加壓給水管線，而D種方案則只需要三趟。因此通過對上述的兩種方案進行比較，我們可以發現，最不具備優勢的就是A種供水方案[3]。

B種方案能夠對工頻泵和水箱的優勢進行最大程度的利用，就算在31～33層中選擇了小型加壓穩壓供水的方式，然而與其他供水方案比較起來，其在總的造價上并沒有增加。B種方案一共有三趟加壓給水管線，相對于A種與C種方案而言，其減少了一趟室外加壓給水管線。雖然該方案在一定程度上加大了維護和管理工作的難度，然而卻最大限度地降低了運營成本和能耗。

C種方案沒有對屋頂水箱進行設置，因此便于管理，不會影響到各建筑單體的屋面結構，然而其具有比較復雜的室外管線，比如需要布置四趟加壓給水管線，具有較大的投資運營和能耗，相對于其他幾種供水方式而言，C種方案并不具備較大的優勢。

因此通過對上述幾種方案的比較，筆者認為，選擇B種方案是最科學的。

（3）盡管4個地塊的住宅采用了基本相同的2次加壓供水方式，然而仍然需要對其進行區別對待：①F-2-1地塊19棟33層住宅具有較多的用戶數量，共計有4554戶，可以達到94.88m3/h的最大時用水量和910.80m3/d的最高日用水量。由于較遠的輸送距離和較大的用水量，因此需要將南北兩個加壓供水泵房設置在該地塊。②有四棟低于33f的住宅存在于F-4-1和F-3地塊。在設計的時候選擇屋頂水箱供水的方式，將屋頂水箱設置在其附近的33f住宅屋頂，隨后通過引管的方式供給蓋樓的重力流供水區域[4]。

圖1 四種加壓供水系統方案

3 消防給水系統設計

3.1 室內消火栓系統的設計

將室內消火栓給水系統設置在除多層住宅外的所有建筑中，且該項目為五個獨立的地塊，所以將室內消火栓加壓給水泵組分別設置在F-4-2、F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1 的公建單體及地下車庫中，在各自獨立的地塊最高建筑屋頂設置屋頂消防水箱。

由于消防栓栓口具有大于1.00MPa的靜水壓力，因此選擇分區給水的方式。由室內消火栓加壓供水管網在F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1等高層住宅區中對各個單體進行供水，在住宅樓的16層進行分區，采用向下減壓閥減壓供給和向上直供的方式進行供水。

3.2 室外消火栓系統的設計

在室外選擇合用生活用水和消防用水的管道系統，將地上式消防栓設置在室外，保證消防栓之間具有不超過120m的間距，與道路邊具有不超過2m的距離，與建筑外墻間具有不超過5m的距離。在這一過程中，減少建設單位投資，需要將所有的周邊市政道路上的消防栓的具體位置結合小區內部的室外消火栓系統設計，從而能夠合理的減少設置小區內部室外消火栓的數目。

4 排水系統設計

該項目的室內排水系統按常規給排水設計進行，室外給排水設計具有一定的特殊性。F-2-1地塊的地下車庫具有較大的面積，通過最短的距離，能夠將雨水管線和室外污水排至東西的兩條干道。該地塊是33層住宅，位于地下車庫范圍內的有6棟。只能在地下車庫范圍外設置化糞池，但是化糞池的面積較大。道路和地下車庫之間的綠地寬度僅為3～5m，為了減少占地，應該設置玻璃鋼成品化糞池，并且走其他室外管線以讓出距離。該方法對其他地塊同樣適用[5]。

5 室外總體管線設計

由于項目所在地供水公司要求小區不得在地下室內布置給水干管管線，而且盡量不要在綠化之中和道路之上設置給水干管管線。由于小區內具有較多的室外給水管線，一般情況下每個供水區域都應該具備至少一套室外給水管。F-2-1地下車庫、F-1-1地下車庫和道路之間的綠地寬度僅為3～5m，要設置化糞池必須留出一定的位置。這就需要在供水部門同意的前提下，使部分管線穿越景觀、車庫。

6 結論

在新形勢下，小區建筑給排水設計工作面臨著較大的困難和挑戰，因此每一位設計人員都要高度的重視小區建筑給排水設計工作，對各種先進的給排水設計方案進行不斷的學習和借鑒，在使小區建筑給排水功能要求得到充分滿足的前提下，最終設計出方便實用、經濟合理的給排水系統。

[1]王 捷.住宅小區的給排水設計探討[J].住宅與房地產，2015（22）.

[2]張旭.基于市政給排水設計中輸水方式及管網分區的研究[J].江西建材，2016（01）.

[3]袁張靜，王超.建筑給排水系統設計的分析與研究[J].科技信息，2013（25）.

[4]姜洋.建筑給排水設計與環境保護的相關問題探討[J].中國新技術新產品，2015（12）.

[5]李馨.高層建筑給排水系統設計問題探討[J].技術與市場，2013（01）.

TU991.3

A

1004-7344（2016）02-0306-02

2015-12-29

張小龍（1979-），男，工程師，本科，主要從事建筑給排水工程設計工作。