淺談小區(qū)建筑給排水設(shè)計

張小龍

（上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230000）

淺談小區(qū)建筑給排水設(shè)計

張小龍

（上海經(jīng)緯建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司安徽分公司 安徽合肥 230000）

近年來，由于城市土地資源日趨緊張，目前房產(chǎn)開發(fā)以高層為主，由于高層住宅層數(shù)多，樓高，功能多，設(shè)備數(shù)量多，管線布置復(fù)雜等特點。基于此，筆者以大型高層住宅小區(qū)藍鼎·濱湖假日給水排水設(shè)計方案為例，對小區(qū)建筑給排水設(shè)計中需要注意的一些問題進行了總結(jié)，供相關(guān)人士參考。

小區(qū)建筑；給排水設(shè)計；思路

1 前言

由于城市土地資源日趨緊張，高層商住樓漸成城市房地產(chǎn)開發(fā)主要模式。現(xiàn)在我國具有越來越多的大型新興住宅小區(qū)，人們除了要求住宅小區(qū)具有安全舒適、安靜整潔和優(yōu)美的居住環(huán)境之外，同時還要求住宅小區(qū)具有功能完善和齊全的配套設(shè)備。由于業(yè)主的日常生活與小區(qū)的給排水設(shè)計之間具有十分密切的關(guān)系，因此越來越多的業(yè)主開始關(guān)注小區(qū)建筑的給排水設(shè)計問題。

與一般多層住宅相比，由于高層住宅層數(shù)多，樓高，功能多（地下或半下層為停車場，首層為商鋪），建筑面積大，其給排水工程具有系統(tǒng)種類多，設(shè)備數(shù)量多，管線布置復(fù)雜等特點。因此，如何設(shè)計出經(jīng)濟合理、安全性高、綜合性強的給排水系統(tǒng)，是每一位設(shè)計人員都應(yīng)該高度重視的一個問題。筆者以大型高層住宅小區(qū)藍鼎·濱湖假日給水排水設(shè)計為例，詳情見表1。

表1 藍鼎·濱湖假日四個地塊總技術(shù)經(jīng)濟指標

2 給水系統(tǒng)設(shè)計

市政給水管是藍鼎·濱湖假日小區(qū)建筑各個地塊的主要水源，其供水方式主要包括兩種，即市政直供與二次加壓供給[1]。

2.1 市政直供形式

采用市政直供形式的主要為：F-4-2地塊的公寓式辦公樓和星級酒店的地下車庫和裙房；全部的高層住宅、多層住宅的地下車庫和1～5層；全部的商業(yè)建筑用水，將總水表設(shè)置在市政給水管連接處，對商業(yè)建筑用水量進行單獨計量。

2.2 二次加壓供給

采用二次加壓供給形式的主要為以下部分：

（1）F-4-2地塊的公寓式辦公樓和星級酒店的主樓、高層住宅的6～33層均采用二次加壓供給的方式，在F-4-2、F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1的公建單體中分別對加壓泵房進行設(shè)置。

其中，在公寓式辦公樓和星級酒店的主樓，每六層被設(shè)置成為一個加壓分區(qū)，將變頻給水設(shè)備設(shè)置在各個區(qū)域?qū)嵤┘訅汗┙o，從而達到相應(yīng)的供水要求。

由于高層住宅具有較多的住戶數(shù)量和較大的用水量，因此采用以下的分區(qū)形式：①以每七層設(shè)置成為一個供水區(qū)域為依據(jù)，那么33層的住宅一共被劃分成為 27～33 層、20～6 層、13～19層、6～12層等四個區(qū)域，同時將變頻或者無負壓給水設(shè)備設(shè)置在每個區(qū)域，實現(xiàn)加壓供水。②將屋頂水箱設(shè)置在每個單體中，將地下室的生活水池中的水通過工頻泵的方式加壓到屋頂水箱，然后通過水箱重力流的方式向14～30層或20～33層等用水分區(qū)進行供給，在重力流低區(qū)設(shè)置減壓閥，實現(xiàn)減壓供給，將變頻或無負壓給水設(shè)備設(shè)置在其余區(qū)域?qū)嵤┘訅汗┧甗2]。

（2）四種加壓供水系統(tǒng)方案（詳見圖1）的比較：以萬科皖安項目泵房供水方案為依據(jù)，最終得出各供水方案在供水安全性、能耗管理與維護、運營成本、投資等各個因素方面的比較結(jié)果，詳情見表2。

表2 四種供水系統(tǒng)方案的比較結(jié)果分析

上述的4種供水系統(tǒng)方案從整體上來說屬于兩大類，即純變頻加壓供給和設(shè)置屋頂水箱組合式供給。其中設(shè)置屋頂水箱的方案包括A、B、D三種，供應(yīng)不同的區(qū)域是這三種方案的主要差別。在A種方案中雖然設(shè)置了屋頂水箱，然而卻沒有對工頻泵和水箱的優(yōu)勢進行充分利用；D種方案盡管可以對工頻泵和水箱的優(yōu)勢進行較大程度的利用，然而其與A種方案具有一個相同的弊端，就是仍然選擇使用高區(qū)變頻供水的方式。在變頻給水區(qū)域中高頻變水屬于能耗、運營成本和造價最高的一種方案。此外，A、D兩種方案雖然都對屋頂水箱進行了設(shè)置，然而相對于D種方案而言，A種方案具有更加復(fù)雜的管線布置，比如A種方案需要四趟室外加壓給水管線，而D種方案則只需要三趟。因此通過對上述的兩種方案進行比較，我們可以發(fā)現(xiàn)，最不具備優(yōu)勢的就是A種供水方案[3]。

B種方案能夠?qū)ゎl泵和水箱的優(yōu)勢進行最大程度的利用，就算在31～33層中選擇了小型加壓穩(wěn)壓供水的方式，然而與其他供水方案比較起來，其在總的造價上并沒有增加。B種方案一共有三趟加壓給水管線，相對于A種與C種方案而言，其減少了一趟室外加壓給水管線。雖然該方案在一定程度上加大了維護和管理工作的難度，然而卻最大限度地降低了運營成本和能耗。

C種方案沒有對屋頂水箱進行設(shè)置，因此便于管理，不會影響到各建筑單體的屋面結(jié)構(gòu)，然而其具有比較復(fù)雜的室外管線，比如需要布置四趟加壓給水管線，具有較大的投資運營和能耗，相對于其他幾種供水方式而言，C種方案并不具備較大的優(yōu)勢。

因此通過對上述幾種方案的比較，筆者認為，選擇B種方案是最科學(xué)的。

（3）盡管4個地塊的住宅采用了基本相同的2次加壓供水方式，然而仍然需要對其進行區(qū)別對待：①F-2-1地塊19棟33層住宅具有較多的用戶數(shù)量，共計有4554戶，可以達到94.88m3/h的最大時用水量和910.80m3/d的最高日用水量。由于較遠的輸送距離和較大的用水量，因此需要將南北兩個加壓供水泵房設(shè)置在該地塊。②有四棟低于33f的住宅存在于F-4-1和F-3地塊。在設(shè)計的時候選擇屋頂水箱供水的方式，將屋頂水箱設(shè)置在其附近的33f住宅屋頂，隨后通過引管的方式供給蓋樓的重力流供水區(qū)域[4]。

圖1 四種加壓供水系統(tǒng)方案

3 消防給水系統(tǒng)設(shè)計

3.1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計

將室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)置在除多層住宅外的所有建筑中，且該項目為五個獨立的地塊，所以將室內(nèi)消火栓加壓給水泵組分別設(shè)置在F-4-2、F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1 的公建單體及地下車庫中，在各自獨立的地塊最高建筑屋頂設(shè)置屋頂消防水箱。

由于消防栓栓口具有大于1.00MPa的靜水壓力，因此選擇分區(qū)給水的方式。由室內(nèi)消火栓加壓供水管網(wǎng)在F-4-1、F-3、F-2-1、F-1-1等高層住宅區(qū)中對各個單體進行供水，在住宅樓的16層進行分區(qū)，采用向下減壓閥減壓供給和向上直供的方式進行供水。

3.2 室外消火栓系統(tǒng)的設(shè)計

在室外選擇合用生活用水和消防用水的管道系統(tǒng)，將地上式消防栓設(shè)置在室外，保證消防栓之間具有不超過120m的間距，與道路邊具有不超過2m的距離，與建筑外墻間具有不超過5m的距離。在這一過程中，減少建設(shè)單位投資，需要將所有的周邊市政道路上的消防栓的具體位置結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計，從而能夠合理的減少設(shè)置小區(qū)內(nèi)部室外消火栓的數(shù)目。

4 排水系統(tǒng)設(shè)計

該項目的室內(nèi)排水系統(tǒng)按常規(guī)給排水設(shè)計進行，室外給排水設(shè)計具有一定的特殊性。F-2-1地塊的地下車庫具有較大的面積，通過最短的距離，能夠?qū)⒂晁芫€和室外污水排至東西的兩條干道。該地塊是33層住宅，位于地下車庫范圍內(nèi)的有6棟。只能在地下車庫范圍外設(shè)置化糞池，但是化糞池的面積較大。道路和地下車庫之間的綠地寬度僅為3～5m，為了減少占地，應(yīng)該設(shè)置玻璃鋼成品化糞池，并且走其他室外管線以讓出距離。該方法對其他地塊同樣適用[5]。

5 室外總體管線設(shè)計

由于項目所在地供水公司要求小區(qū)不得在地下室內(nèi)布置給水干管管線，而且盡量不要在綠化之中和道路之上設(shè)置給水干管管線。由于小區(qū)內(nèi)具有較多的室外給水管線，一般情況下每個供水區(qū)域都應(yīng)該具備至少一套室外給水管。F-2-1地下車庫、F-1-1地下車庫和道路之間的綠地寬度僅為3～5m，要設(shè)置化糞池必須留出一定的位置。這就需要在供水部門同意的前提下，使部分管線穿越景觀、車庫。

6 結(jié)論

在新形勢下，小區(qū)建筑給排水設(shè)計工作面臨著較大的困難和挑戰(zhàn)，因此每一位設(shè)計人員都要高度的重視小區(qū)建筑給排水設(shè)計工作，對各種先進的給排水設(shè)計方案進行不斷的學(xué)習(xí)和借鑒，在使小區(qū)建筑給排水功能要求得到充分滿足的前提下，最終設(shè)計出方便實用、經(jīng)濟合理的給排水系統(tǒng)。

[1]王 捷.住宅小區(qū)的給排水設(shè)計探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2015（22）.

[2]張旭.基于市政給排水設(shè)計中輸水方式及管網(wǎng)分區(qū)的研究[J].江西建材，2016（01）.

[3]袁張靜，王超.建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計的分析與研究[J].科技信息，2013（25）.

[4]姜洋.建筑給排水設(shè)計與環(huán)境保護的相關(guān)問題探討[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015（12）.

[5]李馨.高層建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計問題探討[J].技術(shù)與市場，2013（01）.

TU991.3

A

1004-7344（2016）02-0306-02

2015-12-29

張小龍（1979-），男，工程師，本科，主要從事建筑給排水工程設(shè)計工作。