去庫存半年，部分城市面臨 “庫存荒”？

6月底，易居房地產研究院發布的全國70大城市住宅庫存報告指出，當前70城市庫存規模繼續下滑、去庫存周期繼續加快。部分城市存銷比數值小于8個月水平，出現庫存不足的情況。

截至2016年6月底，易居研究院智庫中心監測的70個城市新建商品住宅庫存總量為43183萬平方米，環比減少0.3%，同比減少4.7%，70個城市已連續10個月庫存同比下滑。

相比年初45425萬平方米的規模，上半年庫存削減2242萬平方米，平均每個城市半年削減32萬平方米。

具體來看，2016年上半年，70個城市中有44個城市庫存同比下跌。

其中庫存去化力度最大的5個城市庫存面積同比跌幅

部分城市面臨“庫存荒”？

從未來的庫存去化周期來看，截至2016年6月底，70個城市新建商品住宅存銷比為11個月，這也意味著市場需要用11個月的時間消化這些庫存。

從區域結構看，有20個城市存銷比小于或等于8個月，包括合肥、南京、燕郊、昆山、固安、大廠、武漢和香河等。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，14個月為存銷比的均衡值或合理值，因此存銷比小于14個月基本上就可以認為去庫存壓力不大。

數據來源：據公開資料整理

編輯制圖：《中國經濟周刊》 采制中心

責編：陳惟杉 chenweishan@ceweekly.cn 美編：蔡蓓蓓