高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制策略探析

黃　勇（廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司，廣東　中山　528400）

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高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制策略探析

黃勇（廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司，廣東中山528400）

隨著建筑行業的快速發展，高層建筑外墻外保溫節能工程建設水平也在提高，同時對工程監理人員也提出了更高的要求。本文以正和上林苑工程為例，就如何加強外墻外保溫節能工程監理質量控制，談一下個人的觀點和認識，僅供參考。

高層建筑外墻；保溫節能工程；監理；質量控制；研究

1　工況概述

正和上林苑，地處中山市石岐區悅來南路35號，該高層建筑由中山市正和房地產開發有限公司投資興建，由中山市第三建筑設計院有限公司負責設計，由廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司負責監理工作。本工程共2棟，起始層數-1，終止層數18，結構為框剪結構，防火一類，耐火等級一級，抗震設防烈度為Ⅶ度。占地面積1121.60m2，建筑面積為16469.54m2，建筑高度為52.25m。外墻節能要求墻材導熱系數0.22W/（N· K），外飾面太陽輻射吸收系數0.7，外墻平均傳熱系數1.15W/ N2K，平均熱惰性指標3.62W/N2K等。

2　高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制策略

針對這一高層建筑工程項目，應根據其地理位置，周邊環境因素，采取因地制宜，就地取材等方法對其外墻外保溫節能工程監理質量進行嚴格控制，具體從以下幾個方面著手：

2.1施工前的監理控制

高層建筑節能施工方案，應當包括工況、施工工藝和方法以及施工質量管控要求和技術措施，同時還包括樣板間樣制作計劃，檢驗批劃分方案，隱蔽工程和隱蔽部分驗收、建材進場檢驗和現場實體檢驗計劃等。高層建筑外墻外保溫工程施工方案是由有節能施工資質的編制，但實際是專項施工方案不規范、與設計文件不符或者內容相對比較粗糙、針對性差。比如，進場建材復驗計劃不夠詳細，檢驗劃分缺乏原則性，轉角以及有窗突出構件等節點位置，處理不到位。對此，工程監理應當嚴格審查專項施工方案，要求施工單位明確施工標準。對于正和上林苑工程項目而言，進場以后，施工人員已把以上軸線進行了復測.施工道路和場地排水在工地東、西、北三面設置施工運輸道路，運輸道路均澆筑混凝土，實行硬地化施工。現場四周設置300×300排水明溝，每隔30m設置一個砂井，工地污水經過砂井過濾后再排入市政下水道。工地大門設置洗車槽，污水經沉淀池沉淀后在進入市政下水道。工地廁所設置三級化糞池進行排污，確保環境不受污染。同時，還要對施工生產及生活設施進行嚴格控制。在工地東面四期范圍設飯堂和現場施工辦公室、洗浴間，在大門入口處設洗車槽，環繞擬建建筑物東、西、北三面設置臨時施工道路，在工地南面設置材料加工區、工具房、倉庫和機修房等。在工地東面四期范圍搭設臨時板房居住。項目人員培訓以及技術交底工作，也要落實到位。①項目人員培訓。施工員、質安員以及各種從事質量管理工作的人員連同各工種的工人按生產所需，適時進行技術工種培訓。特殊工種作業人員要經勞動局培訓考核及格后，領取操作證才能上崗，并要按期參加復審，復審合格上崗證才有效。項目經理將持證人員上崗證登記，建立持證上崗的臺賬以備檢查。項目經理負責組織檢查登記上崗證、進場交底和必要培訓，執行《人力資源控制程序》及相關件規定。②技術交底。對新進場或轉換工種的工人、班組進行安全教育和技術交底，并定期進行有針對性的質量安全教育，以保證各工序能順利、優質完成。

2.2進場建材監理質量控制

（1）節能建材供應商。作為監理人員，應當要求建材供應商必須提供用于本工程建設項目墻體節能保溫材料的檢驗報告，而且還要對報告進行備案。同時，節能建材供應商應當對自己所提供的節能保溫材料復雜，而且所提供的建材質量保證書質必須是統一編制的，堅決杜絕零散采購建材。監理人員應當嚴格審查質保資料、建材型式報告，尤其是其安全性、耐侯性，確保進場建材與系統材料一致。

（2）節能建材。對于進入現場的節能材料而言，監理人員對施工單位報審的質保文件進行嚴格審查以后，需按照規范和要求進行抽樣復檢。現場監理人員需要對進場建材質量證明材料進行嚴格的審查，查驗質保資料齊全與否，其中包括材料的規格、性能、類型以及外觀質量等。當通過審查符合規范標準以后，簽署意見，“允許建材進入施工現場”；經過復驗合格以后，才能使用，然后明確日期。同時，還要確認抽樣建材復驗合格以后，、簽署同意該建材用于具體的部位，明確日期。現場監理人員應當按要求、規范進行嚴格把關，做好記錄。

2.3節能施工監理質量控制

2.3.1建立嚴格的執行制度

本工程項目施工建設過程中，監理單位應當積極推行施工現場組織管理總負責人技術管理工作責任制，本著科學的態度、認真負責的工作作風，對個人進行嚴格要求。同時，建立健全施工組織設計的施工方案審查制度，尤其在開工之前，將主管部門批準的單位施工組織設計報送監理工程師審核。對于重大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術保證措施，以及新技術新材料的試驗，鑒定證明材料呈報監理主管工程師審批。建立健全和完善的技術復核機制與技術交底機制是必不可少的，通過認真組織施工圖會審以及技術交底工作，強化關鍵部位的技術復核。

圖1　

根據本工程的工況特點，筆者必須采取“三檢”機制。即完成每一道工序以后，由作業班組進行自檢，之后再由項目經理組織施工、質檢以及技術人員進行交接檢和互檢，然后請監理人員檢查審核，合格后簽證認可。最后報設計及上級質檢部門檢查認可。

2.3.2施工工藝監理質量控制

對于本工程外墻外保溫建設項目而言，監理人員應當嚴格遵循工程施工建設流程、施工工藝和要求，對工序進行嚴格控制。具體而言，主要是按照處理結構基層、吊垂直線、控制線彈印、貼餅、基層平整度復測、界面砂漿涂刷、保溫漿料膠制、保溫層施工驗收、抗裂砂漿涂抹及玻纖網格布布設、防護層施工驗收、彈性底料涂刷以及刮膩子和涂料。在該施工建設實踐中，應當根據施工工藝和要求，嚴把每道工序施工質量關，前一工序不合格，后一道工序就不能進行。施工工藝監理質量控制過程中，監理人員應當嚴把施工檢測關，具體表現在以下幾個方面：①基層的有效處理。本工程施工時，墻面一定要干凈，而且不能有浮土、油漬、松動或者空鼓，而且還要將風化處徹底剔除，對界面進行均勻拉毛，以確保粘接的牢靠性。②膠粉漿料涂刷的厚度一般不超過20mm，而且還要嚴格控制其平整度。具體而言，必須達到設計的標準，而且沒有開裂、空鼓以及脫落等問題，要確保墻面的平整度，尤其是陰陽角以及門窗洞口位置，應當方正、垂直。③嚴格控制抗裂砂漿涂抹厚度。通常情況下，抗裂砂漿的層厚在8～10mm之間，而且墻面不能有明顯的接茬或者抹痕，確保墻面的平整度。同時，門窗洞口以及陰陽角方正和垂直處，是砂漿涂抹厚度嚴格控制關鍵點。

以外墻保溫砂漿施工監理質量控制為例，具體可采取以下措施。按節能專篇圖紙設計要求參數在現場制作施工樣板，各項數據經檢測合格后，報相關部門審核同意后方可展開施工，且小型構件及其它工序如：門窗框及墻身上各種進戶管線，預埋件，水落管支架等按設計安裝完畢。施工環境的溫度不應高于35℃，同時還不應低于5℃。風力風速都應符合國家規定的施工標準，雨天及下雨前不得進行施工，還應做好防雨措施。為了能使材料有足夠的時間充分硬化，應規定保溫層與抹灰層施工間隔時間：保溫層的每遍間隔時間應大于24h。抹面層應在保溫層固化干燥以后再涂抹抹面層。圓盤強制式沙漿攪拌機，手推車，垂直運輸機械，電鉆等。常用抹灰工具及抹灰的專用檢測工具，剪子，水桶，手錘，放線工具，鐵锨，靠尺，托線板以及鏨子和銅尺等。保溫層的施工應按照設計要求規定的保溫層厚度，用膠粉聚苯顆粒做標準厚度貼餅，沖筋，用以控制保溫層。做好基層處理。應基層墻體表面浮灰，脫模劑，油污，空鼓風化物等影響墻面施工的物質進行徹底清理。應鏟平大于10mm的墻體表面凸起物。應在基層表面均勻滿布界面砂漿。

以某建筑外墻外保溫施工為例，采用的EPS保溫板+涂料面層，監理人員應當做好以下工作。對外墻進行主結構檢查驗收，合格后可進行外墻外保溫面施工。外墻外保溫施工工序，基層墻面處理、吊垂直與彈控制線、EPS保溫板安裝、網格布抗裂砂漿層施工、刮柔性耐水膩子、涂刷彈性底涂以及底漆涂刷和刷面層涂料。施工過程中，采取巡視監理、旁站監理方式。根據《規范》規定檢查驗收，及時進行驗收。外墻外保溫施工時，為預防外墻滲漏，監理人員應當從以下兩個方面加強監理：①做好基層處理過程中的隱蔽檢查。保溫板施工之前，清理基層附著的水泥砂漿、雜物及鐵絲，確保基層清潔度。②灑水保持潤濕，控制外墻外保溫找平及其垂直度。這些工作在對照設計文件和專項施工方案觀察檢查，對檢查不合格的不予以驗收，并及時要求進行整改。外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層有用飾面板開縫安裝時，與其他部位交接的收口處，應采取密封防水措施。

3　結束語

高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制，關系著整個工程建設質量，作為監理人員，應當立足工程實際情況，結合工況特點和要求，充分發揮自己的作用，只有這樣才能實現該工程項目建設的經濟和社會效益。

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2016-3-8

TU761.1+2

A

2095-2066（2016）11-0126-02