建筑工程造價預結算審核探討

程革命（池州市江口建筑安裝工程有限公司，安徽　池州　247000）

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建筑工程造價預結算審核探討

程革命（池州市江口建筑安裝工程有限公司，安徽池州247000）

現階段隨著國內建筑行業的不斷發展，建筑行業也逐漸的開始重視對建筑工程造價的預結算審核工作，預結算審核工作對技術、專業、實踐以及綜合政策的要求都非常高。建筑工程的預結算審核工作對于整個工程造價來說，起到控制和確定的重要作用，同時也是整個工程造價管理環節的重要內容。本文就從這個背景出發，在對現階段建筑工程造價預結算審核中存在的問題進行分析的基礎上，對加強工程造價預結算審核的方法進行了簡要的分析。

工程造價；預結算工作；審核

建筑工程預結算審核工作能夠實現工程造價全面化的管理，對于工程造價預結算進行相對全面以及系統的審核工作是一項對技術、專業性、綜合性以及政策性要求都非常高的工作，合理全面的工程造價預結算工作能夠有效地發現以及及時糾正預結算環節的問題，更好地實現對建筑工程造價的全面有效控制。

1　建筑工程造價預結算審核內容

總的來說，建筑工程造價的與核算工作內容主要就是對一般的工程資料進行審核、工程量審核以及套用單價的審核、工程取費審核等方面。具體的建筑工程預結算審核內容見表1。

但是如果具體到一項工程的審核來說，內容就會相對復雜。具體介紹如下：

1.1對建筑工程量的審核

對建筑工程量的計算通常情況下有正負誤差的出現。正誤差一般情況下實在工程土方進行開挖的過程中，由于高度小于設計的室外高度是，工程依舊按照設計圖紙進行最后所產生的一些誤差，一般主要的表現是地面空洞、建筑圈梁以及過梁占據的位置體積和鋼筋保護層的計算等方面。負誤差主要是因為在進行尺寸計量的時候，理論不能夠正常的運用所導致的，所以，在實際的工程預結算審核中，主要就是對工程圖紙中工程量的審核，主要有以下幾個方面的內容：

①確定工程計量的范圍，例如工程項目中，項目地基的基礎和墻體的劃分，主梁次梁的劃分等；②劃分工程限制范圍；③對工程現場施工項目尺寸和工程設計圖紙尺寸之間的核對，為的是避免出現不必要的計算誤差。對簽證憑證進行審核，主要是核對簽證審核和工程設計修改通知書實際的工程狀況是否吻合，如果發現問題要及時的更正，保證工程審核工作的嚴密性和有效性。

表1　建筑工程預結算審核確認表

1.2套用單價審核

套用單價的審核時所有審核工作中最需要科學性和權威性的工作環節。需要注意的事項相對較多，例如圖1體現的就是一個環節，工程項目計劃投資額的最終審核流程和注意事項。

從圖1中可以看出，這個審核的流程關系到了目標值和最終的工程決策，需要進行偏差分析、投資計劃分析等，體現的就是這個環節的科學嚴密性。

圖1　工程項目計劃投資額審核

套用單價審核首先需要注意的是對于直接套用工程定額單價的審核工作，同時需要高度重視工程內容和設計圖紙一致性的審核；其次是換算定額單價，需要在直接套用單價的基礎上，對工程允許的換算內容規定條款進行必要的審核，并且還需要審核換算方法是否準確合理。因為這些因素都會直接影響到最終單價的準確性；最后審核補充定額，這個環節主要針對人工和機械的單價，審核的內容是看兩者是否合理，同時要注意編制依據和方法的審核。

2　工程造價預結算審核問題

2.1設計變更問題

目前有很多工程設計單位對設計變更問題沒有引起高度的重視，需要進行工程設計變更的時候，沒有合理的變更審批手續和正規的變更通知單，設計變更中沒有很好的記錄工程量的引變量和投資增加項目，所以大多數的工程項目施工單位會從自身利益出發，按照自己的醫院擅自更改設計，實現改動設計，變更之后才進行簽證工作。

2.2工程計量缺乏嚴密性

工程計量缺乏嚴密性主要的表現就是沒有按照國家統一規定的計量規則和工程竣工標準進行計算，因為沒有按照國家統一固定的計量標準進行計算，所以最后導致的是工程竣工結算的工程量增加，施工單位的最終工程報價勢必會增加。

2.3不合理利用合同

例如有的業主對于發包合同沒有重視度，業主在和施工方了解工程范圍、項目進度以及工會曾質量等方面以后就簽訂工程合同。在進行后期工程竣工結算的過程中，才發覺之前的發包合同一方面沒有明確的工程價款，另一方面沒有注明工程結算的具體方法，設計變更更沒有限制性的條款存在，所以會出現隨意開口，因為合同對工程結算這一方面沒有事先約定，施工單位就會借此來增加工程款項。再者，施工方在在進行后期結算辦理工作時，會多方面的利用合同中的漏洞來高估工程預算，最后的結果是工程投資大幅度的增加。

3　建筑工程造價預結算審核問題解決

建筑工程作為一個周期長、金額巨大的生產過程，涉及到的價格設計以及確定環節非常多，所以工程造價預結算審核問題的解決和方法的選擇也需要從不同的角度進行分析，需要做到的是在進行審核小何效果改善的過程中，審核的質量和時間也能夠得到保證，目標就是為了實現工程預結算審核的合理性，文章對于工程造價預結算審核方法的分析如下：

3.1全面審核

全面審核的依據是建筑工程施工圖紙的要求，同時要結合當前建筑市場的價格走向、工程施工定額以及組織承包等方面，對建筑工程單價以及數量等方面的費用進行計算審核。例如對工程量的審核就是全面審核的一個方面。

3.2重點審核

重點審核就是對建筑工程預結算工作中的重要內容進行嚴格的審核檢查，這種審核方法最大的特點就是對工程預結算審核的范圍比較特殊。和全面審核方法相比，這種方法有著極強的針對性，一般情況下，首先需要選擇工程量相對較大，同時費用也相對較高的工程作為審核對象，例如基礎建設工程等大型的工程項目。同時審核高層建筑的時候，需要注意重點對建筑物內外部裝飾工程進行嚴格審核，所以可以看出重點審核針對不同的項目工程，側重點也有所不同。

3.3對比審核

同一個地區的工程項目，在進行預結算審核的過程中，工程項目最終的用途和設計結構如果大體一致的話，最終的工程造價也會相對一致，所以對于過個工程的預結算審核過程中，資料的審核統計、同類工程項目的造價以及材料的消耗通常都會有規律可循，因為這些方面都有很多相似之處。所以反過來說，同一種工程項目，如果在工程造價方面兩者有很大的誤差，在進行審核的時候，就能夠根據工程造價的相似指標、工程結構的具體形式、建筑功能以及用途等相似的工程造價進行對比分析，通過相似工程的造價對比分析，找到不符合規律的部分工程，最后用重點審核的方法對這些工程進行預結算審核。所以可以看出，對比審核方法需要和重點審核相結合，同時也有規律性可循。

3.4分組計算審核

分組計算審核首先需要將工程預結算中相關的一些項目進行明確的分組，通過分組將預結算對象劃分為不同的類別，對于相似或者有關聯的項目分組可以進行分別審核，這樣能夠通過相似性審核判斷出不同項目審核之間存在的差異。所以可以明顯的看出分組計算審核有很強的針對性，同時審核效率也非常高，由于審核的范圍相對較大，所以總的工作量非常小。

3.5篩選審核

篩選審核主要是通過對部分工程項目單位面積工程量以及工程價格等方面進行量化分析審核，通過對審核記過的分析，總結工程量、工程價格以及項目用工方面的成本價值標準。再具體的施工過程中，一旦工程審查的內容和審核標準有誤差，不需要對所有項目進行檢查調整，只需要對誤差方面進行調整，這種審核辦法一方面減輕了審核的工作量，另一方面使得工程審核的效率得到很大的提高。

4　總結

建筑工程造價月計算工程是一個相對繁瑣卻必要的程序，作為工程造價的重要方式，需要在實際的工作中及時的發現問題，解決問題，最終更加合理的確定工程造價，有效地控制工程造價，實現對工程項目的目標化管理。

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2016-3-29

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2095-2066（2016）11-0210-02