基于BIM 的工程造價管理變革

李　潔（廣州地鐵集團有限公司，廣東 廣州 510330）

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基于BIM 的工程造價管理變革

李潔（廣州地鐵集團有限公司，廣東 廣州 510330）

BIM被國內外眾多設計師們認為是繼CAD技術后建筑行業的第二次革命性技術，對于工程造價行業，BIM將徹底改變工程造價行業的現有模式，給工程造價行業帶來一大顛覆性的革命。本文將著重從過程管理、量價合一、數據共享三方面舉例論述。

BIM；工程造價；設計變更；變更管理

1　BIM背景及國內外應用現狀

1.1BIM在國外的發展現狀

BIM（Building Information Modeling）是指建筑信息模型，它具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。BIM自從2002年引入工程建設行業，至今已有十年歷程，BIM的實踐最初主要由幾個比較小的先鋒國家所主導，比如芬蘭、挪威和新加坡，美國的一些早期實踐者緊隨其后。隨著全球化的進程，已經擴展到了歐洲、日、韓、新加坡等國家，目前，這些國家的BIM發展和應用已經相當普及，并都達到了一定的水平。更甚之，BIM已經在全球范圍內得到業界的廣泛認可，被譽為建筑業變革的革命性力量。

國外的BIM技術應用相對成熟，一方面源于BIM概念在工程領域的提出和最初的發展源于國外，在各大知名承包商的實踐嘗試中不斷被認可，技術逐漸走向成熟，另一方面，基于BIM有助于建筑業提升綠色水平，各發達國家或地區對BIM的推廣都扮演了非常重要的角色。

1.2BIM在中國的發展現狀

在中國，BIM概念則是在2002年由Autodesk（歐特克）公司首次引入了中國市場。歷經近12年的時間，中國的建筑行業正逐步形成一股熱潮，醞釀著一場BIM的風暴。

我國政府從“十一五”開始，就大力支持建筑信息化發展：從863項目到國家自然科學基金項目，無不體現著政府對該技術應用的重視。可見，政府在BIM應用發展中，起著至關重要的奠基和引領作用。BIM推廣，政府也開始行動，這必將讓BIM的星星之火，迅速蔓延為燎原之勢。

然而，縱觀中國乃至全球建筑行業，BIM技術的應用大多以項目管理的形式出現在設計階段與工程施工階段，對于其在工程造價的應用卻鮮有人探究。隨著BIM技術在建筑行業的廣泛應用，必定對傳統工程造價行業帶來沖擊，工程造價行業亟需轉變自身模式去適應未來的BIM發展趨勢。

2　當前造價管理技術的局限

隨著經濟發展，各大中城市大型復雜工程劇增，工程造價管理工作難度越來越高。傳統手工算量、單機軟件預算，已大大落后于時代的需要，目前的造價管理技術具有以下局限性：

2.1造價難以實現過程管理

精細化造價管理需要按時間、空間、工序等分門別類，傳統的施工企業通常只重視項目首尾兩個價格，而忽略了最重要的過程管理。項目完成才發現成本和預算出入甚大，這個時候再采取措施已無法彌補。而對建設單位而言，預算超支現象也時有發生。預算超支的主要原因首先是沒有估算不夠準確、細致，其次是過程數據缺失或未形成系統資源，使成本管理形同虛設。

2.2難以實現數據共享與協同

各專業人員所有的數據沒有辦法共享給其他人員。一方面是因為技術手段，沒有建立系統的數據庫，另外一方面是因為所提供的數據其他人無法直接使用，需要進行拆分和再加工，這也是一項非常大的工程，因此，造價工程師無法與其他人員進行協同辦公。因此數據的及時性和準確性難以保證，如何實現多專業參與和溝通成了主要問題。

2.3造價數據積累精度不夠，功能弱

目前主流造價軟件還是表格法的套價軟件，只能分析單個清單的數據，數據遠不能達到項目管理過程需求，還只能滿足投標預算和結算，不能滿足按樓層按施工區域按構件分析，更不能實現基于時間維度的分析。從長遠來看，數據積累會成為企業的財富和核心競爭力。現在社會已進入大數據時代，建筑業是典型的大數據行業，但建筑業是最沒有企業數據的行業，這是工程造價行業最亟待解決的問題之一。

3　BIM帶給工程造價行業的轉變

BIM被國內外眾多設計師們認為是繼CAD技術后建筑行業的第二次革命性技術，它實現了“模型等于圖紙”、“模型高于圖紙”的目標。它不僅可以實現設計階段的協同設計，施工階段的建造全過程一體化和運營階段對建筑物的智能化維護和設施管理，同時讓建造全生命周期管理得以實現。而對于工程造價行業，BIM將徹底改變工程造價行業的現有模式，給工程造價行業帶來一大顛覆性的革命。下面將著重從過程管理、量價合一、數據共享三方面舉例論述：

3.1可控的變更管理，全過程造價動態管理

當今工程項目的復雜程度越來越大，難度越來越高，因此在工程的全壽命周期中會有越來越多的變更，變更導致工期和成本的增加，而變更管理不善導致進一步的變更，使得成本和工期目標處于失控狀態。BIM應用有望改變這一局面。

可視化建筑信息模型能在形成施工圖前修改，設計師用三維設計更容易發現設計中的錯漏，而且修改也更方便且形象。三維模型能夠準確地模擬各專業、各系統的空間布局，專業沖突一目了然，避免“錯、碰、漏、缺”現象，這也在很大程度上減少了后續設計變更的數量。

圖1　基于BIM的建設工程全壽命周期圖示

在施工階段發生變更，如果是共享BIM三維設計模型，用BIM進行管理，就可以對設計變更進行動態的控制從而形成有效的管理。通過BIM三維設計模型文件數據關聯和遠程更新，建筑信息模型隨設計變更而進行數據更新，避免了信息傳遞障礙，縮短了設計師與各方的信息傳輸和交互時間，從而實現造價的動態控制和有序管理。

3.2快速實現量、價拆分或組合

傳統模式下，建筑信息都是基于2D-CAD圖紙建立的，工程基礎數據掌握在分散的預算員手中，很難形成數據對接，導致工程造價快速拆分難以實現，工程進度款的申請和支付結算工作也較為繁瑣。BIM技術的推廣與應用為我們帶來了方便，尤其在進度款結算方面。

BIM模型可以將各類數據以BIM的構件為載體進行存儲、分析應用。根據工程進度的需求，選擇相對應的BIM模型進行框圖數據調取，被選中的構件進行數據的分類匯總統計形成“框圖出量”。同時，當前的合約模式大多采用固定總價或固定單價合同，這兩種模式有一個共性，即過程中的綜合單價數據不進行調整，動態的產值變化是由不同階段的工程量變化所造成的。因此，在BIM的基礎上加入綜合單價的工程造價分析元素就可以對進度款項進行確認，實現“框圖出價”。

圖2　工作流程示意圖

實現了框圖出價、框圖出量，更加形象、快速地完成工程量拆分和重新匯總，并形成進度造價文件，為工程進度款及結算工作提供技術支持。

3.3各專業協同合作，實現數據共享

BIM能增加設計協同能力，更容易發現問題，增加了各專業間的合作。一個工程項目設計涉及建筑、結構、電氣等各個專業，此外還包括許多專業分包如幕墻、網架、鋼結構等，他們之間如何協同合作？設計各專業之間的不協調、設計和施工之間的不協調是設計變更的主要原因。BIM技術不僅可以做到真正意義上的協同修改，使設計變更大大減少，大大節省項目的成本。BIM技術打破了以往封閉式的設計方式，將合作模式變成開放、平行、交互的方式，利用BIM應用的協調綜合功能解決這一大難題。

曾有專家大膽的預測了使用BIM技術后會產生如下效果：

（1）消除40%預算外變更；

（2）造價估算耗費時間縮短80%；

（3）通過發現和解決沖突，合同價格降低10%；

（4）項目工期縮短7%，及早實現投資回報。

BIM對造價專業是一個極大的推動作用，能夠將大量的、重復的、機械的算量工作交給機器去做。現在看來，隨著我們對BIM的不斷深入研究，這個數字還能更可觀。BIM的發展并非取決于BIM的普及程度，而是取決于我們如何運用它省下的時間，我們對BIM的應用能有多少。

4　展望

建筑與民用基礎設施作為兩個最大的經濟部門，對國家的經濟發展起到了至關重要的作用。多種因素表明，未來先進的技術將對上述兩個行業的成功起到決定性的作用。對建筑行業而言，建筑信息模型（BIM）技術的持續、快速普及將成為近年行業發展的一大特點，并將大力提升其生產力。

隨著BIM的推廣和不斷發展，建筑工程管理信息化、過程化、精細化將成為可能，并不斷的得到完善。現代化的信息技術和BIM系統的出現必將推動建筑業進入革命性的時代，而作為工程過程控制核心的工程造價過程管控必將成為這場變革的先行軍。公私合作機制、云計算、移動設備以及BIM技術將會繼續取代過時的舊有流程，從而開辟一條更加高效的前進道路。

李 潔（1983-），女，工程師，本科，主要從事造價專業工作。

TU723.3

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2095-2066（2016）09-0112-02

2016-3-8