老城區的新時代

楊甜甜

每個城市里，都有這么一個叫做“老城區”地方。它猶如這個城市的根，從一家一戶、街道院落，向著四周無聲蔓延。無視歲月更迭，城市變化，這里總有著不可取代的地位。

對貴陽來說，南明區便是這樣的存在。

同國內多數大中城市一樣，貴陽的城市發展正經歷著由內而外逐漸擴張的過程。新區的開發和完善，正吸引越來越多的人們往城市邊緣遷移，然而也有人始終鐘情老城區的生活，畢竟，這里有繁華的商業，便利的購物，成熟的社區，便捷的醫療，是他們最最熟悉的生活空間。

作為貴陽市的老城區之一，南明區的生活成熟度自不待言，但也同樣面臨諸多老城區的“通病”制約——空間受限、產業結構不優。如何在有限的空間里拓展最適合的產業，是南明區發展最需要思考和解決的問題。

為了突破瓶頸，近年來南明區充分發揮區域優勢，深入挖掘基礎優勢，實施“樓宇經濟振興”、“名街商圈打造”、“現代物流發展”等計劃，大力發展現代服務業，促進經濟發展。

樓宇經濟蓬勃發展

大力發展樓宇經濟是中心城區突破發展空間限制、實現經濟增長方式轉變的有效手段。

根據調查摸底，南明區現有樓宇共74棟，已投用辦公樓共66棟，總體量約237萬平方米。其中，花果園社區占比量最大，約占總體量60%，總面積303萬平方米。2015年以來，南明區花果園商務樓宇已入駐企業2000余家，其中，金融、科技、教育咨詢、中介等現代服務企業占到60%以上，科技型企業從零發展到110余家。

2016年 2月24日，南明區委副書記、區長張海波組織召開全區樓宇經濟發展推進會，他指出：“南明作為省會城市的中心城區，在人口規模、區位條件、窗口效應、輻射功能等方面有著明顯的優勢，為樓宇經濟的發展奠定了良好的基礎。要在有限的土地面積上創造更多的產值和財富、匯聚更高的技術和更多的人才，全力打造成為貴陽市創新型中心城區，發展樓宇經濟是南明今后發展的必由之路。”

新興商貿業初見成效

商業綜合體融合了大型購物中心、城市步行街、甲級寫字樓、精品城市住宅等多種業態。大型城市商業綜合體因其巨大的體量、持續開發的能力，帶來的巨大效應不僅僅體現在消費能力和水平的提升上，通過吸引消費人群前來投資置業，還將形成區域新的熱點板塊，乃至成為整座城市的新名片，對于區域形象、城市形象都有重大影響。

目前南明區已建成開業大型商業綜合體4個，分別是亨特城市廣場、鴻通購物中心、花果園購物中心、逸天城生活美學購物中心，總營業面積約31萬平方米。

其中，于2014年9月開業的逸天城總建筑面積6萬平方米，匯聚了全球多樣化的品質生活元素，包含Ole進口精品超市、國際藝術名品、時尚美容美發、娛樂休閑美食、兒童早教中心、空中藝術殿堂、星級旗艦影院、高端私人會所等，是一座集藝術、美學、城市文化為一體的新型商業綜合體。

隨著這些商業綜合體的建成，南明區的城市繁華程度不斷提高。而其他傳統商貿業的集聚發展，也在逐步形成特色商圈、街道。例如新大陸、腦百姓等IT產業入駐形成的都司路通信產業街；以鴻通城購物中心、浙江商城、貴州茶城、浙商海寧皮革城為中心形成的火車站商圈……

電子商務與物流協同發展

近幾年來，受電子商務迅速發展的拉動，我國快遞業呈現高速發展態勢。同時，在電商與快遞協同發展過程中，也存在一些銜接不順暢、不協調的問題。自2014年10月財政部、商務部、國家郵政局聯合下發《關于開展電子商務與物流快遞協同發展試點有關問題的通知》，并確定貴陽為全國電子商務與物流快遞協同發展試點城市之一后，南明區便將電子商務作為發展現代服務業的重點。

2016年4月11日，南明區人民政府攜手貴州佰仕佳集團，共同打造南明大數據電商產業聚集區開園。該聚集區采取“政府主導、企業運作、合作共贏”的市場化運作模式，大力推進電子商務服務等高新技術產業工作，以電子商務和互聯網軟件企業為主，通過人才培育、技術提升、行業導引、產業鏈優化等工作，促進電子商務產業的集聚和品牌的提升。

目前，聚集區已登記注冊企業140余家，一期入駐主體企業達21家，包括老干媽、北極熊等傳統企業的電商中心，以及跨境電商深圳車網聯盟、本土農產品電商秀色可餐等，并引入阿里巴巴旗下淘寶菜鳥驛站物流中心。未來5年內，力爭培育電子商務線上入統企業50家，解決1500余人就業，實現年產值13億元。5年內，聚集區將打造標桿電商企業，帶動區域內傳統企業轉型升級，逐步爭創市、省、國家級電子商務示范基地，培育國家級高新企業10家以上，建成省內具有地標性的特色電商產業新園區。

貴州易郵社區服務有限公司（易棧）建設電子商務與物流快遞協同發展試點項目，該項目以100-500米范圍的公共快遞服務站為切入點，主營社區公共物流、社區傳媒、社區居家生活服務O2O，構建了易棧職能社區服務（線上）和社區易棧（線下）業主零距離體系，全力打造社區居家生活服務第一棧。目前，南明區已簽約30多個社區棧點，并與順豐速運、申通快遞、圓通快遞、中通速遞等快遞公司簽訂戰略合作協議。在青山、省委周邊觀水路36號已建成社區便民服務O2O生活館，打通社區最后100米，為居民提供收發包裹，代繳話費、電費、水費、網絡費等便民服務，并在店里銷售生活必需品。

貴州長和長遠倉儲物流中心，是貴州省發改委服務業引導扶持項目和貴州省級現代服務集聚區重點項目。貴州長和長遠物流綜合服務項目規劃建成以電子商務、生產制造、現代商貿、現代金融和現代物流五大板塊為主要載體的大型智慧產業港，總投資5.6億元，總建筑面積約100萬平方米。其中，項目二期占地約400畝，建設期約2年，建設規模40萬平方米。現一期已建設完并試運營階段，免租金入駐，截止目前入駐企業70多家。二期正在籌備中，預計2016年6月開工。目前各項手續均在辦理中。

貴州國際商品交易中心由貴陽雙龍臨空經濟開發區與世界500強企業深圳正威國際集團共同建設，預計今年建成開業。交易中心致力于繁榮我國大宗商品現貨交易產業，拓寬金融服務實體經濟渠道，促進大宗商品現貨交易市場與國際接軌，打造立足貴州、輻射全國、聯通國際，具有核心競爭力的現貨交易和金融創新平臺。中心將發揮“集交易、匯金融、暢流通、活倉儲、建生態、穩增長、促就業、福民生”作用，成為服務貴州、輻射西南的大宗商品交易的服務中心、供應鏈中心、集散中心和金融中心，預計年交易額可實現100億元。

城市的進步和升級，會牽動著老城區的發展。老城很老，但并不會落后，從全新思路出發推進老城區發展，依托自身中心區域的優勢發展現代服務產業，南明區正發生著從里到外的蛻變，迎來老城區的新時代。

（感謝南明區委、區政府對本文撰寫的支持）