外國農村土地怎么確權

日本現今實行以私有制為主的農村土地產權制度，注重社會化服務、法制化和規范化管理。政府對土地的確認、購買、轉用都有嚴格的規定。日本的《土地法》保障了自耕農對農村土地所有權的永久地位。隨著農業政策逐漸放寬對農村土地的占有和流動的限制，日本也開始以地域為單位實行土地經營權的自由流動，實現了農村土地所有權和經營權的分離，適應了土地規模經營的需要。農村土地所有權轉讓、佃耕權或租賃的轉讓、重新設置有嚴格限制。以耕作外的使用為目的取得農村土地所有權、租賃權、場地使用權時，也必須經過嚴格審查才有資格獲取。日本農村土地雖然受政府的種種限制，但土地的所有權、經營權、收益權各自獨立，土地界線十分明確，為通過購買、自由租賃和轉讓獲得確權提供了便利。

英國目前實行的是產權登記制度，主要是對農村土地尤其是大農場的絕對產權、有限產權、占有產權或有效的租賃保有產權幾種形式進行確權登記。英國土地登記局是專門從事土地產權的審查、確認、登記、發證、辦理過戶的部門。農村土地確權登記過程中，登記局首先必須去實地勘測邊界線，查看農村土地保有人為其產權提供的證據，全面收集農村土地信息，以符合土地登記的需要。政府有關部門根據登記簿的信息制作權利證書，明確顯示該土地現有權利內容、影響土地權利事項和衍生的土地其他權利，交付給權利人。

私人土地所有權是當前俄羅斯農村土地權利體系的核心內容。在不損害他人的權利和合法利益的前提下，農村土地所有權人可以自由地永久地占有、使用和處分土地，從而取得收益。俄羅斯私人土地所有權的確立，使得俄羅斯土地逐步從完全國有向多層次的所有權體系演變，通過減少對私人土地流轉的限制，使得土地所有權人能夠最大限度地行使權利，從而提高了土地的利用率。