地產(chǎn)業(yè)風(fēng)起云涌，誰(shuí)是國(guó)之脊梁？

本刊記者-徐長(zhǎng)杰

地產(chǎn)業(yè)風(fēng)起云涌，誰(shuí)是國(guó)之脊梁？

本刊記者-徐長(zhǎng)杰

房地產(chǎn)界的“金九銀十”今年似乎比往年來(lái)得更早了一些，在8月中旬就已經(jīng)開始了狂歡……

狂歡的背后是百姓對(duì)房?jī)r(jià)的上漲恐慌，是對(duì)傳言“新政”的隱憂，更是實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷使得資本不斷趨利于虛擬經(jīng)濟(jì)的再次升級(jí)。

在實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷、房?jī)r(jià)瘋狂上漲、土地市場(chǎng)不斷加杠桿等情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何政策舉措，已對(duì)市場(chǎng)的參與者起不了任何作用，房地產(chǎn)政策陷入了“信任陷阱”。面對(duì)大家對(duì)政策的不信任，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)在成功脫離去庫(kù)存的主題之后，陷入了真正的“癲狂”狀態(tài)。而由此產(chǎn)生的后果就是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正呈現(xiàn)“輕實(shí)重虛”和資金“脫實(shí)向虛”的趨向。

然而，“輕實(shí)重虛”和資金“脫實(shí)向虛”帶來(lái)的決不只是實(shí)體經(jīng)濟(jì)被邊緣化、實(shí)體企業(yè)融資矛盾加劇、融資成本提高，還有社會(huì)資源利用效率下降，企業(yè)的整體運(yùn)行成本上升。就資源利用效率來(lái)看，由于得不到政府及金融機(jī)構(gòu)的支持，很多實(shí)體企業(yè)原本可以利用自有資金加銀行融資進(jìn)行項(xiàng)目投資、技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展，但由于銀行資金大量進(jìn)入到了虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，使實(shí)體企業(yè)難以獲得資金支持，自有財(cái)力又難以滿足。最終，只能放棄在實(shí)體產(chǎn)業(yè)上發(fā)展的想法，要么將資金投到虛擬經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，要么讓資金滯留賬上。如此，資金和資源的使用效率只能是不斷下降。

就供給側(cè)改革來(lái)說(shuō)，如果資金流不到成千上萬(wàn)的中小企業(yè)端，老百姓最后得不到實(shí)惠，供給就不能算是有效供給。一枝獨(dú)秀不是春，房地產(chǎn)脫韁的上漲并不能代表中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的繁榮。如果讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)喪失了造血功能，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就一定不會(huì)有未來(lái)。中國(guó)想要真正強(qiáng)大，必須擁有強(qiáng)大的制造業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)來(lái)支撐，因?yàn)橹挥凶屍髽I(yè)家對(duì)未來(lái)有信心，只有讓企業(yè)家都在踏踏實(shí)實(shí)做企業(yè)，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)才能穩(wěn)如磐石，才能讓國(guó)家真正強(qiáng)大。因此，我們呼吁要真正為企業(yè)減負(fù)，給企業(yè)家尊嚴(yán)，給實(shí)體經(jīng)濟(jì)活力！