房屋建筑工程質量監理內涵與措施

程艷敏　姚永杰

1程艷敏身份證號碼410901197404154027　2姚永杰身份證號碼410901198612201531

房屋建筑工程質量監理內涵與措施

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1程艷敏身份證號碼4109011974041540272姚永杰身份證號碼410901198612201531

房屋建筑工程質量監理既是工程質量控制的重要保障，還是影響施工人員、居住者的安全和工程承包企業投資效益的重要因素。雖然我國房屋建筑建設技術已經十分成熟，但由建筑質量不符合規定標準而造成的安全卻時常發生。因此，如何做好房屋建筑工程質量監理，滿足社會發展的需求，維護居住者的人身安全，是工程施工企業實現長遠發展的重要關卡，這里以房屋建筑工程質量監理內涵為論述依據，針對在實際房屋建筑工程質量監理中可能會出現的問題，提出適宜和可實行的措施。保障房屋建筑的整體質量，維護投資企業的經濟利益和居住者的人身安全。

房屋建筑；質量監理；監理內涵；措施

0　前言

隨著我國現代化市場經濟的不斷發展，人們生活居住和國民經濟運行對房屋建筑工程的需求也越來越多，民用房屋建筑的建設和市場范圍大大增加。但在房屋建筑工程眾多、工程時間緊、施工人員少的現象下，隨之而來的房屋建筑的整體質量不符國家安全標準質量，嚴重的導致施工人員和居住者人身安全事故的頻發。工程質量監理是建筑工程質量的保證，而這里正是以分析房屋建筑工程質量監理內容為依據，對其存在的問題或漏洞，提出相應的措施。

1　房屋建筑工程質量監理內涵

在實際房屋建筑工程施工質量監理中，通常會依據不同的質量檢測內容，選擇采用相對應的質量監理方法。一般的質量監理方法分為四種：見證取樣，平行檢驗，委托第三方和跟蹤檢查。

1.1見證取樣

顧名思義即是在進行相關的房屋建筑工程質量監理過程中，由專門部門分派見證人員對涉及房屋建筑的結構安全試塊、試件以及建筑材料等進行一定量的取樣；在對樣品取樣后，將樣品送往專門的鑒定機構，依據鑒定機構給出的相關數據判定樣品質量是否符合國家標準［1］。針對見證取樣的檢測范圍、數量、流程的內容，在國家頒布的《房屋建筑工程和市政府基礎設施實施見證取樣和送檢的規定》中都有著明確的規定：有關承重結構和防水部分的試塊、試件和材料，都要見證取樣和送檢，再對其材料質量和材料使用比例進行鑒定。而關于見證取樣和送檢樣品的取量范圍，規定是不低于有關技術中標準的取樣數量的30%。

1.2平行檢驗

平行檢驗的主要作用是用以確保復核施工檢驗的準確性和權威性。在進行平行檢驗時，有兩種方式［2］。一種是由監理機構在工程承包企業已自檢的基礎上，成一定比例的、獨立的對為房屋建筑施工提供重要數據的設備進行檢查或是檢測；另一種是由于檢測任務重、任務時間緊的情況，監理機構和工程承包企業進行同步檢驗，再分配專業人員比對雙方提供的依據測量數據制成的表格，判定設備質量是否符合國家標準。根據國家對于現階段房屋建筑工程監理的要求，設計結構安全和使用功能的檢驗可采用百分之百平行檢驗。平行檢測的被檢測項目一般為測量放線度、測量建筑設備和復核幾何尺寸等，而其可以使用機構的設備或是施工單位的設備進行檢驗。

1.3委托第三方

為應對我國經濟市場的發展，房屋建筑項目也逐漸增加，給專門的檢測機構造成了巨大的任務負擔［3］。檢驗機構要在任務多、時間少的情況下保障檢測結果的準確性和權威性是十分困難的，故應對此種現象，檢驗機構一般采用機構和承包方雙方同步檢驗的平行檢驗或是將任務委托于第三方。鑒于第一種方法已經敘述過，故在此只細講第二種方法。首先要根據權威性和設備水平來選定委托第三方，再分配相關監理人員對第三方派遣的工作人員進行專業知識培訓和考核，時刻跟進檢測進度；在檢測完畢時，第三方一定要及時上報相關數據，避免造成質量影響擴大的現象。

1.4跟蹤檢查

跟蹤檢查就是時刻跟進房屋建筑工程建設質量的檢測，預防和控制在房屋建筑建設中出現的質量問題，降低投資企業的經濟損失［4］。一般進行質量跟蹤檢查的是有關房屋建筑工程使用功能性和供應建筑工程能源的設備。跟蹤檢查實質上的操作流程和平行檢驗的操作流程是一樣的，只不過由于平行檢驗的任務量大則其的檢驗頻率就減少了，而跟蹤檢查可以及時的發現工程建設中的質量問題，提供的數據更加準確和具體。在實際質量監理中，跟蹤檢查和同步檢驗是同時操作的，確保了工程質量復核檢查的高效率。檢驗后，一定記錄相關的流程、結果和工作人員，經過雙方負責人員比對后再簽字，成為有效數據。

2　加強房屋建筑工程質量監理的措施

為加強房屋建筑工程質量監理，從建筑工程準備階段、施工階段和竣工驗收階段的三個方面提出可實行的措施。

2.1做好質量監理前的準備工作

由于房屋建筑質量監理是一項跨部門的、綜合性較強的系統工作，因此要對其工作內容有一定深度的詳解，做好質量監理前的準備工作，才能及時發現問題并解決問題，使得質量監理工作的順利運行，保證房屋建筑的質量。在準備工作中，最基本的要求是對建筑工程項目整體有一個大概的了解，例：工程項目所在地、地形地貌、氣象條件等；再者，建立審查小組，針對不同的監理方法所需的內容進行詳細的工作準備。加強工作人員的知識培訓，核查施工單位自身的質量保證體系，從源頭上減少人為原因影響的建筑質量。加強施工質量的預控教育和知識教育，提前做好房屋建筑質量監理的準備，保證房屋建筑整體的質量水平。

2.2嚴格規范操作流程

在實際房屋建筑工程施工和監理中，工作人員的操作對于建筑整體質量水平有著至關重要的影響，故要嚴格管理和規范相關人員的操作流程，建立和完善有關房屋建筑工程質量監理的制度。以見證取樣為論述例子：見證取樣過程中最關鍵的是見證人員的操作，要對見證人員進行專業知識培訓和相關規定流程內容的普及；見證人員在對樣品進行抽樣時，不能隨意抽取而是一定要遵循七同原則即同品種、同規格編號、同生產廠家等的相同七項，抽取有代表性的樣品；在抽取完樣品后，也要依據相關規定對樣品進行分類和裝包送檢，確保檢驗的真實性和準確性。一旦在檢驗中發現質量不符合國家標準或是出現異常現象，要依據相關法律細則進行處理。避免讓質量不過關的材料和成品繼續投入使用。

2.3完善竣工驗收階段的質量監理

除了以上兩種加強房屋建筑工程質量監理的措施外，還有要完善竣工驗收階段的質量監理。竣工驗收階段作為建筑項目的最后也是最重要的環節，其不僅判定著整體建筑工程的質量，還關聯著房屋建筑工程是否能夠投入市場經濟中使用，因此，完善其質量檢測是很有必要的。監理本職工作項目，透明化工作流程，不論是在施工承包企業提交質量評估報告，還是竣工驗收中的監理工作匯報，都要接受監理領導和有關部門的高層領導對檔案資料的審查。監理協助單位的運行項目，制定詳細的驗收方案和安排，通過協助單位的幫助和上報，系統化管理竣工驗收；協助單位為檢驗機構提供相關的建筑質量監理資料，建設單位組織現場工程質量審查，及時送檢各類樣品。

3　總結

房屋建筑工程項目質量不僅與人們的日常生活息息相關，還關聯著工程承包企業投資項目的經濟效益。因此，要加強對房屋建筑工程質量的監理力度，彌補和預防在施工可能會出現的問題，以避免影響建筑工程整體質量水平，埋下對居住者的安全隱患。做好監理的準備工作，完善和規范施工檢驗流程，加強相關的監理工作，保證房屋建筑工程質量監理的準確性和權威性。促進建筑項目順利投入使用，維護相關人員的人身安全，推進國民經濟的迅速發展。

［1］陳小忠.房屋工程監理的內涵及措施［J］.中國新技術新產品，2013（05）.

［2］呼延國，張文斌.淺談房屋建筑工程質量監理的方法［J］.黑龍江科技信息，2013（13）.

［3］黃建甌，李鑫，張俊麗，蔡涯.工程質量監理的博弈模型研究［J］.許昌學院學報.2014（02）.

［4］常立軍.如何做好建筑工程質量監理工作提高工程質量［J］.科技創業家，2013（01）.