加強(qiáng)建筑給排水造價控制措施分析

張琳

【摘 要】建筑給排水造價控制，即建筑給排水施工企業(yè)采取有效的措施，合理控制工程中的各項(xiàng)直接或間接支出費(fèi)用的活動。有效的建筑給排水造價控制利于提高企業(yè)的資源利用率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化，增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力。深入研究建筑給排水造價控制意義重大。 全文對建筑給排水造價控制措施進(jìn)行了總結(jié)，從出現(xiàn)的問題開始到有效控制措施進(jìn)行了詳細(xì)的分析，希望能給相關(guān)工程提供借鑒。

【關(guān)鍵詞】控建筑給排水；造價；管理

近年來，在市場經(jīng)濟(jì)條件的影響下，客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律所引發(fā)的競爭驅(qū)使建筑行業(yè)在加強(qiáng)工程造價控制這一方面發(fā)費(fèi)了很多精力，因?yàn)樗谴偈蛊髽I(yè)自身實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營，并防范經(jīng)營風(fēng)險的一個必要條件。因此，建筑給排水施工企業(yè)應(yīng)具有先進(jìn)的思想，突出的技術(shù)，以此來加強(qiáng)成本意識。合理控制工程中各項(xiàng)直接或間接支出費(fèi)用的活動，并有效地提高企業(yè)資源的利用率，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，從而促進(jìn)企業(yè)自身的健康和長遠(yuǎn)發(fā)展。

1 建筑給排水造價控制存在的問題

1.1 對建筑給排水造價控制的意識不足

長期以來，由于部分建筑給排水施工企業(yè)受到習(xí)慣的不良影響，導(dǎo)致這些企業(yè)對給排水造價的控制的認(rèn)識不足，沒有意識到它對企業(yè)自身全面發(fā)展的重要性。在工程設(shè)計階段受到人為因素的影響使得整體給排水工程造價的設(shè)計存在諸多漏洞，再加上常有部分企業(yè)提出的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)超過了施工項(xiàng)目規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)，這就導(dǎo)致這些企業(yè)在施工設(shè)備和材料的采購環(huán)節(jié)沒有按照市場的具體價格進(jìn)行綜合定價。而在這些企業(yè)的“重購置輕管理”的畸形思想下，造價管理人員的工作、施工設(shè)備和材料的利用效率等考核和監(jiān)督得不到應(yīng)有的重視，在一定程度上降低了企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。

1.2 缺乏對給排水造價的全過程監(jiān)控

由于部分建筑給排水施工企業(yè)缺乏一定的風(fēng)險意識，沒有建立相應(yīng)的工程造價監(jiān)控部門，這就導(dǎo)致給排工程造價的核算機(jī)制沒有健全，而給排水工程報價決議計劃基礎(chǔ)也相對單薄。另外，部分造價監(jiān)控部門在進(jìn)行給排水工程造價管理監(jiān)控工作時，只進(jìn)行常規(guī)的財務(wù)稽查，沒有充分發(fā)揮造價內(nèi)部控制和監(jiān)控的積極作用。

2 建筑給排水造價的有效控制措施

2.1 設(shè)計環(huán)節(jié)

為避免在給排水工程造價管理過程中出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，建筑給排水設(shè)計部門應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和政策對給排水工程造價的控制工作進(jìn)行合理編制，并重視同設(shè)計方案對照檢查的相關(guān)工作。同時，可按批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算開展限額設(shè)計，且各環(huán)節(jié)的設(shè)計應(yīng)在確保功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下密切配合，合力分解和使用投資限額，將施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算融為一體。如須對給排水工程設(shè)計進(jìn)行較大的變更，則必須要在經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可的情況下才能更改設(shè)計方案，否則相關(guān)部門應(yīng)及時追究其相應(yīng)的責(zé)任，使給排水工程造價得到有效控制。

2.2 招投標(biāo)中給排水工程造價的控制環(huán)節(jié)

招投標(biāo)作為給排水工程項(xiàng)目中較為重要的環(huán)節(jié)，其關(guān)系著工程的質(zhì)量和造價的多少，所以相關(guān)單位及人員必須要做到以下幾點(diǎn)：（1）必須堅持公平、公正、公開的原則，對招投標(biāo)工作進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理；（2）招投標(biāo)的工作人員在工作中必須做好招標(biāo)文件編制的質(zhì)量工作，不斷提高其自身素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)工程清單招標(biāo)。并且在建筑給排水工程量清單進(jìn)行招標(biāo)的時候，投標(biāo)人本身應(yīng)該按照本身的使用水平和人員情況、還有市場的價格等多個環(huán)節(jié)去進(jìn)行整體性的報價，同時還需要選擇工程量清單去對其估價；（3）給排水工程招標(biāo)雙方需權(quán)衡利弊，實(shí)現(xiàn)共贏局面；（4）積極的選擇合理的招投標(biāo)的造價控制，并嚴(yán)格按照合理和低價的原則去進(jìn)行招標(biāo)工作，評標(biāo)時在低價中標(biāo)的基礎(chǔ)上還要綜合考慮單位的社會信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、設(shè)備狀況和業(yè)績等方面的內(nèi)容，便于選擇出一個既能降低成本，又能在規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)保量的競爭單位。并且在設(shè)計招投標(biāo)期間，配套項(xiàng)目和工程的主體之間應(yīng)該盡量的一同去完成，同時還應(yīng)該在多家單位給予評選之后，挑選其中比較好的、科學(xué)的工程設(shè)計方案。設(shè)計的方案應(yīng)該盡量的使用心得工藝技術(shù)和心得設(shè)備與材料等，從而推進(jìn)建筑給排水工程體系在效益上的提高。（5）對于招投標(biāo)單位的資質(zhì)做出嚴(yán)格的審查，防止分包和轉(zhuǎn)包工程的情況出現(xiàn)。

2.3 加強(qiáng)施工階段的造價控制

施工階段的成本控制是控制整個項(xiàng)目成本的最關(guān)鍵階段，是體現(xiàn)成本支出最直接的表現(xiàn)，這需要從各個方面全面進(jìn)行控制。施工組織設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與選擇，人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)等各方面的內(nèi)容。建筑給排水工程款的成本預(yù)算和竣工后的成本結(jié)算之間常會出現(xiàn)許多不可抗逆的價格誤差，其成本損耗的主要原因在于工程施工中造價超出預(yù)算，材料和設(shè)備價格控制不到位。因此，建筑給排水施工企業(yè)應(yīng)采用科學(xué)的管理手段對材料和設(shè)備價格進(jìn)行控制。在進(jìn)行建筑給排水材料的選擇時，應(yīng)選用節(jié)能型、節(jié)水型的產(chǎn)品，禁用高能耗和淘汰的產(chǎn)品，如嚴(yán)禁在小區(qū)的給排水工程中使用水泥或埋鑄鐵排水管、嚴(yán)禁在城鎮(zhèn)新建的住宅中使用砂模鑄造排水鑄鐵管、禁止在多層公共建筑或住宅的生活給水管道中使用鑄鋅鋼管等。應(yīng)執(zhí)行國務(wù)院制定并公布的建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新材料推廣目錄，如陶瓷片密封水嘴、紅外線感應(yīng)節(jié)水裝置、自力式平衡壓力恒溫混水閥、節(jié)能型熱交換器、飄水量小省電型冷卻塔、高效水泵等。同時，空調(diào)機(jī)房或是住戶等場所可采用排水通暢且能有效隔絕排水管內(nèi)氣體的磁密性翻斗式地漏。而在進(jìn)行雨水排水系統(tǒng)設(shè)計時，可采用虹吸雨水系統(tǒng)，并加強(qiáng)管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備、節(jié)能型熱交換器、自動噴水滅火系統(tǒng)、低阻損倒流防止器等節(jié)能型設(shè)備的使用。另外，在給排水工程預(yù)算的報送中，應(yīng)仔細(xì)核算材料和設(shè)備，以確保材料和設(shè)備的質(zhì)量及性能符合實(shí)際需求。

2.4 強(qiáng)化竣工階段的造價控制

當(dāng)前建筑給排水管道項(xiàng)目結(jié)算一般使用的都是工程量清單的計價，所以在進(jìn)行結(jié)算的時候需要著重的進(jìn)行好工程量的審查。施工中每一階段的相關(guān)投資控制的資料需要進(jìn)行科學(xué)的整理工作，要認(rèn)真的對工程的相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行審核，對已經(jīng)被送審，和竣工的決算材料給予嚴(yán)格的審查和核實(shí)，同時還需要對簽證等出現(xiàn)的費(fèi)用進(jìn)行落實(shí)，審核變更簽證的內(nèi)容和原本施工圖之間是不是會出現(xiàn)重復(fù)和變更簽證項(xiàng)目的套價是不是正確等，并且對不同分項(xiàng)工程應(yīng)用的整體單價是不是和投標(biāo)或簽訂合同時的整體單價一致進(jìn)行審核，最后審核竣工決算的總體的金額，從而將工程造價實(shí)際的情況給予認(rèn)定。

3 結(jié)束語

總體來講，建筑的給排水工程體系本身就屬于一項(xiàng)相對多樣和比較復(fù)雜的施工的工程。這就需要我們在日后進(jìn)行工作的施工過程中，有關(guān)的人員一定要全面并且仔細(xì)的去對建筑給排水工程造價產(chǎn)生的影響因素給予充分的掌握，并不斷的引入多種形式的建筑給排水的新材料和新型的節(jié)能技術(shù)，同時對于每個施工環(huán)節(jié)都應(yīng)該對其進(jìn)行好動態(tài)性的造價管理，這樣就能夠在極大的限度上為有關(guān)的企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益和社會的效益。

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[責(zé)任編輯：田吉捷]