房屋垮塌，抵押權還在不在？

問：我和丈夫去年做生意急需資金，用房屋和土地使用權做抵押在銀行貸款30萬元。可今年洪水嚴重，房子被沖垮，土地也無法使用。請問：房屋沒了，貸款還要不要還，怎么還？

答：按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關系，應繼續履行。貸款人因房屋毀損得到的保險金、賠償金或補償金，銀行擁有優先接受的權利。但國家給予災民的撫恤金、國家和社會援建的公益性住房，不能被銀行作為抵押物。