淺析預防地下室防水滲漏的成因及控制要點

張有福

【摘要】隨著時代的發展，地下室逐漸成為城市中住宅小區以及大型商場、辦公樓等必不可少的配套建筑。地下室，顧名思義是地下建筑，施工難度大，質量要求高，隨之而來的就是滲漏水現象，嚴重的影響整個建筑物的正常使用功能和使用壽命。因此，地下室的防滲漏一直是建筑行業中較為熱門的話題。本文根據施工及滲漏處理經驗，分析出地下室防滲漏工作的成因及控制要點，對以后工程的地下室防水施工具有一定的借鑒意義。

【關鍵詞】地下室；防滲漏；控制要點

一、地下室滲漏的形式

根據建筑物的自身結構、環境以及季節的變化出現滲水的情況各不一樣，其一當地下水的壓力過大時，地下水不斷往上涌，滲水情況不斷加大，這樣的情況稱為涌水；其二建筑物結構不精確地下室滲水會沿建筑物的裂縫流出一股潛流；其三滲水跟著建筑物的混凝土的某一表面滲漏出來；其四根據自然環境的變化影響，建筑物會隨著季節的變化產生波動的變化，有時滲漏，有時會消失。

二、地下室防水滲漏的成因分析

1、 墻板施工不當引起的滲透

墻板施工不當是很容易引起局部滲透的，因為在墻板的施工過程中不嚴格按照施工設計規范進行，就會導致墻板之間出現裂縫，進而導致防水措施無法對該部分進行作業：首先在模板的施工過程中，尤其是在地下室墻體模板的安裝過程中，可能會因為操作人員的失誤或者漫不經心，而將一些雜物掉在墻板施工縫中如果我們沒有對這些污染物進行清除干凈，那么就會導致污染物被滯留在凹槽內，結果就會影響到墻體的滲透能力，久而久之就會形成墻體裂縫；其次在墻體進行混凝土澆筑時，由于混凝土結構設計不嚴密，進而會產生漏水通道。

2、 施工管理不科學

地下室防水工程的管理工程非常重要，但是由于種種原因，地下室防水工程的管理存在不少問題：首先在混凝土進行澆筑之后，因為沒有按照養護要求進行養護，結果導致混凝土出現了收縮，而混凝土的收縮必然會產生干縮裂縫，而這些干縮裂縫的存在就會給地下室防水工程埋下隱患；其次如果建筑結構為大體積混凝土時，一旦混凝土出現裂縫就會造成滲漏出現。

3、地下室防水工程的設計存在缺陷

地下室防水工程的設計方案直接關系到地下室防水工程的質量，結合實踐，在地下室防水工程設計中主要存在以下缺陷：一是后澆帶、伸縮縫的預留位置不合理。在地下室的伸縮縫設計上往往會超出相關規定的20m的限制，使得地下室的伸縮縫過大；二是對細部設計不當，沒有考慮薄弱環節的加強措施。在地下室防水層作業過程中，由于地下室底板與墻身交接處的陽角線位置的防水層是最容易被破壞的，而且該部分受到結構沉降因素的限制，是防水層最薄弱的環節，因此需要重點對該部位的防水作業進行處理，避免出現破裂現象，進而影響到整體防水效果；三是墻體配筋的比例不合適。

三、預防地下室防水滲漏的控制要點

1、防水混凝土是靠自身的密實性達到其防水目的，在防水混凝土的澆筑過程中必須科學合理的方案進行澆搗，避免造成的滲水通道。為保證混凝土的密實度，澆筑時必須使用機器振搗，以確保混凝土振搗密實。另外，混凝土的養護對其抗滲性能具有較大影響，特別是底板大體積混凝土，早期濕潤養護顯得非常重要。混凝土結構模板的拆除時間不宜過早，否則，很容易導致混凝土結構內傷，影響抗滲能力。

2、防水卷材施工

建筑地下室防水工程的施工需要采用防水卷材，以采用自粘防水卷材為例，其施工應符合下列規定：第一，防水卷材鋪貼不得在雨天施工，基層不得有明水；第二，防水卷材鋪貼后，不得有空鼓現象；第三，防水卷材應展平壓實，卷材搭接處須粘結緊密；第四，鋪貼立面卷材防水需要防止卷材下滑；第五，卷材接縫必須粘貼封嚴；第六，地下室底板卷材鋪貼后應預留足夠長卷材供與外墻卷材搭接，確保防水層交圈。

3、細部構造處理

3.1施工縫

依據設計及相關規范要求處理施工縫。一般墻體和底板施工縫不應留在兩者交接處，應留設在底板以上300mm。施工縫最好做成企口縫，并采用止水鋼板增長滲水路徑。施工縫在澆灌混凝土前，應將達到一定強度的原混凝土表面鑿毛，檢查止水鋼板是否破損，若有破損應及時修復，同時清除混凝土表面浮砂雜物以及止水鋼板表面的垃圾、浮漿，用水沖洗干凈并且保持濕潤，上面涂刷合適厚度的水泥凈漿，隨后即可澆灌混凝土。

3.2后澆帶

地下室混凝土的澆注長度超過一定長度就應該設置貫通的混凝土后澆帶，而且后澆帶寬度不應小于800mm，通常在后澆帶兩側均設置止水鋼板。待混凝土澆灌6周后，需要對后澆帶進行清理，將兩側混凝土表秒鑿毛，對止水鋼板清理，采用高等級的膨脹混凝土進行澆筑。

3.3外墻對拉螺桿

地下室外墻模板加固必須采用高強度的帶止水片的對拉螺桿，外墻混凝土澆筑完成后，不能急于拆除外墻模板，避免外墻混凝土強度未到時拆模產生振動，使對拉螺桿與周邊混凝土產生松動，失去止水片的效果，并產生滲水路徑。應對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤，以達到防水目的。

3.4穿墻套管或穿墻管

為了防止結構沉降，穿墻管外可預埋帶有止水環的套管，穿墻管和套管均應在澆灌混凝土前埋設。主管與套管之間用密封膏封嚴，套管外壁止水環應為滿焊并居墻體中央。套管固定后澆灌混凝土，止水環兩側混凝土要振搗密實，防止漏振。

綜上所述，地下室防水工程的質量密切關系著建筑物結構主體自身的穩定性和使用壽命，只有在施工過程中進行嚴格的施工質量控制，熟悉地下室防水工程施工要點及注意事項，在施工中注意這些問題，并做好成品保護，才能真正保證地下室防水工程的施工質量，減少地下室滲漏水現象的發生。

參考文獻：

[1] 《混凝土結構工程施工規范》 GB50666-2011

[2] 《地下工程防水技術規范》 GB50108-2008