建筑給排水設計經濟性控制

朱崇龍　孫志鑫

摘要：水作為人們生活必不可少的資源，在當今社會資源比較缺乏的情況下，應該得到合理的利用以及保護，對建筑的給排水系統進行合理的設計，能很大程度的降低能源消耗同時也能將資源浪費減少。本文就主要對建筑給排水設計經濟性控制相關問題進行了簡要分析。

關鍵詞：建筑給排水；設計；經濟性

引言

近年來，我國建筑給排水工程雖然取得了飛速發展，但依然存在一些問題和不足需要改進，在建設社會主義和諧社會的新時期，加強對建筑給排水設計經濟性控制的分析，對確保居民的切身利益有著重要意義。

一、建筑給排水設計的經濟性控制的重要意義？

建筑給排水設計是一個項目建筑工程開發的重要前提條件，對于其經濟性的控制管理將直接影響著開發商、開發企業的經濟收益。建筑給排水設計的經濟性控制是需要科學化、合理化配置的，在面對日益激烈的市場競爭，建筑給排水設計面臨的生存環境復雜多變，只有通過提升建筑給排水設計的經濟性控制方面的管理水平，才可以合理的控制營運風險，提升建筑給排水設計的資金利用效率，從而不斷加快企業自身的發展。？

建筑給排水設計的經濟性控制，可以有效的進行建筑資金準確配置，保證經濟效益。建筑給排水設計開發需要巨額的資金投入，所以保證資金效益就十分的重要。進行建筑給排水設計的經濟性控制的措施，將會有利于實行計劃管理、資金數據管理以及建立統一集中管理模式，建立使用資金的責任制，促使建筑給排水設計中各個單位合理、節約地使用資金。

二、建筑給排水設計的常見問題

經濟性，即是在工程開發中綜合各方要求，在滿足要求的前提下，成本最低，能耗最低的具有可行性，可操作性的一種方案。一般情況下，從事房地產開發的企業希望造價越低越好，采用成本相對較低的中低端產品，而從事非商品房開發時，業主最關心的不是價格，而建筑材料的質量的好壞。因此，只有在充分考慮業主的要求的前提下，采用合適的材料進行建筑設計及開發，才能真正意義上的實現經濟性控制。現實中，對建筑給排水的經濟性的理解不夠深入，往往只是在單純的價格上進行比較，缺乏綜合的、長遠的經濟性評估，對于偽劣建筑材料所帶來的返工、改造損失以及對開發商造成的不良后果評估不足，造成了在工程交付后業主對給排水設施不滿意，更甚者可能出現給排水事故，往往在付出了巨大的代價之后才意識到經濟性評估控制的重要性。設計師在進行給排水系統設計時，應從實際情況考慮，在開發商與客戶之間取一個平衡點，充分考慮雙方利益，以專業的眼光選擇合適的建筑材料，從而降低建筑給排水系統的能耗，讓業主滿意，實現真正意義上的經濟性控制。建筑給排水設計，由于設計師的專業知識及意識的缺陷就建筑給排水系統的設計的經濟性而言，可能會出現下列問題：

1、材料選用不合適

選用的材料與設備檔次過高或過低都不行，如果過高，會出現與建筑整體不配套，而過低，則會出現質量問題。在給排水系統的設計過程中，需要經過多方溝通，包括業主與開發商，及對相關行業規范進行參考。

2、使用估計不足

設備材料規格選用不合理。材料規格選用過大，會造成資源浪費，而材料規格選用過小，又會出現嚴重的應用問題，甚至出現系統不能正常運行的情況，造成嚴重的后果。

3、設計師對經濟性控制的認識不夠

這可能直接導致業主、開發商甚至設計院之間的糾紛。

三、建筑給排水設計經濟性控制措施

1、設計人員應注意的相關問題

設計人員在進行設計的過程中，首先要遵循相關行業規范，如《建筑給水排水設計規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》、《建筑設計防火規范》等，這些規范在建筑給排水設計的系統、水壓、材料的選用等方面都進行了相應的規定，設計人員應審查設計方案是否符合這些規定。如很多施工單位抱怨，高層建筑中雨水管使用普通PVC-U排水管，無法完成灌水試驗，灌水到一定高度，水就要從雨水管伸縮節處滲出，根本無法滿足驗收規范要求。普通PVC-U排水管承受不了滿管時的水壓?！督ㄖo水排水設計規范》第4.9.26條規定：“重力流排水系統高層建筑雨水排水管材宜采用承壓塑料管、金屬管。按照規范推薦高層建筑雨水管選用承壓塑料管、金屬管及鋼塑復合管，才能從根本上解決灌水試驗滲水問題；其次設計時應充分考慮業主的需求，常見問題如屋頂雨水與陽臺雨水共用一根管排放，或陽臺雨水、家用空調凝結水共用一根管單獨排放時立管底部沒能做到間接排水，陽臺雨水、凝結水管直接接入雨水井。這樣會出現兩種情況：情況一是當合用管道排水不暢或排出雨水井管道堵塞時，雨水從陽臺溢出或從凝結水管倒灌進入戶內；情況二是陽臺地漏水封易干涸，室外窨井中的有害氣體會通過地漏或空調冷凝水管上的排水三通進入室內。另外，雨天排水聲會通過凝結水管傳至臥室，產生噪音。所以了解業主的需求，設計是否合理，考慮是否周全，避免不必要的返工與浪費，為業主提供詳盡、確切的參數規格，盡量提供最大限度符合業主利益的設計產品與后期服務。

2、強調建筑全程使用的經濟性

設計方案時，除了對建造的生產投資進行經濟控制外，還要強調建筑物在后期的使用中消費的經濟性。據統計，一幢典型的商業高層樓經50年的使用時間后，最初的建造成本占總費用的13.7%，而使用能耗占34.0%。可見全面的考慮前期成本和后期使用功效是值得研究的。這在客觀上需要設計人員全面掌握建筑設備設施的材質、參數、性能等各項指標，并了解它們在建筑的使用過程中所占的投資比例與重要性，綜合分析業主的經濟條件與使用目的，以此來提高建筑在建造和運營整體過程的經濟性。

3、設計時強調從全局角度出發

在對給排水系統設計時，要從節省空間、節水節能、節省材料、減少污染、保護環境等全局角度出發，實現多目標、多層次的設計成果。例如在建筑中采用水處理技術，循環利用水資源；選用耐久、易維修、不散發等性能好的環保型材料；選擇適宜的給水施壓設施；優化管路設計，減少不必要的管道附件等。強調從全局角度出發會涉及到很多方面，如建筑、規劃、能源、水處理、環境保護、材料學等科學的技術和知識。

4、加強設計資金的合理化管理

在建筑給排水設計中，對于建筑資金的科學化調度是實現工程項目資源配置的重要措施，要建立進度控制的經濟保證體系實行程序化控制，根據建筑給排水設計的經濟性控制的要求編制程序框圖，然后按框圖中所規定的內容，在工序開工前、施工中對需要控制的各個環節進行認真檢查，發現問題，及時解決。

建筑給排水設計的經濟性控制在工程資金調度中的應用是以獲得最佳經濟效益為目標，運用會計核算、統計核算和業務核算等手段，對建筑給排水設計在工程資金調度中的生產經營過程進行全面性的檢測。在建筑給排水設計的經濟性控制在工程資金調度中的應用要將企業的生產消耗核算、生產成本核算、生產成果核算、資金核算、財務成果核算等各項財務核算業務進行科學化、規范化的記錄和分析，借以發掘增產節約的潛力和途徑。

在建筑給排水設計資金調度中業務中，其中最為主要的就是為了保證建筑給排水設計的資金調度的高效化運行，為此為保證建筑給排水設計工作的正常進行。實現建設資金在給排水設計的調度、應用，具有高效、便捷的特點，將復雜的建筑給排水資金調度進行數據化的處理，在以后的使用中可以建立一種財務統計數字模型，這樣可以省卻繁雜的會計人工統計，大大地節約了人力和財力資源。

結束語

伴隨著我國現代化建設的高速進步，建筑行業的發展已經達到了一個相當的高度，建筑給水排水設計的重要性已經不言而喻。所以，在新的社會主義市場經濟條件下，建筑給排水設計的經濟性控制的應用將不斷地發展創新、與時俱進，在建筑設計開發中充分發揮巨大的作用。

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