淺談建筑物外墻涂飾的質量通病

介秋穎

摘要：做好建筑物外墻涂飾質量通病防治，是做好城市亮化工作的先決條件，是我們城市亮化實施工作取得實效的有力保證。建筑物外墻涂飾與城市亮化之間是影響和被影響的關系。

關鍵詞：建筑物外墻；質量問題；保護修復

如果忽視建筑物外墻這一重要的質量影響因素，那么，城市亮化將會美中不足。所以說做好建筑物外墻涂飾質量通病防治，是做好城市亮化工作的先決條件，是我們城市亮化實施工作取得實效的有力保證。建筑物外墻涂飾與城市亮化之間是影響和被影響的關系。

眾所周知，一個城市給人印象最深的是矗立于主干道兩側高聳的風格色彩多樣的建筑物，有高層商務樓、多層住宅、中高層企事業單位的自有建筑物，它們構成都市美麗的風景，反映了一個城市的文明程度。我們常說，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是裝飾色彩各異的外墻。說到建筑物外墻，它不但對建筑物內部結構起到保護作用，而且在外墻上采用不同的覆蓋表層，還起到美觀、裝飾建筑物外觀的效果。據報道，在歐美發達國家高層建筑采用高級外墻涂料裝飾已高達90%，在日本亦已達到80%以上，在東南亞、新加坡、馬來西亞等國，高層建筑外墻必須采用涂料裝飾已用法律形式固定下來。在我國，八十年代后期，九十年代初期，人們常用各種抹灰和鑲貼塊料覆蓋在外墻表面。目前，我國正在新建的高層建筑物外墻用料已開始逐步由塊料面層（磁磚、馬賽克）轉向外墻涂料。對于使用了多年的以磁磚、馬賽克為主的這類外墻面，難免出現不同程度的粉化、裂紋和各種粘污，即使經常清洗也難以恢復原貌，所以需要對外墻進行重新涂飾，賦于新的色彩。現在市場上出現了瓷磚翻新這一施工新技術，改塊料面層為各色涂飾面層，為舊的建筑物外墻出新問題提供了很好的解決辦法，如上海申萊公司SCA瓷磚粘結涂料。但是無論是對新建筑物外墻進行涂飾，還是對舊建筑物外墻進行出新，都不能忽視建筑物外墻涂飾處理時應注意的質量通病，這些質量通病主要有哪些呢？其主要有外墻塊料面層、涂料基層的裂縫、粉化、脫落、退色、滲漏，使用年限短等一系列的質量問題。如果處理不好這些問題，那么，出新只是短期行為。

我們所指的外墻質量通病，主要是指外墻墻體表面所采用的裝飾覆蓋層的基層與面層的質量通病。它們既是外墻體的保護層，又是外墻建筑物的裝飾層。

外墻涂飾材料基層和面層的龜裂以及其他一系列的質量問題的形成主要有材料、施工、環境、使用等幾個方面的原因：

第一、基層、面層所用材料本身原因：選用的原材料質量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗滲、抗凍性能差，導致外墻基面層材料的強度降低、體積膨脹，不能抵抗大氣的風化。降低了外墻材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墻在施工時，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風干時，產生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實，施工形成空洞等，例如：泛水、雨蓬、以及門窗臨邊處未做防水處理等因施工問題造成的外墻質量通病，是不可忽視的原因。

第三、環境因素的原因：外墻材料在使用過程中，長期受到自然因素和使用因素的破壞。天然的石材、陶瓷砂漿與砼都屬于親水性材料，長期暴露在外，受到空氣中潮濕水份和有害物質的物理與化學作用。溫度和干濕的交替變化引起外墻基層、面層材料的膨脹和收縮，長期反復的交替作用，會使基面層材料逐漸被破壞，產生裂縫、起殼、小塊脫落。在材料遭到破壞后又不及時加以保護處理，侵蝕會順著裂縫深入，使外墻內粉刷遭到破壞，導致外墻體色彩變色、發黑，在濕度高的地區會發生霉變，失去光澤，從而失去裝飾性和使用功能。

第四、使用因素的原因：人為的機械作用，同樣對外墻造成傷害。例如：在外墻表面鑿洞、打孔安裝空調，在門窗臨邊安裝防盜鐵柵金屬網，在外墻與屋頂墻上安裝廣告牌等。防水處理不好，會滲漏；對金屬的保護不好產生銹蝕，污染了外墻表面，造成人為的侵害。

上述這些因素對外墻的傷害不僅使建筑物失去外觀形象，且大大縮短了建筑物的使用年限。針對外墻涂飾質量問題產生的原因，我們對外墻進行涂飾與出新處理時，可以從外墻涂飾材料的選擇、施工方式、保護修復工作等方面入手來克服這些不利因素。

1、在外墻涂飾材料的選用上應盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面枝術指標的優良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

2、外墻在施工時，應嚴格按照施工規范和設計圖紙的要求進行，同時要將外墻防水項目逐步列入施工要求，在建筑物上設置廣告牌應慎重考慮，統一規劃安排，減少人為破壞。

3、可根據外墻的使用情況和材料的特點，采取相應的措施，設法減輕大氣或周圍介質對裝飾材料的破壞。提高材料本身對外界環境的抵抗作用。

4、及時做好已遭到侵蝕破壞外墻表面的保護修復工作。采用先進的材料進行保護處理。目前市場上有一種叫做ADCON的外墻涂液，它對已有裂縫（3mm以內）并粉化脫落的表面進行噴涂，能起到固化、防水、修補裂縫的作用，增加了外墻表面強度，延長了外墻使用壽命。

5、在對新舊建筑物進行外墻處理時應注意處理方案的先進性，可行性以及材料價格性能比，減少重復投資與勞動。

總之，對外墻涂飾質量通病的防治，雖然困難比較大、比較多，相信隨著科學技術的發展，經濟條件的成熟，人們環境意識的加強，建筑物外墻裝飾的質量問題會很快得到重視，并且在政府和更多有識之士的支持下，會有更多很好的解決方法。