沒能一夜暴富的拆遷戶

沈寅飛

二鋼宿舍位于濟南市東城最繁華的地區，總共77棟樓組成的小區居住著以二鋼職工為主的2000多戶居民。2015年10月，政府的一紙公告宣布了小區的拆遷項目正式啟動。

很多人都認為，拆遷是讓人走向一夜暴富的捷徑，除了釘子戶外的大部分拆遷戶都會欣然接受，但是在二鋼宿舍，大部分人卻提出了反對動遷的意見。公告出來后不久，一份聯名請愿書便被寄往了相關部門，小區內83%的居民在請愿書上簽字，要求停止二鋼宿舍的拆遷項目。

原來，大部分業主不愿意拆遷在于舍不得二鋼宿舍所提供的隱性福利。住在這里十年的居民老王算過一筆經濟賬，現在二鋼宿舍物業、供暖等幾乎都是象征性地收費，小區內有對業主實行優惠政策的幼兒園，還有醫院、幼兒園、小學、中學、超市等配套設施。但如果購買外面的商品房，則需要重新購買車位、地下室等，物業費、供暖費等也可能比較高。現在二鋼職工平均工資在兩千元左右。

事實上，政府給出的拆遷補償費用并不算低，其評估價和獎補力度曾被當地媒體稱為濟南房屋征收補償標準歷史新高。二鋼宿舍以每平方米一萬元左右的價格進行了貨幣安置補償，如果加上各種補助和獎勵，高出同期同一地段房價的一倍左右。然而，另一個讓二鋼宿舍業主意想不到的現實是，拆遷催生出來購房大軍很快讓這些優越條件消失殆盡。二鋼宿舍周圍的商品房價在短短兩三個月內暴漲50%，而且還在往上漲，現在已經漲到1.5萬元每平。

居民老王告訴記者，他們家90平米的房子算上搬遷費、租賃費、地下室補償、裝修補償、拆遷獎勵、房屋拆遷補償等多種補償，補償費用為130萬。最后在附近只能買了個兩居室，裝修完之后也所剩無幾了。最重要的是現在兒媳婦懷孕了，一家四口住在一起。等著兒媳婦生了孩子，她打算搬回歷城農村去。“自己要當婆婆了，不能給兒子、兒媳婦添麻煩了。”

“拆遷暴富用在我們身上不合適”，多位二鋼拆遷戶向記者表示，面對東部片區房價的不斷上漲，未能第一時間簽署拆遷協議領取補償款的一部分二鋼宿舍業主則陷入了買不起周邊房子的尷尬。他們認為自己即將成為沒房住的窮人。

最后的被拆遷戶竟然慢慢演化成了“釘子戶”。他們想以此多獲得一些補助，拆遷部門表示無能為力，雙方分庭抗爭，相持不下。