基于青年需求的住宅小戶型空間適應性探討

劉　瓚

(廈門工學院，福建 廈門　361021)

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基于青年需求的住宅小戶型空間適應性探討

劉瓚

(廈門工學院，福建 廈門361021)

基于青年需求的住宅小戶型空間適應性設計原則，通過萬科“螞蟻工房”和“萬科云城小戶型”設計案例，從功能組合、功能模糊、功能細分三方面，闡述了小戶型空間適應性設計策略，滿足了青年人群的住宅需求。

青年人群，住宅，小戶型，空間適應性

0　引言

近年來，我國房地產行業得到了飛速發展，人們的居住觀念發生了巨大的改變。在新的時代背景下，住宅市場需要提供廣泛的選擇品種，開發出滿足用戶的適應性商品住宅。住宅的適用性主要體現在滿足居住者的生活需求方面，市場需求的適應性能夠對住宅戶型設計提出更高的要求。

1　基于青年需求的住宅小戶型空間適應性設計原則

1.1滿足功能與使用需求

當前青年人群對私密性較高的個人住宅提出了更多、個性化更強的要求，據中國地產信息網6月公布的《適齡人群住宅需求調查》(2016年上半年)顯示，年齡在18周歲～35周歲的青年人群是小戶型住宅需求的主要來源，其對小戶型住宅需求指標的前三名分別是舒適性、智能化和人性化。青年人群對小戶型住宅的這三點需求，在具體的建筑空間設計中有直接而鮮明的體現。例如青年人群沐浴的次數明顯增多，對浴室規格、面積和配置需求明顯增加；生活節奏加快，青年人能夠付出給家務和衛生的時間減少，各種電器設備的自動化、智能化必不可少；小戶型住宅的面積是限制其功能的主要因素，因此對室內空間的高效利用，減少室內不必要的隔斷設施，將室內空間的清晰分割度降到最低成為一種潮流。

1.2提高戶型空間的可適應性

基于青年需求的小戶型空間設計，需要以提升戶型空間可適應性為原則。小戶型空間設計以居住者為核心，其空間結構變換更加的靈活。該種戶型空間雖然小，但是能夠滿足居住者多樣化、動態化、個性化的需求。其空間設計需要秉持著多適性、可變性、開放性以及可參與性的原則[2]。基于青年需求的小戶型住宅空間的可適應性具體的表現在空間的性能延伸和未來潛在需求等方面。

2　基于青年需求的住宅小戶型空間適應性實施

2.1小戶型空間功能的組合

對小戶型空間進行適應性的設計，在具體的實施環節，需要注重小戶型空間功能的組合。小戶型空間組合方式不同，其所產生的空間效果和空間功能大為不同。利用空間的分隔、合并、重組等手段，與用戶的實際需求相互結合。例如在小戶型的房間中，實現房間與房間之間的分隔墻預留門洞設計，通過開閉門能夠實現多個方向的空間聯系[3]。

2.2小戶型空間功能的模糊

基于青年需求的小戶型空間適應性設計，在具體實施中，可以采用功能的模糊策略。該空間設計策略能夠滿足青年用戶的需求，在空間功能設計上具有一定的模糊性原則，也就是說兩個空間的功能劃分不明顯，空間格局設計存在著較強的靈活性。以圖1為例，空間上可以去掉臥室與客廳之間的隔斷結構，讓客廳與臥室融為一體，這樣的設計不僅最大限度的提升了客廳和臥室的使用面積，而且臥室與客廳相結合的方式也讓整個空間顯得更加寬敞、溫馨和便利，大露臺的設計為家人朋友的小聚會提供了空間。

2.3小戶型空間功能的細分

進行小戶型空間功能的細分，能夠在一定的空間內，滿足不同用戶的功能需求。例如對衛生間進行功能細分，在衛生間中主要包含洗手空間、廁所以及浴室。為了滿足不同家庭成員對于衛生間的需求，提升衛生間的綜合利用率，可以在私密性比較高的空間中進行分隔設計。將浴室與廁所分隔開，這樣的設計下，一個衛生間至少能夠滿足兩個人的使用需求。而洗手空間的私密性比較低，因此實際的空間功能細分中，不必進行細分。

3　基于青年需求的住宅小戶型空間適應性設計案例

“螞蟻工房”是基于青年需求小戶型住宅空間適應性設計的典型案例，萬科“螞蟻工房”最為主要的特點就是面積小，且面向注重生活品質的年輕人居住。其適應性空間設計移植了日本東京天街區有效利用住宅空間的特質，入戶的客廳、臥室、廚房以及廁所只安置在50 m2的空間中。在房子中不設置承重墻，房子內部全部功能可以混搭使用，從房間的視覺上看更加的開闊，如圖2所示。“螞蟻工房”的建筑構架為工業化的框架，能夠根據家庭人口數量變化，將相鄰兩間的空間打通。

“萬科云城小戶型”設計中，基于青年需求，設有廚房、衛生間、臥室、陽臺。室內面積雖然小，但是不擁擠。在22 m2的戶型中，層高3.2 m，面寬3.5 m，套內面寬3.3 m，進深4.65 m。空間收納體系完善，用“麻雀雖小五臟俱全”來形容最為貼切。如圖3所示，入戶為廚房、餐廳和衛生間等生活配套設施，其中衛生間內廁所與浴室分別獨立，落實了功能的細化，實現了衛生間多人使用的功能。廚房與客廳之間、客廳與臥室之間均為活動隔斷，隔斷打開時保證了各自功能區的獨立性，收起時最大限度的拓展了空間。

4　結語

隨著人們的個性化需求不斷提升，小戶型住宅的空間適應性分解更為復雜。為了滿足青年人的需求，合理的布置平面，能夠提升小戶型建筑的應用率。基于青年需求的小戶型空間設計需要滿足功能與使用需求、滿足精神與審美需求、實現社會的可持續發展。

[1]萬子欣.基于青年需求的住宅小戶型空間適應性研究[D].廣州：華南理工大學,2013.

[2]蔣玉婷.小戶型住宅戶內空間設計初探[D].武漢：華中科技大學,2008.

[3]曹勇.青年群體居住需求和住宅設計研究[D].西安：西安建筑科技大學,2010.

Exploration on small-sizes apartment space adaptability on the basis of young people’s demands

Liu Zan

(XiamenCollegeofIndustry,Xiamen361021,China)

Based on small-sized apartment space adaptability design principles on the basis of young people’s demands, through Vanke “ant-style workshop” and “Vanke Yuncheng small-sized apartment” design cases, starting from three aspects of functional composition, functional fuzzy and functional specifications, the paper describes small-sized apartment space adaptability design strategies, with a view to meet young people’s dwelling demands.

young people, residence, small-sized apartment, space adaptability

1009-6825(2016)23-0026-02

2016-06-01

劉瓚(1980- )，女，碩士，助教

TU241.03

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