高層住宅工程樓板裂縫控制技術

摘要：經過對高層住宅的建設工程使用情況分析，發現大多數高層住宅都存在著樓板裂縫現象。高層住宅樓板裂縫產生的原因大多數來自于設計方面、施工過程方面以及原材料等方面的問題，因此控制其樓板裂縫也需要從這三方面采取措施，以保證設計科學、合理、施工符合規范以及原材料的質量合格。

關鍵詞：高層住宅；建筑工程；樓板裂縫；裂縫控制技術；工程質量 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU746 文章編號：1009-2374（2016）26-0096-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.26.046

1 概述

由于高層住宅的獨特特性，人們就更加重視其質量問題。現階段的高層住宅往往難以避免發生開裂現象，但是如果樓板出現了裂縫就很容易讓人懷疑結構質量的可靠性。在這種情況下，如何加強對高層住宅高層樓板的裂縫控制，就成為眾多建筑專家與工程施工技術人員需要認真研究的問題。

2 高層住宅工程樓板的裂縫研究

2.1 高層住宅工程的概念

我國頒布實施的高層民用建筑設計的防火規范指出：10層及以上的住宅、建筑總高度≥24m的其他民用建筑均為高層建筑；建筑總高度≥24m的兩層及以上的廠房等工業建筑也屬于高層建筑。高層住宅已經成為了我國高層建筑的主要組成部分。它不僅為城市居民提供了生活的必需場所，同時也非常有利于節約寶貴的土地資源、拓展城市的功能、豐富城市的立體化形象。因此在國內外的住宅工程項目中，高層住宅得到了廣泛的應用。

2.2 高層住宅工程樓板的裂縫及其表現

高層住宅工程為了滿足結構安全性的要求，大都是采取框架剪力墻結構、筒體結構等結構形式，混凝土一般均為泵送商品混凝土。經過對高層住宅的建設工程使用情況分析，發現大多數高層住宅都存在著樓板裂縫現象，有的裂縫甚至還比較嚴重。由于在高層住宅中，人們對于施工質量的關注更多，要求高層住宅具有更多的安全性。因此，高層住宅的樓板裂縫往往容易引起人們的恐慌，也是建設工程質量投訴較為集中的領域。

高層住宅樓板裂縫大多數表現在住宅的外側或者外角的房間位置，裂縫多為45°斜向布置，部分裂縫發生在樓板上表面或連系梁兩側，也有極少數樓板裂縫分布在電線埋管處或者板跨垂直方向。不少的樓板裂縫貫通樓板，易造成樓板的滲水現象發生，直接影響到高層住宅居民的生活秩序。

2.3 高層住宅工程樓板裂縫的檢測方法

在高層住宅工程中，每當發現存在樓板裂縫時，為了科學地分析裂縫的產生原因，研究其對使用性能的影響，必須對樓板裂縫開展檢查，利用檢測工具來確定裂縫的長度、寬度與深度。檢測樓板裂縫可用直尺或者鋼尺進行測量，而檢測高層住宅樓板裂縫的寬度需要特定的工具，一般是選用測定卡。利用測定卡上帶有寬度尺寸的線條與裂縫相對比，從而確定樓板裂縫的寬度；測量裂縫寬度也可使用20倍的刻度放大鏡，放大鏡直接有標注的寬度，可以即時讀取樓板裂縫的寬度。

檢測高層住宅樓板裂縫深度的技術比較復雜，可運用細鋼絲深入探測，也可使用塞尺進行檢測；為了更加準確地檢測樓板裂縫的深度，用注射器將藍色或者紅色等有色液體注射到樓板裂縫中，在樓板完全干燥后運用工具鑿開樓板，再檢測有色樓板的厚度即可得出裂縫的深度。現代社會中的科學技術發展很快，高科技手段也被應用到了建筑工程領域中，其中超聲波技術已經被運用來檢測高層住宅樓板裂縫的大小與深度，包括垂直裂縫、斜裂縫與深裂縫等，使用超聲波技術可探測出裂縫的部位與大小，在實踐中收到了很好的效果。

2.4 高層住宅工程樓板裂縫的產生原因分析

高層住宅工程的樓板出現較多的裂縫，其原因是多種多樣的，既有設計方面的原因，也有施工過程方面的因素，還有原材料的問題，下面逐一進行分析、研究：

2.4.1 設計方面的原因。設計高層住宅樓板的剛度與其鄰近的剪力墻剛度相差過大，容易引起疊加的次應力，造成樓板開裂；設計的布局不科學，尺度過長，伸縮縫與后澆帶設計的位置與施工時間不合理也是形成高層住宅樓板裂縫的重要原因；另外，設計承載力不足、構件計算的簡圖不符合實際的受力情況也是產生樓板裂縫的原因之一。除此之外，設計的原因還包括細部構造處理不妥、基礎等局部的承受壓力不足等。

2.4.2 原材料方面的問題。高層住宅施工期間，水泥的安定性較差、沙石含有泥土或者其他有害的雜質超出了相關標準是形成原材料問題的一大關鍵要素；而混凝土配合比不合適、水泥水化熱造成很大溫差以及外加劑添加不科學也是形成原材料問題的主要原因。另外，還有混凝土拌合物的沉陷與泌水、堿性骨料太多等因素也容易產生原材料的問題，使得樓板出現裂縫。

2.4.3 施工過程方面的因素。由于施工不當而造成高層住宅樓板裂縫有如下原因：外加的摻合劑沒有均勻攪拌；混凝土運輸或者攪拌的時間太長；混凝土澆筑的順序不正確或者澆筑速度太快；在振搗時振搗不密實；鋼筋的保護層不符合標準或者在終凝前鋼筋出現了擾動現象；拆模時間太早，混凝土提前受到振動或者承受荷載；施工縫的處理工藝與方法不正確、施工縫預留位置有錯誤；模板干燥、失水多或者模板支撐系統變形；養護的條件沒有跟上，達不到養護的標準。

3 高層住宅工程樓板的裂縫控制技術分析

3.1 高層住宅工程樓板的裂縫控制技術

考慮到高層住宅樓板裂縫產生的原因來自于多個方面，因此要控制好高層住宅工程的樓板質量，使之不出現或者少出現裂縫，需要各方面的共同努力。

3.1.1 設計單位需要嚴格執行設計標準，認真檢查荷載計算過程，決不能簡單地相信電算結果，重點部位與復雜情況下要手工驗算荷載，確保計算的準確性；建筑平面設計應規整，避免斷面產生突變；在構件中如果開槽或者開洞，必須采取設計措施防止應力集中；現澆的主次梁交錯處必須按照規定設計附加箍筋；樓板可設計雙層的鋼筋，遇到高層住宅平面尺度過長時，可合理設置后澆帶或者伸縮縫；注重基礎等部位的承載力計算，確保地基基礎的可靠性。

3.1.2 在施工過程中，認真研究確定施工配合比，不得在澆筑混凝土時隨意加水或提高水泥用量；混凝土運輸與攪拌時間要保持在合理的區間內，安排專人負責監督樓板混凝土的均勻性與密實度，并加強振搗工作的管理，不得發生漏振和缺振的現象；細致檢查高層住宅樓板保護層的厚度以及鋼筋的安放位置，使得保護層具有規定的厚度、鋼筋安置合理；檢驗模板的尺寸，控制好模板的安裝質量；在混凝土初凝前堅決杜絕人員與材料隨意上到樓層去，避免對混凝土的不利影響；依據規范開展對混凝土的養護，保持混凝土的濕潤；只有在達到規定的時間或者混凝土強度后方可拆模，不得為了搶工期而提前拆模；如果施工后發現出現了樓板裂縫，要通過對裂縫的檢測和樓板強度、厚度、保護層等因素的檢查，來確定裂縫產生的原因，并采取合理的補救措施。

3.2 高層住宅工程樓板裂縫實例的分析

深圳某高層項目是在2014年9月開工建設，2016年5月竣工驗收的。小區內共五棟高層商住樓，都是27層，總用地面積18000m2，建筑面積67000m2，基礎形式是人工挖孔樁，主體為框架剪力墻結構。

在工程主體結構完工拆模后，發現一棟架空層頂板出現了裂縫滲水現象，詳見圖1。業主單位立即組織了施工單位、設計院和監理公司等進行現場踏勘調查，檢測了裂縫與樓板等的性能參數，并查閱相關技術資料。經過認真的調研分析，調查組認為造成該棟架空層頂板出現裂縫的原因主要有：（1）養護不及時，澆水人養護沒有按照規定執行；（2）樓板面上人過早，強度沒有達到即在頂板上人開展施工；（3）混凝土的早期收縮。

其后在深圳某高層工程的高區地下一層頂板又發現存在裂縫并引起了滲水，如圖2所示。監理單位邀請了施工單位、設計院等技術人員進行現場踏勘、檢測，經過集體研究，調查組總結高區地下一層頂板裂縫的產生原因如下：（1）混凝土質量存在缺陷，砂子中含泥量較高，鋼筋底部保護層的厚度難以滿足規范要求；（2）砼養護不及時，養護人有空就澆水，沒空甚至一天都不養護。

經過調查組的深入研究，認定這些裂縫均為施工質量問題，但不影響主體結構安全，不會損壞使用功能。確定的處理辦法如下：（1）一般細小的裂縫且處于樓板表面，可清洗干凈裂縫部位，然后待干燥后再用環氧漿液涂抹表面，封閉其裂縫與毛孔；（2）對于寬度較大的裂縫，順著裂縫鑿開八字形的凹槽，再清洗干凈該部位，然后使用1∶2水泥砂漿抹補密實后，繼續使用環氧膠泥來嵌填裂縫部位；（3）施工項目部在實施以上的處理措施后，還需加強對后續相關工序的技術交底工作，并通過技術培訓來讓施工人員掌握樓板的施工方法，嚴格控制工程質量，確保今后類似的樓板施工質量不再重犯。

參考文獻

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[2] 黃大勇.高層住宅樓板裂縫的原因及預防研究[J].常州工程職業技術學院學報，2009，（1）.

[3] 蔡建東.淺談高層框剪結構住宅樓板裂縫原因及防治[J].門窗，2012，（2）.

作者簡介：蘇進勇（1976-），男，廣東深圳人，供職于深圳市有所為投資集團有限公司，中級職稱，研究方向：建筑施工、房地產開發公司管理。

（責任編輯：王 波）