房屋建筑施工中的防滲漏施工技術

摘要：針對于目前我國建筑項目中存在許多滲漏現(xiàn)象的問題，并且問題產(chǎn)生原因多樣化，在很大程度上直接影響到了房屋建造品質。文章先從滲漏原因及區(qū)域著手分析，再從防漏的技術進行探索，接著從廚衛(wèi)、屋面、外墻等地方的防漏技術應用做了描述，最終總結出了可行有效的房屋防漏方案。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術；建筑項目；工程質量 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU761 文章編號：1009-2374（2016）27-0111-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.27.052

跟過去相比，目前國內房屋建筑項目已經(jīng)有了很大的改善，不管是對于房屋品質標準或項目工作效率水平都有了很大程度的提升，如果想要從客觀角度去建造出越來越多的高品質房源，就一定要先在技術上有所改進，不然就都是空想。其實防滲漏工程技術就是一個具有保障預防性質的技術，它也是一個非常關鍵性的技術，它直接關系到所建造房屋的安全程度及未來人員的居住品質。針對這一點，如果一個建筑工程的防滲漏技術不過硬或操作手法不科學，很可能致使房屋建筑存在過多的安全隱患，當事故真正發(fā)生時，就會導致財產(chǎn)上有很大損失，住戶生命也受到威脅。

1 房屋建筑滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

經(jīng)過研究考察，可以將建筑滲漏問題的原因歸納成三項，主要是建筑設計規(guī)劃方面、建筑項目施工監(jiān)管方面、房屋建筑項目防滲漏環(huán)節(jié)材料挑選方面。

1.1 從房屋設計方面來分析存在很多不合理的地方

由目前房屋出現(xiàn)滲漏的原因統(tǒng)計來看，大多數(shù)是因為工程師們在對房屋建筑進行設計時存在很多不當?shù)牡胤綄е碌摹：唵闻e例來說：房屋建設項目施工前，建筑師一般是先對其屋面的防漏水工程進行規(guī)劃設計，而在這個過程中，因為他們忽視了對房屋建筑中排水方面的設計，把排水這部分的相關因素放到考慮的范圍之外，導致的最終結果就是房屋長時間在水中浸泡著，加快了房屋工程中所需防水材料的腐化和霉爛，它的持久使用性大大縮減。再或者舉例說，就是工程師們太過于注重建筑表面美觀的問題，把外墻規(guī)劃成一種西風拼接形式，致使建筑材料不能夠完美地融合在一起，黏合程度不夠，密封性不強，當受到雨水長時間侵蝕時，房屋就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象頻繁。

1.2 很多工程項目的管理者對房屋建筑實際施工過程的監(jiān)管不夠嚴格

從21世紀初期開始，國內建筑工程方面的發(fā)展已經(jīng)獲得了很大的進步，多種多樣的建筑項目都有了廣泛的改革，即便如此，房屋建筑項目在建設過程中需要的監(jiān)管還不夠完善，因為實際施工中仍然存在管理不善的現(xiàn)象，而且還是很頻繁地發(fā)生，其中包括了施工手法不合要求、施工運作不積極等，這就導致了所建的房屋經(jīng)常有滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生，這些都是由于建筑在施工管理中過多的不合理操作而導致的。大半房屋建筑公司在實際施工時，往往只是把從設計院那里拿到的設計圖作為一種參考依據(jù)，中國的一些強制性標準要求都沒有得到很有效的運用，野蠻施工現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，更有甚者就是只顧工程方便，私自修改建筑項目防滲漏施工有關的設計圖規(guī)范，最后問題連連。

1.3 建筑項目所需的防滲漏材料品質不達標

在實際施工過程中，經(jīng)常會因為成本等很多因素的限制，導致一些施工單位購買質量不達標準的建筑項目防滲漏材料來使用，這些材料的綜合防水性能相對來說是比較差的，屬于劣質產(chǎn)品。舉例來說，比如現(xiàn)在很多地方在建造房屋時往往會選擇價位特別低的油氈青，因為這種材料里面所含蠟比重比較大，總的來說受溫度影響非常大，一旦溫度過高，它的強度就下降，防水功能下降，房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的可能性極大，反之則是溫度過低，其強度上升，易干裂，受到一些外在因素撞擊時會出現(xiàn)裂縫破碎，防水性也是下降，由此可見選擇優(yōu)質建筑材料是至關重要的一點。

2 房屋建筑在實際施工過程中防滲漏技術的要點分析

2.1 對于房屋工程的設計需要有所改善

房屋建筑的規(guī)劃設計作為項目施工的運作指標，一定要有一個工程設計基準作為參考，保證未來施工的品質：第一，一定要全面運用好過去所積累下來的工作經(jīng)驗，對于一些非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的地方著重考量，對于防滲漏方面的規(guī)劃設計需要有所加強，通過這點來提高整個建筑工程的品質水平；第二，要著重解決房屋建筑漏水的問題，房屋漏水一直是困擾建筑行業(yè)的一個大問題，要經(jīng)過大量嚴謹?shù)脑囼?，對試驗過程中產(chǎn)生的各種問題加以分析，抓住每個問題的關鍵所在提出合理的解決方案，只有從根本上解決房屋漏水的問題，才能保證房屋建筑的質量。

2.2 加強工人的培訓和施工的監(jiān)督

從事建筑的工人一般都有著非常豐富的從業(yè)經(jīng)驗，但這些工人可能都只有小學、初中文化程度，在當今浩大的工程當中，如果沒有專業(yè)的知識，對施工計劃方面都會產(chǎn)生一定的阻力，管理施工人員難以掌控全局，不能按計劃執(zhí)行，所以要通過不斷學習，進行專業(yè)知識培訓，使得工人的實際操作經(jīng)驗和專業(yè)知識能夠完美結合，保證整個工期如期竣工。工程在施工時和竣工后都要對整個工程的質量進行檢驗，需要社會外界的監(jiān)管，有關部門必須嚴格按照標準檢驗每一個環(huán)節(jié)，不放過任何一個問題。

2.3 材料是關鍵

在解決漏水問題中，施工所使用的材料起著決定性的作用，偷工減料做出來的工程必然是豆腐渣工程，要做出一項合格的工程，材料就是這項工程的脊梁骨，除了在數(shù)量上不能偷工減料，在質量上更不能弄虛作假。當前國家鼓勵大家使用環(huán)保的高科技復合材料，不僅環(huán)保功能更強大，在解決漏水的問題上有了進一步的

突破。

3 在各種施工場合下的表現(xiàn)

3.1 外墻防水工作

在砌外墻對材料進行配比時，沙的比重應該占其他材料4%～6%之間，范圍控制需要精準，沙子要挑選質量較好的，挑選質量較好的防水劑和防裂產(chǎn)品，從而加固外墻，提高外墻的防水系統(tǒng)。對其他一些材料如海綿磚、孔磚，要準確掌握材料的大小尺寸和質量優(yōu)劣，對混凝土水泥制成的材料，要挑選防水性較好的，有正規(guī)廠家生產(chǎn)、質量可靠的產(chǎn)品。在購買過程中，要對銷售水泥的廠家進行嚴格篩選，通過正規(guī)的渠道挑選正規(guī)廠家、資質信譽各方面都好的廠家，才能保證所用施工的水泥材料符合國家檢驗標準。

3.2 廚房防水工作

廚房的防水和衛(wèi)生間的防水是比較重要的，這兩個地方接觸的水較多，加上長時間以來各種材料的老化和新施工不穩(wěn)定性帶來的一些問題，在選擇廚房其他配套的設備時也需要謹慎，水暖、管道需要購買符合國家標準的產(chǎn)品，盡量選擇一些大品牌，另外在廚房建造時水泥要選擇一些耐高溫性能好，并對整個廚房進行溫度控制，過高的溫度容易導致一些材料的老化，廚房的結構設計對廚房的降溫也能起到一個很好的控制，廚房的設計要盡量通風，在溫度較高的天氣避免曝曬，因此廚房的溫度需要控制，當然衛(wèi)生間的設計和廚房設計大部分相似，都需要有嚴格精細的施工、結構合理的設計和通風降溫的方法。

3.3 門窗的防水工作

門窗在長期的裸露過程中容易產(chǎn)生漏水的問題，門窗一旦固定后便很難再改造，因此在安裝時需要非?？茖W地掌握每一個安排細節(jié)，包括選材、安裝，在選材時要選擇一些彈性較好的材料，能夠適應溫度和空氣濕度的變化而進行調整，門窗和墻面的位置要非常精準，范圍控制在20～30mm之間，涂膏時，凹槽的尺寸不得小于5mm，并且要填充緊密，不能留有一絲縫隙，否則容易漏水。

3.4 排煙孔和空調孔防水工作

房屋在施工時，應該精準地計算排煙孔和空調孔的大小，及時地將孔的大小固定，選擇質量較好、適合孔徑大小的塑料管將孔堵住保持密封，空調和煙窗在工作的時候容易產(chǎn)生熱量，所以塑料管一定要選擇質量較好的，這樣我們才能解決排煙孔和空調孔的漏水問題。

3.5 屋頂?shù)穆┧ぷ?/p>

屋頂也是長期裸露的部位，因此屋頂漏水是最多的，屋頂漏水主要發(fā)生在梁柱、頂角等地，所以在房屋的結構設計、施工過程中的精準把握以及后期的保養(yǎng)中都需要小心謹慎。在選擇材料時還是要選擇有資質信譽好的生產(chǎn)廠家，盡量選擇值得信賴的品牌，各種材料需要進行合理配比，施工人員需要有非常豐富的經(jīng)驗，在對屋頂施工時材料一定要平整無縫隙，施工完成后要認真檢驗，定期認真地對屋頂進行保養(yǎng)，延長材料使用的壽命和結構穩(wěn)定性。

3.6 地下室的防水工作

地下室長期處于陰暗濕潤的環(huán)境，加上結構的多樣化，容易導致地下室漏水，由于自身的環(huán)境難以得到改變，因此單靠材料來解決這個問題也不太明顯，畢竟在現(xiàn)在的基礎上，大部分的材料功效在長期陰暗濕潤的環(huán)境中難以發(fā)揮，因此在施工中對地下室的質量難以得到保證。

4 結語

在這篇文章中，對各種地方的漏水與預防措施做了一個簡要的介紹，隨著科學技術的進步，大部分的漏水情況都得到了很好的預防，這是一個長期積累的成果，以后將繼續(xù)深入研究其他新型材料，從根本上解決漏水這一重大難題，構建更穩(wěn)固的家園。

參考文獻

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作者簡介：黃國強（1964-），男，江西豐城人，供職于江西建工第二建筑有限責任公司，研究方向：項目管理（工程全方位質量、安全以及新工藝、新技術在項目中應用及成效管控）。

（責任編輯：小 燕）