試論房屋建筑施工質量控制和管理

戴 維（邵陽市城西建筑工程公司，湖南邵陽422000）

試論房屋建筑施工質量控制和管理

戴 維（邵陽市城西建筑工程公司，湖南邵陽422000）

房屋建筑工程的質量問題不僅關系到施工企業的信譽和經濟效益，也關系到廣大群眾的生命財產安全，因此，需要對房屋建筑工程的施工質量控制和管理予以重視。本文主要對房屋建筑工程施工質量的主要影響因素進行闡述，并結合實例對提高房屋建筑施工質量控制和管理的措施進行分析，僅供參考。

房屋建筑施工；質量控制；管理；措施

1 引言

房屋建筑工程的施工質量對建筑物的使用功能具有決定性作用，并對人們的生活質量產生直接影響。因此，應對房屋建筑工程施工進行科學合理的管理和控制，以確保房屋建筑質量，同時為了增強施工企業的市場競爭力，應提升企業的形象和信譽，推動企業的持續發展。實際上，隨著房屋建筑工程的不斷發展，房屋建筑工程施工質量的管理和控制方式也發生了較大變化，因此，目前需要對房屋建筑施工質量的管理和控制工作進行總結，以此來滿足人們對房屋建筑越來越高的要求。

2 房屋建筑工程施工質量的主要影響因素

在房屋建筑工程施工中，諸多因素會對房屋建筑施工質量產生影響，因此，提高房屋建筑施工質量的關鍵就是對這些影響因素進行控制和管理。①施工人員，主要包括施工技術人員和房屋工程設計人員，應采取有效措施來提高房屋建筑施工人員的積極性和主動性；②建筑材料，主要包括建筑使用材料和一般配件等，因此在房屋建筑工程施工過程中，應加大對材料質量的檢驗力度，使其能符合國家相關標準，有利于保障建筑工程質量；③施工方法，主要包括房屋建筑的施工技術、設計技術和施工工藝等，采用科學合理的房屋施工方法是保證房屋建筑質量的關鍵；④施工設備，在現代化房屋建筑工程施工中，先進設備的使用規模十分龐大，這也使其成為影響房屋建筑施工質量的主要因素之一。

3 加強房屋建筑施工質量控制和管理的措施

3.1 提高施工質量控制和管理意識

將質量放在首位是工程質量控制和管理的指導思想，具體內容為：①提高對施工人員的技術要求。施工人員是房屋建設施工的主體力量，其素質高低直接關系到工程質量，因此，施工管理人員應對施工人員的施工技術進行嚴格考核，提高準入機制，同時，還應加大對施工人員的培訓力度，增強其責任意識；②對施工方式進行優化。在保證施工工藝和方案合理性和科學性的基礎上，嚴格要求所制定的施工方案應符合施工操作相關的標準規定。同時，可根據企業自身的經濟實力及工程的實際需求，適當引進先進的施工工藝和機械設備，以提升施工效率；③重視組織施工工作。由于建筑工程項目所涉及的領域較多，施工管理人員應根據當前的施工情況及施工合同要求，合理安排和組織施工工作，實現人力、物力和財力的最優化配置。

3.2 健全房屋建筑施工質量保證體系

在房屋建筑施工體系中所需健全的內容有：①強化政府對房屋質量管理的監督職能。目前，工程質量監督部門主要是政府設立的行政主管部門，對該部門的監督職能進行強化，有利于為企業提供一個高效、公平的市場環境，實現互相監督的目標，有利于提高房屋建筑工程質量的外部動力；②完善建筑質量管理的相關法規。比如，建筑施工許可制度、工程招標制度等，從而對各種施工行為起到一定的規范作用，有利于減少或避免施工過程中的質量隱患；③對招標和合同進行規范。對資格審查制度及備案管理中制度進行完善，從而保證工程招標的公平性。

3.3 加大施工全過程質量控制和管理力度

（1）施工前的質量控制和管理。為了保證施工的順利開展，應做好施工前的各項準備工作，比如，施工前對工程位置的地形地貌、管網線路分布、氣象條件等情況進行了解，并對設計施工圖紙上所涉及的主體結構、建筑布置形式、工程的基礎形式、線路照明等內容進行核對。審核時要組織各專業技術人員共同參與，及時整理出各專業人員對設計圖紙所提出的疑問，并展開討論，在緩解各專業矛盾的同時，有利于保障施工設計圖紙的嚴謹性，從而為建筑施工提供可靠的參考依據。

（2）施工過程中的質量控制和管理。做好施工過程中的質量控制和管理工作是確保房屋建筑質量的關鍵，其重點就是對每道施工工序進行嚴格控制和管理，做好每道施工工序在交接過程中的檢查工作、測量數據的記錄、施工方案的確定等工作。同時，還應嚴格按照安全生產管理制度，對每道施工工序進行系統性的策劃，以做好安全預孔管理工作。除此之外，對工程項目和監理方“一對一”機制進行完善，監理方擁有對施工全過程進行監督和管理的職責，并承擔后期追責的義務，監理方可對施工中存在的各問題提出專業建議，以確保施工質量。

（3）竣工驗收。竣工驗收主要是對已完工的工程項目進行質量驗收及評點工作，這也是房屋工程建設質量控制的關鍵環節。工程竣工后，應安排專業隊伍嚴格按照相關質量評定標準對工程進行驗收工作，對于驗收不符合標準的工程，則責令其返工或修正。

4 實例分析

4.1 工程概況

某住宅樓的建筑面積為19071m2，高81.45m，建主樓層數為27（包括地下車庫），抗震防烈度為Ⅵ度，剪力墻抗震等級為三級，其結構設計使用年限為50年。該建筑的基礎形式為：人工挖空灌注樁，中心筒體為筏板，持力層為中風化砂巖，基巖單軸飽和抗壓強度標準值為29.5MPa。該住宅樓層面主要采用瀝青膨脹珍珠巖建筑找坡，使用高分子卷材防水材料，衛生間泥爐渣找坡。

4.2 施工工序

整個工程項目施工的特點為先地下、主體、室內，后地上、裝修及室外。前期施工主要以土建為主，安裝配合，中期以安裝為主，土建配合，后期以精裝修和安裝調試為主。根據該工程項目的特點，其工程結構和裝修部分施工的施工流程圖分別如圖1～2所示。

圖1 施工程序圖

圖2 建筑裝修施工流程圖

4.3 工程施工質量控制和管理措施

4.3.1 工程結構重點部位

①電梯井道。通過激光經緯儀投點對筒模的平面位置、垂直度進行控制，在對豎向垂直度進行測量時，各層應遵循由初始線向上的原則，避免出現誤差；②水池。混凝土在澆筑前應將施工縫處的浮漿清除干凈，并用水浸濕，將模內的雜物清理干凈，鋪上一層和混凝土同標號的水泥砂漿后再澆混凝土；在配制防水混凝土的過程中，需要注意確保混凝土的和易性和保水性；③混凝土。混凝土表層在初凝前，應進行二次收光壓實，以此來提高混凝土表面的抗裂能力，減少其表面的干裂縫。在夏季溫度較高時，混凝土表面水分蒸發的速度較快，因此，混凝土在澆筑后，應立即覆蓋薄膜進行保濕，6～12h內可進行澆水養護，且養護時間應保持在14d以上。

4.3.2 建筑裝飾施工質量控制措施

①衛生間。對于衛生間墻體是輕質砌塊砌筑的部位，應在其底部做15～30cm高頁巖石磚墻起到防潮濕的作用；清水管、排水管道、地漏應嚴格按照相關規定在結構中預留孔洞，并埋設帶止水環導管，且導管應比樓面高3cm；用1：2干硬性水泥砂漿找平，將排水的坡度和方向合理確定下來，保證排水暢通。②室內污水管道。為了避免各種雜物在施工中進入污水管道造成管道堵塞，可預先在便盆或雨水斗等管道入口處，應進行密封處理，為避免各種異常情況造成排污立管堵塞，可在底層和最上一層排污管的檢查口處，設置臨時擋板，避免各種雜物進入立管內，也方便日后清理。③屋面。女兒墻、屋面出入口、落水管穿防水層等部分是屋面極易發生滲水的部位，應根據其具體特點，采取相應的預防措施；防水層施工過程中，先將女兒墻濕透，陰角泛水形成圓弧狀，保證該部位混凝土插搗密實，并將其表面進行壓實。同時，施工現場應做好材料的收發檢驗管理工作，避免質量不合格的材料進入施工現場，且保證材料分類分規格存放，實行限量領料，減少對材料造成損壞。

5 結語

綜上所述，房屋建筑工程施工是一個系統化的過程，需要對房屋建筑工程施工的全過程進行嚴格質量管理和控制，促使每個房屋建筑施工人員都能深刻意識到房屋建筑施工質量控制的重要性，以提高施工質量的管理水平，從而促進我國房屋建筑事業的持續發展。

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TU712+.3

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2095-2066（2016）29-0150-02

2016-8-8

戴 維（1985-），男，工程師，本科，主要從事房屋建筑、市政工程工作。