繞過中介購(gòu)房，是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？

2015年6月，我在甲中介公司看中一套房源，甲中介公司要求我簽訂《確認(rèn)書》后才能帶我看房，《確認(rèn)書》約定我若利用甲公司提供的信息但未通過甲公司而與賣方達(dá)成交易的，應(yīng)向甲公司付相當(dāng)于房屋價(jià)格1%的違約金。但在《確認(rèn)書》簽訂后第二天，我發(fā)現(xiàn)乙中介公司也在出售這套房屋，而且乙公司的中介費(fèi)用比甲公司低很多，于是我通過乙公司購(gòu)買了這套房屋。甲公司知道后認(rèn)為我屬于跳單，應(yīng)當(dāng)向甲公司支付違約金。請(qǐng)問：我沒通過甲公司購(gòu)房的行為是否屬于跳單，應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？

河北 張衛(wèi)國(guó)

張衛(wèi)國(guó)讀者：

您與甲公司簽訂的《確認(rèn)書》關(guān)于禁止“跳單”約定是為防止您利用中介公司提供的房源信息卻“跳”過中介公司購(gòu)買房屋，使中介公司無法得到應(yīng)得的傭金。如果您并未利用該中介公司提供的信息，而是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則您有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立。原房主通過多家中介公司掛牌出售同一房屋，而您通過不同的中介公司了解到同一房源信息，并通過其他中介公司促成了房屋買賣合同成立，并沒有利用甲公司的信息。所以，您不構(gòu)成違約，無須承擔(dān)違約責(zé)任。