天花板漏水找誰賠償？

我家住在三樓，半個月前發現天花板有漏水，我們就找到四樓的業主，四樓業主非常不客氣，讓我們找小區的物業，我說物業公司是負責管理小區公共區域的問題的，四樓的業主還說如果有問題他們愿意分擔責任，我當然不同意四樓業主的說法，但是還是找了小區物業，物業，物業讓我起訴四樓業主。請問：我應該怎么辦？

杭州 李曉峰

李曉峰讀者：

物權法第八十四條規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”因此，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應停止侵害，排除妨礙，賠償損失。天花板漏水，您的權利受到侵害，您有權起訴侵權人，因為物業公司主要是對小區的公共部分進行管理的，對于非公共部分，除非物業公司違反物業服務合同或存在違約行為，否則物業公司不大可能承擔責任。就您提到的情況，您可以向法院起訴，若系樓上業主的原因給您造成損失的，則應由樓上業主承擔侵權責任；若系因為物業公司管理的公共區域的設備設施存在問題，給您造成損失的，則應由物業公司承擔責任。法院會根據審理查明的情況，確定各方應當承擔的責任。