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交物業費,業主義務

2016-11-23 19:49:27
現代家長 2016年10期
關鍵詞:物業服務

問:我2014年在某小區買了一套商品房,2015年12月份交房。因房屋沒有裝修,我未入住,一直空置在那里,物業公司卻一直催我交納物業服務費。我解釋,房屋一直沒有入住,我沒有享受他們的物業服務,物業服務合同是物業公司跟業主委員會簽的,但物業公司仍然催交物業服務費。請問,我拒絕交納物業費有沒有法律依據?

林紹義(湖北武漢)

律師意見:我國《物業管理條例》第42條規定:“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。”此外,該法第67條還規定:“違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴?!?/p>

根據以上規定,您應當向物業公司交納物業服務費。值得提醒的是,享受物業服務是全體業主的權利,您可以選擇享受,也可以放棄,這屬于您的自由處分權,但繳納物業服務費是您作為業主的義務。也就是說,您不能以未入住為由拒絕交納物業服務費。

【編輯:陳彤】

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