層次分析法在購房決策中的應用

李天賜

安徽理工大學經管學院，安徽淮南，232001

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層次分析法在購房決策中的應用

李天賜

安徽理工大學經管學院，安徽淮南，232001

為指導消費者購房,在調查濟南市市民購房需求的基礎上，確定房價、戶型等9種購房指標，基于層次分析法，構建濟南市五大市區購房選擇的遞階層次模型。利用問卷調查和專家經驗評測法量化購房因素，構造兩兩比較的判斷矩陣。利用和方法計算購房因素的權重及其一致性。然后計算購房指標及其各個市區指標對購房目標的排序權重，依照權重大小進行購房總層次排序及其一致性檢驗。結果表明，濟南購房權重順序為：歷下區>歷城區>長清區>市中區>槐蔭區，即歷下區住房性價比最高，其次是歷城區、長清區和市中區，槐蔭區住房最差，消費者在購房決策時可以優先選擇歷下區。

購房決策；層次分析法；問卷調查法；專家評測

古往今來，衣食住行始終是人們關注的焦點，人們對于住房更是情有獨鐘。如今房地產市場的發展更是如火如荼，房價居高不下，從側面襯托了人們對住房的需求。婚嫁以及高品質生活的需要，眾多的人在城市購房，再加上我國人口基數大，導致購房需求巨大。然而購房資金巨大，人們的資金普遍不充裕，需要考慮的問題眾多，如房價、戶型、升值空間、子女教育、醫療、超市配置、交通情況、居住環境、地理位置等因素，這些因素導致人們一時無法快速準確地作出購房決策。最重要的是這些購房因素……