基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理分析

文/ 梁軍、管軍　江蘇龍騰坤鑫建設(shè)發(fā)展有限公司　江蘇揚(yáng)州　225200

基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理分析

文/ 梁軍、管軍江蘇龍騰坤鑫建設(shè)發(fā)展有限公司江蘇揚(yáng)州225200

本文主要在對BIM技術(shù)的含義與特點(diǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，闡述了這一技術(shù)與建筑工程成本管理之間的關(guān)系，以及BIM技術(shù)在具體成本管理工作中的應(yīng)用優(yōu)勢。最后重點(diǎn)對基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)的建立與實(shí)現(xiàn)問題進(jìn)行了分析，希望能夠?yàn)槌杀竟芾硭降奶岣咛峁├碚摲矫娴膮⒖肌?/p>

BIM技術(shù)；建筑工程；成本管理

建筑企業(yè)經(jīng)營的主要目的在于利潤最大化，因此在建筑工程中，做好成本管理工作尤其重要。傳統(tǒng)的成本管理系統(tǒng)在具體運(yùn)行過程中存在著管理思想落后以及部門之間配合不密切的狀況，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠有效解決上述問題，因此也就能夠使成本管理水平得到提高，這對于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展能夠起到重要的促進(jìn)作用。

1、BIM技術(shù)概述

BIM又稱建筑信息模型，強(qiáng)調(diào)在建筑工程中，將各種信息以數(shù)據(jù)的形式統(tǒng)計(jì)出來，并將其體現(xiàn)在模型之中，從而實(shí)現(xiàn)對建筑過程的宏觀控制與管理。目前，這一技術(shù)已經(jīng)被應(yīng)用到了建筑工程當(dāng)中，同時(shí)也為工程是施工效果的改善帶來了價(jià)值。

總的來說，BIM技術(shù)的特點(diǎn)主要包括可視化、協(xié)調(diào)性以及模擬性三種［1］。首先，可視化主要指的是在模型中，建筑工程中的方方面面都會有所體現(xiàn)，因此相當(dāng)于將整個(gè)工程的實(shí)現(xiàn)過程盡收眼底，因此稱為可視化。其次，協(xié)調(diào)性主要指的是通過對這一模型，有關(guān)人員能夠及時(shí)的對工程施工中出現(xiàn)的種種問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，從而最大程度的降低工程的失誤率。最后，模擬性主要指的是BIM對工程的完全模擬。

2、BIM技術(shù)在建筑工程成本管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

當(dāng)前，BIM技術(shù)在建筑工程中已經(jīng)得到了較為廣泛的應(yīng)用，具體而言，其應(yīng)用優(yōu)勢主要可以從施工企業(yè)、施工人員以及施工維護(hù)三個(gè)角度進(jìn)行考慮［2］。

對于施工企業(yè)而言，BIM技術(shù)在成本管理過程中的應(yīng)用可以使其從全局的角度對工程進(jìn)行掌控。在工程正式開始施工之前，做好設(shè)計(jì)工作尤其必要，在BIM技術(shù)下，設(shè)計(jì)過程能夠充分實(shí)現(xiàn)可視化，這對于管線碰撞等問題的出現(xiàn)具有十分重要的價(jià)值。眾所周知，一旦設(shè)計(jì)出現(xiàn)錯(cuò)誤，成本的浪費(fèi)不可避免，而BIM技術(shù)的應(yīng)用極大的減小了設(shè)計(jì)出現(xiàn)失誤的幾率，因此對于施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的保證十分重要［3］。

3、基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的建立與實(shí)現(xiàn)

3.1基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的建立

基礎(chǔ)平臺層是BIM技術(shù)下項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)模塊，其主要功能在于實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)通信、對種種數(shù)據(jù)與信息的存儲與備份，同時(shí)保證信息的安全。

數(shù)據(jù)資源層的主要功能在于實(shí)現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)方面的業(yè)務(wù)，具體包括業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫與BIM數(shù)據(jù)庫兩種。需要注意的是，在系統(tǒng)的具體應(yīng)用過程中，只能選擇兩種數(shù)據(jù)庫其中的一種，而對選擇種類的確定則需要根據(jù)操作系統(tǒng)的類型來完成。

業(yè)務(wù)支撐層的主要價(jià)值在于對系統(tǒng)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)提供支持，一般包括業(yè)務(wù)、安全以及消息三種服務(wù)類型。

應(yīng)用系統(tǒng)層也稱BIM數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)，其功能主要包括對權(quán)限、合同以及投標(biāo)成本等的管理，屬于系統(tǒng)的核心部分，同時(shí)也是系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)成本管理功能的支撐性模塊。

用戶層主要包括信息采集員與相關(guān)單位兩部分，屬于系統(tǒng)用戶的兩大身份來源。

3.2基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程成本管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

以某工程的成本管理過程為例，在成本管理工作中，該工程對BIM技術(shù)進(jìn)行了全方位的應(yīng)用，其實(shí)現(xiàn)過程如圖所示：理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)流程

圖1 基于BIM技術(shù)的某工程的項(xiàng)目成本管

從圖1中可以看出，工程對于BIM技術(shù)的應(yīng)用主要采用的是三維二維一體化的深化設(shè)計(jì)模式。在實(shí)現(xiàn)過程中，首先會完成三維管線建模過程，對工程進(jìn)行綜合排布，在此基礎(chǔ)上，會通過實(shí)踐不斷的發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)的對模型進(jìn)行調(diào)整，從而使其能夠與工程的實(shí)際情況更加契合，最后，零碰撞的設(shè)計(jì)圖紙將會完成，在此基礎(chǔ)上，二維管線排布圖將能夠被導(dǎo)出，進(jìn)而從二維與三維兩個(gè)角度實(shí)現(xiàn)對工程管線的控制，避免管線出現(xiàn)碰撞的現(xiàn)象，以使工程的成本能夠得到有效控制。

除此之外，系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)還包括深化設(shè)計(jì)工作模式。首先由機(jī)電承包商對二維機(jī)電管線進(jìn)行綜合排布，并以二維圖紙的形式體現(xiàn)，在此基礎(chǔ)上，BIM顧問會以二維圖紙為依據(jù)，實(shí)現(xiàn)BIM模型的構(gòu)建，最后會實(shí)施BIM模型整合碰撞檢查，同時(shí)提供碰撞報(bào)告。

通過上述兩部分的結(jié)合，BIM模型的建立水平得到了有效提高，同時(shí)也最程度的避免了工程中管線碰撞問題的出現(xiàn)，有效的提高了成本管理水平。

結(jié)論：

在建筑工程中，做好成本管理工作十分重要，以設(shè)計(jì)圖紙為依托的工程施工過程往往會出現(xiàn)管線碰撞等現(xiàn)象，這對于成本的節(jié)約十分不利。基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)的應(yīng)用以及相應(yīng)模型的建立能夠有效避免這一問題，因此對于成本管理水平的提高具有重要價(jià)值。

［1］姚德山.基于BIM技術(shù)的建筑工程成本管理系統(tǒng)［D］.安徽大學(xué)，2014.

［2］李明瑞.基于BIM技術(shù)的建筑工程項(xiàng)目集成管理模式研究［D］.南京林業(yè)大學(xué)，2015.

［3］張連營，于飛.基于BIM的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度-成本協(xié)同管理系統(tǒng)框架構(gòu)建［J］.項(xiàng)目管理技術(shù)，2014，12:43-46.

［4］汪青.BIM技術(shù)在A項(xiàng)目中成本控制管理及數(shù)據(jù)分析研究［D］.華東理工大學(xué)，2015.

［5］劉志峰.房地產(chǎn)走向技術(shù)興業(yè)［J］.中國房地產(chǎn)業(yè).2014.11

TP311.52

A