關于園林綠化工程預算與造價控制要點的分析

韋文娟（廣西碧虹景觀工程有限公司，南寧市530000）

關于園林綠化工程預算與造價控制要點的分析

韋文娟（廣西碧虹景觀工程有限公司，南寧市530000）

隨著經濟的發展，人們生活水平不斷改善，園林綠化已經成為我們城市生活的重要組成部分。本文對園林綠化工程預算與控制過程中出現的問題進行分析，確定了如何進行工程造價的方法，指出造價控制的要點，希望能為相關工作者提供一定的借鑒。

園林綠化；工程預算；造價

前言

隨著園林綠化行業的發展，園林綠化的質量和整體水平也有了一定的提升。預算和造價是園林綠化工程預算中重要組成部分，控制好工程造價對于提升經濟效益和整體質量有著非常重要的現實意義。

1 園林綠化工程預算與造價控制過程中的問題

1.1 設計前期調查工作不到位

通常情況下，施工環境對工程造價的影響非常大。園林工程都會與城市規劃、地下管網以及地質水文有著千絲萬縷的關系。如果在工程開始之前對這些情況不甚了解，設計方案中也沒有對施工環境的體現，在施工之后必然會為此付出很大的代價。人們會在出現問題時，花更多的人力、物力和財力去解決，這無疑造成造價成本的提升，預算與實際不相符合。

1.2 過分追求藝術性

園林綠化不僅起到綠化的作用，同時為我們的城市增添活力，美化我們的生活環境。園林綠化不僅要帶給我們美的享受，更重要的是通過園林綠化反映出一種人文情懷和歷史底蘊。所以在工程施工之前，必須對當地的歷史文化有一定的了解。盲目追求藝術性，出現藝術性與實用性不一致，甚至遠遠高于實用性的情況。過分追求形式上的與眾不同，特立獨行，而不考慮實際施工的需要，不從實際出發，只能造成造價的上升，投資的金額與建設的質量不成正比。

1.3 有關部門協調不到位

只有協調好有關部門之間的關系，才能做好園林綠化工程預算和造價的控制工作，只有這樣，各個部門才能更好地履行自己的職責，保持好彼此之間的協調關系。但是，在我們的實際工作中，園林設計部門和預算、造價部門協調工作做得不到位，缺乏溝通，一些工作人員對材料的市場價格不了解，預算人員對施工過程出現的專業問題不能進行解決，因此，在工作的時候往往不能縱觀全局，設計部門不能從造價控制的角度出發進行設計，預算和造價部門在工作的時候也沒有充分考慮到設計的出發點，僅僅將目光局限于對成本的控制上，這嚴重影響了工程的順利開展。

2 園林綠化工程造價的確定

在確定園林綠化工程造價應當先確定預算造價，進而確定確定決算的造價。

工程是否能夠中標絕大部分取決于預算的造價。預算造價對投標單位而言非常重要。在招投標的過程中，招投標單位通常采用合理低價評審定標、無標底定標以及間接費讓利定標這三種方式進行定價。無底標定價的標底是各個標書的平均數，并在這個平均值的基礎上浮5%，下浮10%，從而得出有效標，要對各項有效值根據評分依據進行合理的打分，得分最高的前三者則為準標者，然后再根據后續的標準對準標者進行進一步考核，讓這三者展示出本家的優點，在工程中還能夠實現哪些優惠政策。間接費讓利定標就是不進行標底和預算，直接報出間接費讓利，中標是依靠運氣的。在我國的商場交易中，在招投標辦公室確定中標單位是通過摸號的方式。這三種定價方式，在雙方簽訂合同時經常采用投標定價包干的方式。無標底定標的造價與中標單位報價彈性不大。間接費讓利定標的方式建設部分造價和報價的差距不大，但是綠化部分彈性往往很大。

在工程決算定價的過程中，通常可以采用三種方法：第一種方法是將園林綠化工程中的苗木費劃分到直接費用中，查綠化定額的人工費用也屬于直接費用，綜合費率屬于間接費用。工程造價就是直接費用和間接費用的和。第二種方法是對苗木費另加計算，查綠化定額的人工費用屬于直接費用，間接費直接利用單獨綠化綜合費率。稅金就是要將苗木費、人工費以及間接費相加之后乘以3.43%，進而得出工程的造價。這種算法對于那種綠化面積比較大的園林綠化工程較為公平。第三種算法中經常會遇到一種情況，業主已經明確表態，苗木的成本費、運輸費用、養護費用和稅金都屬于苗木保價費的范圍。綠化工程的決算價格通過對各種類型樹苗的單價與其數量相乘，并將各個結果累加起來，不用對定額進行套用。這種方式對綠化施工企業的發展不利，很有可能會有一部分不適合的苗木用在了綠化工程中，無法確保綠化的質量，園林也無法展現出其真正的魅力。

3 園林綠化工程造價控制要點

3.1 園林綠化工程在設計階段的造價控制

從近幾年的園林綠化工程中，我們不難發現園林工程不再是單純的工程，而是摻雜著一些功利色彩，所以我們發現工程建設的過程中會存在一些違背自然規律的現象出現，綠地內大樹的數量遠遠超出標準值，為今后的栽種帶來很大的困難。事實表明，在工程設計之初進行造價控制能夠節省下4/5的造價，一旦工程開始再考慮造價，僅能夠省下1/5的資金。這個數據足以說明造價控制在設計之初的重要性，這樣有利于節約成本，避免出現資源的浪費。在設計階段進行造價控制，應當努力踐行限額設計，并且在確保正常使用功能的前提下，依據設計任務書，對資源進行合理利用，按照施工圖進行合理預算。限額設計中，設計費雖然占有著非常小的比例，但是對工程造價有著非常重要的影響，決定了施工圖的設計是否科學。為了確保工程耗資不超過投資的限額，需要嚴格控制施工圖的設計變更，對工程量進行合理控制，通過科學合理的設計，將建造成本降到最低，從而對工程的投資進行有效控制。

3.2 招投標階段的綠化工程造價控制

有的時候會存在一些不懷好意的業主對物價進行不合理的定價，這就會造成工程報價的價格差距很大。因此，必須對招投標階段的綠化工程進行造價控制。推行標準化招投標，對設計方案必須嚴格挑選，選擇技術含量高、設計效果好的方案，并對招投標的結果進行公示，并對設計方案中的資源進行有效利用，用有限的資源設計出最高質量的工程，避免出現由于依據不充分、方法不正確而給工程帶來嚴重的損失。建立起有效的市場信息追蹤機制，對市場上的投標信息進行嚴格篩選，通過科學的分析方法對項目進行準確評估，項目評估表可按照表1進行。

此外，在招標的過程中，必須簽訂好有關的合同，進而更好的實現對工程造價的控制，同時對項目結算和建造過程中的各項規定有明確的認識。合同在簽訂的過程中必須保證其嚴密性，從而保證合同的合理性，更好實現對雙方利益的維護，減少不必要的矛盾和損失。

表1 項目評估表

3.3 園林綠化工程施工階段的造價管理

園林綠化工程施工階段，需要時刻了解市場的動態，對市場中的各種價格變化了然于胸。施工階段需要對設計變更環節引起足夠重視，對其變化內容進行嚴格把關。綠化工程本身具有特殊性，工程會因為改變某個植物的種類或者種植的方法而發生很大的變化，進而造成工程預決算的差異，所以禁止對園林設計進行任意更改，對影響園林工程造價的設計變更進行把關，對變更造成的影響考慮清楚后方可進行變更，在造價過程中不能任意計算，必須遵循一定的規則。對設計方案變更造成費用情況的變化進行嚴格審查，從而達到更好的控制效果。施工單位的簽證必須進行嚴格審查，現場簽證非常重要，對不符合規定的項目必須制止，防止施工單位出現弄虛作假、偷工減料等違規操作，避免由于簽證的管理不力造成隱蔽工程施工不到位，造價出現問題，對于沒有嚴格按照施工圖紙或者合同規定進行的工程，需要根據工程完成的程度對費用進行核減。

3.4 竣工階段的工程造價控制

工程造價最后也是最關鍵的環節就是工程的竣工，這是對工程的總結，在這一關鍵環節需要做好竣工驗收、工程審計以及竣工結算等重要工作。在進行工程結算的時候，要對工程完成的情況、價格的選擇和費用的計算進行設計，綠化效果應當與設計圖紙一致，綠化過程中的廢土和種植土的用量應當與施工圖中保持一致。在對價格進行選擇時，應當對定價與標準定價進行對比，避免不符合要求的土方冒充好土，造成魚龍混雜的情況，對于一些不確定的項目定價時，不能按照主觀意念隨意定價，不能高估也不能低估，應當按照有關的準則嚴格把關。

4 小結

園林綠化工程造價管理在我國起步較晚，目前還存在很多問題，我們在今后的工作中，要認識到工程預算和工程造價的關系，通過采用有效對策，使造價更為合理，從而真正做到用最少的資源，最低的資金達到最好的效果，更好的提升企業的經濟效益。

［1］劉美云.概述園林綠化工程預算與造價控制［J］.房地產導刊，2015，10（01）：88～89.

［2］陸翔.淺析園林綠化工程預算及造價控制對策［J］.環球市場信息導刊，2013，11（40）：42～43.

［3］馬威.關于園林綠化工程預算與造價控制要點分析［J］.建筑工程技術與設計，2015，15（27）：152～153.

TU986.3

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2095-2066（2016）30-0211-02

2016-10-8