22城限購(gòu)后

金姬

9月末以來(lái)，全國(guó)共有22個(gè)城市集中出臺(tái)樓市限制性政策，對(duì)持續(xù)高熱的樓市迅速起到冷卻作用。本次全國(guó)多地調(diào)控升級(jí)力度強(qiáng)勁，更嚴(yán)格的限購(gòu)、信貸等重磅內(nèi)容出現(xiàn)在樓市新政中。其中，既包括北京、深圳等一線，廈門(mén)、合肥、南京和蘇州等熱點(diǎn)二線城市，也有無(wú)錫、珠海等三、四線城市。一個(gè)月來(lái)，曾經(jīng)火爆的樓市重歸理性。

南京 9·25調(diào)整后

本市戶(hù)籍限購(gòu)2套，非本市戶(hù)籍限購(gòu)1套

效果：

10月二手房均價(jià)24455元/平方米，

環(huán)比上漲2.89%

但學(xué)區(qū)房成交量大幅下滑

杭州 9·27調(diào)整后

非本市戶(hù)籍限購(gòu)1套（買(mǎi)房不可落戶(hù)）

效果：

10月新房成交銳減3成

房?jī)r(jià)環(huán)比下降3.9%

成都 10·1調(diào)整后

無(wú)論戶(hù)籍都限購(gòu)1套，

二套房首付提升至4成

效果：

效果：10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

合肥 10·2調(diào)整后

本市戶(hù)籍限購(gòu)2套，非本市戶(hù)籍限購(gòu)1套，首套房首付3成，二套房首付升至4成或5成

效果：

10月市區(qū)商品住宅成交量環(huán)比下降50.87%。

濟(jì)南 10·2調(diào)整后

非本市戶(hù)籍限購(gòu)1套，首套房首付升至3成，二套房首付升至4成

效果：

10月二手房成交量環(huán)比減少2812套，

創(chuàng)2016年度新低。

北京 9·30調(diào)整后

擴(kuò)大二套房認(rèn)定范圍，還清貸款也算第二套

效果：

二手住宅網(wǎng)簽較9月同期下降了30.1%；新房成交均價(jià)為34150元/平方米，

環(huán)比微降。

深圳 10·4調(diào)整后

認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房首付7成

效果：

10月一手房均價(jià)環(huán)比下降11.04%，

降至56141元/平方米。

廣州 10·5調(diào)整后

首套房首付三成，二套房首付七成，第三套禁貸

效果：

10月一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降4.5%，降至17155元/平方米。

上海 10·8調(diào)整后

上海市住建委、市規(guī)土局聯(lián)合發(fā)布六項(xiàng)舉措，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

效果：

10月份新房均價(jià)環(huán)比下跌2.26%，

均價(jià)為43838元/平方米。

武漢 10·2調(diào)整后

非本市戶(hù)籍限購(gòu)2套，二套房停貸；

本市戶(hù)籍二套房首付5成

效果：

10月新建商品住宅成交均價(jià)下跌2.3%。

鄭州 10·3調(diào)整后

首套房首付比例升至三成；

若未還清貸款買(mǎi)二套房，首付4成

效果：

10月成交環(huán)比跌幅5成以上。

福州 10·6調(diào)整后

本市戶(hù)籍限購(gòu)2套，非本市戶(hù)籍限購(gòu)1套，首套房和二套房首付比例均提高

效果：

10月上半月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落至2.5%。