建筑工程土建預(yù)結(jié)算問題及編制技巧

郭龍姣,程婷婷,程　錦

（濟(jì)寧市高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,山東 濟(jì)寧 272000）

建筑工程土建預(yù)結(jié)算問題及編制技巧

郭龍姣,程婷婷,程錦

（濟(jì)寧市高聳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,山東 濟(jì)寧 272000）

本文首先探討了建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制的方法和大致流程，并對(duì)影響土建工程預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確性的因素展開分析，最后給出了幾點(diǎn)提高建筑工程預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的技巧，為建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制工作的開展提供資料參考。

建筑工程;土建預(yù)結(jié)算;問題;技巧

現(xiàn)代建筑工程普遍投資額度較大，由于建筑材料、用工和設(shè)備租賃市場(chǎng)變化較大，因而工程土建預(yù)結(jié)算常常無法準(zhǔn)確衡量項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，因此如何提高土建預(yù)結(jié)算的工作質(zhì)量，受到建筑工程企業(yè)的高度重視。建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)管理等工作意義重大，還對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和施工工期有巨大影響。想要實(shí)現(xiàn)提升預(yù)結(jié)算編制質(zhì)量的目的，就需要在現(xiàn)有預(yù)結(jié)算編制程序的基礎(chǔ)上，進(jìn)行技巧性優(yōu)化和創(chuàng)新。在提升預(yù)結(jié)算編制水平的同時(shí)，對(duì)工程造價(jià)投資實(shí)現(xiàn)有效控制，并確保項(xiàng)目獲得預(yù)期的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1　建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制方法和流程

建筑工程作為一項(xiàng)工程量大、工期長的系統(tǒng)性工程，其預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)艱苦而細(xì)致的工作。想要提高預(yù)結(jié)算工作質(zhì)量，不僅要求操作人員具備扎實(shí)的專業(yè)技能，還要求能夠客觀的對(duì)待本職工作，保證預(yù)結(jié)算的客觀性和準(zhǔn)確性。由于現(xiàn)代建筑工程對(duì)預(yù)結(jié)算工作要求較高，為了提高預(yù)結(jié)算管理的工作質(zhì)量，預(yù)算工作人員不僅要做好大量的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和計(jì)算工作，還要深入工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)影響預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量。只有在此基礎(chǔ)上完整的收集資料，并進(jìn)行編制工作，才能提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。現(xiàn)代建筑工程中常用的預(yù)結(jié)算方法包括單價(jià)法和實(shí)物量法、綜合計(jì)價(jià)法三種。單價(jià)法是指按照部分項(xiàng)工程順序，先計(jì)算工程量，再乘以定額單價(jià)，最后得出工程費(fèi)。實(shí)物量法是將工程項(xiàng)目分為若干工序，按照工序所需要的時(shí)間，配備勞動(dòng)力和施工設(shè)備，從而按照基礎(chǔ)價(jià)格計(jì)算單價(jià)，最后得到總造價(jià)。綜合計(jì)價(jià)法則是指按照國家統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目工程量劃分等計(jì)算工程總造價(jià)。這三種方法在實(shí)際建筑工程施工中都有所應(yīng)用，可以根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和預(yù)結(jié)算要求合理選擇。

建筑工程的施工流程主要包括資料搜集整理、施工圖紙審核、工程量和定額套用、其他費(fèi)用和利稅匯總四個(gè)步驟。在這四個(gè)步驟流程中，一定要提高對(duì)資料搜集整理的重視。只有確實(shí)把握好項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、材料和用工市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、設(shè)備租賃市場(chǎng)價(jià)格的現(xiàn)狀，才能保證工程量和定額套用的科學(xué)性和合理性，才能最大化的提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。

2　影響建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制的問題

雖然近年來建設(shè)工程企業(yè)對(duì)建筑工程土建預(yù)結(jié)算工作重視度不斷提高，預(yù)結(jié)算工作水平也進(jìn)步明顯，但在實(shí)際建筑工程土建預(yù)結(jié)算工作中仍然存在一些問題，這些問題主要表現(xiàn)在以下方面。

2.1 缺乏對(duì)預(yù)決算報(bào)表編制的約束機(jī)制

建筑工程土建預(yù)結(jié)算作為一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)的工作，其對(duì)編制人員的專業(yè)性需求較高。而編制團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)，會(huì)直接影響著預(yù)結(jié)算的客觀性和準(zhǔn)確性。對(duì)于業(yè)主單位和施工單位而言，預(yù)結(jié)算編制資料對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和其經(jīng)濟(jì)效益都有著直接影響。由于國內(nèi)對(duì)于預(yù)結(jié)算編制缺乏相關(guān)的約束機(jī)制，很容易導(dǎo)致勞資雙方為了私利故意制造預(yù)結(jié)算結(jié)果誤差。如果一方單位預(yù)結(jié)算工作小組專業(yè)水平不足，則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在項(xiàng)目中處于不利地位，導(dǎo)致項(xiàng)目獲利受到影響。

2.2 材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)性大

建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，促進(jìn)了建筑材料市場(chǎng)的發(fā)展和進(jìn)步。當(dāng)前的建筑材料市場(chǎng)廠商眾多，產(chǎn)品更是琳瑯滿目。雖然這極大的推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，但仍然存在著一些濫竽充數(shù)的廠商和劣質(zhì)產(chǎn)品。正因如此，建筑材料市場(chǎng)中價(jià)格比較混亂，其波動(dòng)性也比較大。材料價(jià)格如果不能得到有效控制，必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)結(jié)算編制結(jié)果不準(zhǔn)確，對(duì)于大宗材料采購的建筑工程項(xiàng)目來說，甚至?xí)?dǎo)致嚴(yán)重的預(yù)算超額，影響預(yù)結(jié)算編制的準(zhǔn)確性。

3　建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制技巧

3.1 加深對(duì)工程項(xiàng)目的了解

預(yù)結(jié)算工作雖然主要是依托于設(shè)計(jì)圖紙完成的，但由于設(shè)計(jì)和實(shí)踐之間必然存在差異，因此單純依托于施工圖紙開展預(yù)結(jié)算，必然會(huì)出現(xiàn)較大的誤差。為了降低預(yù)結(jié)算編制誤差和錯(cuò)誤，預(yù)結(jié)算工作小組就要秉著實(shí)事求是的態(tài)度，深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深層次的把握。只有這樣，才能從根本上提高預(yù)結(jié)算編制與工程實(shí)踐的相符性，降低預(yù)結(jié)算誤差率。除此之外，還要對(duì)施工圖紙中所標(biāo)明的材料、技術(shù)進(jìn)行細(xì)致研討，并分類編制諸如“鋼筋表”、“混凝土預(yù)制構(gòu)件匯總表”、“門窗表”等分項(xiàng)表格，提高數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，并為預(yù)決算編制的審核提供資料參考。

3.2 合理安排工程量計(jì)算順序

在土建預(yù)算編制過程中,不同施工部分的工程量計(jì)算往往易多次翻閱同一張圖紙,占去很多寶貴時(shí)間。如計(jì)算天棚抹灰時(shí),應(yīng)加上梁的側(cè)面抹灰,這就得重翻梁結(jié)構(gòu)圖;如在計(jì)算梁的體積時(shí),將其側(cè)面應(yīng)抹灰部分順便列項(xiàng),就避免了重復(fù)翻圖。也可以幾個(gè)分項(xiàng)同時(shí)進(jìn)行。力求做到既省時(shí)、又省工,如確實(shí)無法一次清算完畢,也可以采用打鉤的辦法,作個(gè)標(biāo)記,可避免重復(fù)計(jì)算或漏項(xiàng)。

3.3 充分利用預(yù)算手冊(cè)和計(jì)算工具

預(yù)算手冊(cè)是預(yù)結(jié)算工作的重要參考資料，其上所記載的數(shù)據(jù)和內(nèi)容都是在大量工程實(shí)踐基礎(chǔ)上總結(jié)而來的，利用好預(yù)算手冊(cè)能夠提高預(yù)結(jié)算的工作效率和準(zhǔn)確性。因此，預(yù)結(jié)算工作人員要充分利用預(yù)算手冊(cè)，并在工作中不斷完善和整理預(yù)算手冊(cè)中的資料，提高預(yù)結(jié)算工作效率和質(zhì)量。除此之外，還要善于應(yīng)用現(xiàn)代的計(jì)算工具，在信息時(shí)代背景下，實(shí)現(xiàn)預(yù)結(jié)算工作的電算化，已經(jīng)成為提高預(yù)結(jié)算工作效率和質(zhì)量的關(guān)鍵。預(yù)結(jié)算工作小組一定要提高對(duì)預(yù)結(jié)算處理系統(tǒng)的重視度，積極引進(jìn)、學(xué)習(xí)和使用信息化預(yù)結(jié)算工具軟件，提升工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算改的工作質(zhì)量。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)結(jié)算編制準(zhǔn)確度的提高，對(duì)項(xiàng)目業(yè)主單位和施工單位都尤為重要。想要實(shí)現(xiàn)提高土建預(yù)結(jié)算編制工作水平，就要提高預(yù)結(jié)算工作小組的專業(yè)水平，并對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格動(dòng)態(tài)性變化充分掌握。除此之外，還要加深對(duì)工程項(xiàng)目的了解、合理安排工程量計(jì)算順序，并提高對(duì)現(xiàn)代預(yù)結(jié)算工具軟件的應(yīng)用力度。

[1]陳光祿.淺談建筑工程土建預(yù)結(jié)算常見問題與編制技巧[J].工程技術(shù):全文版,2016(45):00064-00064.

[2]吳田喜.淺談建筑工程土建預(yù)結(jié)算的問題與編制技巧[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2014(18).

10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.21.085