高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

雒衛星

山東德建集團有限公司

高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究

雒衛星

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外墻防滲漏技術的實施與建筑外觀及房屋使用功能有著密切的聯系，因而在此基礎上，施工人員在實際施工的過程中應不斷完善防滲漏技術手段，繼而由此提升整體施工質量，且為居民營造一個良好的居住環境，滿足其生活需求，并便于日后維修工作的有效展開。以下就是對高層建筑外墻防滲漏技術應用的詳細闡述，望其能為當代建筑工程的創新與發展提供有利的文字參考，并帶動施工人員不斷完善自身技術手段，達到最佳的建筑施工狀態。

高層建筑；外墻；防滲漏

近幾年，隨著建筑行業的快速發展，新型建筑材料的出現及施工技術的不斷提高，極大地提高了建筑工程質量。但是，受到自然因素、墻體結構、建筑選材、施工質量等影響，高層建筑外墻滲漏問題頗為嚴重，需要耗費大量的人力、物力加以維修，嚴重影響了建筑的正常使用。采用外墻防滲漏施工技術，對建筑外墻滲漏加以防范，對建筑工程建設具有重要意義。

1 高層建筑外墻出現滲漏的原因

1.1 墻體出現裂縫

墻體自身出現裂縫，一方面來自建筑施工時出現的失誤，另一方面是由于墻體施工后期疏于養護，導致墻體出現裂縫。主要有以下三方面的原因：第一，混凝土養護環節出現問題。第二，當高層建筑采用墻、板同時澆筑時，墻體的混凝土沉實時間比較短，出現比較嚴重的沉實裂縫。第三，在剪力墻混凝土的澆筑環節中，由于施工人員對混凝土的振搗不實，因而出現了整體性的密實度不夠。

1.2 抹灰層出現裂縫

在高層建筑結構施工環節中，由于高度、環境等因素的影響，使得建筑外墻的垂直精度難以控制在一定的范圍內。為了解決這樣的情況，施工人員往往都利用抹灰的方式進行抹平，當建筑外墻出現坑洼處時，抹灰的厚度比較大，有的達到了100mm，而有的地方則不超過25mm。在這樣的抹灰厚度不均勻的情況下，墻面上比較容易出現裂縫。

1.3 外墻預留孔發生滲漏

建筑工程施工時，會在建筑外墻預留較多的孔洞，方便施工各環節的有序開展，若建筑結構施工結束后未能對預留孔及時處理，留存的各種孔洞會成為雨水滲入的重要途徑，從而造成外墻面出現大面積滲漏。

1.4 門窗安裝施工不當

在高層建筑外墻中，門窗也是重要的組成部分，如果門窗安裝施工出現局部質量不合格、細部處理差等情況，也會給滲漏提供通道，引發外墻滲漏問題。常見的施工不當情況有：組合窗的拼接管連接不嚴密、窗框不夠牢固、窗框填縫不夠密實以及未對窗臺進行泛水處理等。

1.5 施工孔洞處理不當

在外墻施工過程中，會有許多施工預留孔洞，比如模板穿墻螺栓孔等，如果對這些孔洞處理不當，封墻不夠密實，也會使外墻存在縫隙，引發滲漏，且這些縫隙在后期處理難度相對較大。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用

本工程為德州市某小區在建工程，分為一二期，其中含有住宅樓6棟均為19層，綜合樓1棟9層，建筑面積約8萬m2，建筑用戶362戶。同時工程還包含幼兒園、沿街商鋪、地下人防等，預計工程建設總投資2.16億元。該工程建設規模較大，在建筑施工過程中十分重視外墻防滲漏施工，其防滲漏施工技術運用較多。

2.1 外墻墻體結構施工

混凝土是墻體施工的主要材料，保證混凝土質量是首要任務，在此基礎上嚴格按照外墻防滲施工技術進行施工作業。第一，保證墻體豎向結構質量。豎向結構主要是指剪力墻、框架柱等結構，保證其結構質量可有效預防墻體滲漏。進行豎向結構施工時要對及時做好清理工作，減少浮漿、底部殘渣等物質，同時豎向結構應一次成型，減少施工縫的留置數量。第二，提高墻體結構強度。進行墻體混凝土澆筑時，一要保證混凝土的配比合理，二要進行連續施工，減少施工冷縫的產生，三要做好混凝土養護工作，在其表面覆蓋薄膜，養護時間超過14d，從而保證混凝土結構具有較強的抗滲性。第三，墻體的砌筑施工應雙面勾縫，并保證砂漿灰縫的均勻，灰縫嚴格控制在8～12mm，同時為防止沉降問題出現，嚴格保證砌體的技術，保證砌體充分沉降，減少裂縫的出現。

該建筑施工單位通過與業主、設計單位溝通，同時將砌體與混凝土施工成本進行對比分析，將圖紙原設計外墻為砌體的部位改為現澆混凝土，并采用鋁模板一次設計施工到位，有效地避免了因砌體施工可能帶來的滲漏問題，也為高層建筑滲漏問題的解決提供了寶貴的經驗。

2.2 門窗洞口處理

就當前的現狀來看，加強門窗洞口處理措施的實施應從以下幾個方面入手：第一，由于門窗框滲漏是高層建筑施工過程中凸顯出的主要問題之一，因而在門窗施工過程中施工人員應強調對門窗框邊的有效處理，且應以設置鋼筋混凝土現澆帶的方式提升門窗洞口滲漏抵抗能力，最終以此達到良好的施工狀態；第二，在高層建筑門窗空口處理過程中加強窗楣設置也是非常必要的，對于此，要求技術人員在實際設置的過程中應確保將窗楣滴水槽深度及寬度控制在11mm以上，以此來滿足窗框安裝需求；第三，因鋁合金型材同墻體材料熱膨脹系數不同，在溫度影響下，框體同墻體連接處易產生毛細裂縫，為了防止裂縫處滲漏，窗框同墻體應做彈性連接，框外側應嵌木條，留設5mmX8mm的槽口，打注密封膠進行封閉，防止滲水。

2.3 封洞與找平施工

本工程為框剪結構，外墻上留置了較多的孔洞，而預留洞孔特別是混凝土結構上的對拉螺栓洞處理不當，是造成建筑物出現外墻滲漏的主要因素，做好封洞找平工作，其具有的重要意義不言而喻。外墻預留洞孔的封堵：腳手架穿剪力墻孔洞的堵塞，嚴格按以下操作方法：①清理除塵和泡沫至原混凝土表層，澆水充分濕潤；②采用膨脹細石混凝土分二次填滿孔洞；③7d后，表面采用1：3防水砂漿抹平。剪力墻上對拉螺栓孔洞，處理時先清除孔洞內塑料管及雜物，填塞建筑發泡劑至另一側溢出，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后，以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至砂漿溢出抹平。外墻找平層施工：①外墻抹灰砂漿混凝土基層界面劑抹砂漿進行毛化處理，并及時進行噴水養護，基層平整度偏差超標時，進行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進行修補；外墻粉刷磚基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈并消除墻面污物，并在粉刷前1d澆水濕潤。②基層處理完后，在砌體與框架柱、梁、構造柱、剪力墻等交接處釘鋼絲網。③外墻抹灰砂漿層如由于結構偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加掛鋼絲網等加強措施。

2.4 外墻裝飾施工技術

在外墻裝飾施工中，可以采取的防滲漏施工技術包括以下幾點：(1)外墻抹灰施工技術：在外墻抹灰施工前，應先對基層采取合適處理措施，使基層足夠平整，且要將基層表面的浮塵、松散物以及其它污物等清理干凈，確保砂漿與墻面間附著力良好；其次，還需要對基層澆水，使墻面保持足夠濕潤，預防抹灰層中水分被基層吸走，導致抹灰層開裂、空鼓；第三，在條件允許時，還可以使用水泥砂漿處理基層，起到拉毛作用，進一步增強砂漿與結構層粘結力；最后，在完成抹灰后，需要定期噴水，并采取防曬、防水等措施，保證抹灰層養護效果；(2)裝飾面磚施工準備工作：在面磚施工前，一是要做好面磚材料的準備，將材料用水清洗干凈，并置于陰涼環境中晾干；二是要對底灰進行檢查，及時發現底灰層存在的滲漏隱患，包括超過200cm2的空鼓、小于15cm厚抹灰、超過1.5cm深或者10cm寬的收縮裂縫等，要對隱患做出合適處理解決后，才能開始面磚鑲貼施工；(3)裝飾面磚鑲貼施工技術：在面磚鑲貼過程中，為保證施工質量，一是要做好粘結砂漿飽滿度控制，面磚四周預留縫應控制在6-10mm，使用質量合格的粘結結砂漿處理后，再在表面用素水泥漿進行二次勾縫；二是做好勾縫施工處理，勾縫凹入深度不宜過大，應控制在1.5-2mm以內，形狀以圓弧形平縫為宜；三是要做好勾縫的養護，及時噴水濕潤，按照一定順序進行密封擦縫處理，避免出現疏漏。

2.5 雨水季節外墻滲水施工

雨水季節外墻滲水的現象也特別多，因為滲水導致內墻有那個水跡，嚴重影響了美觀，甚至有水滲入影響家具發霉。那應該用什么防水材料處理這種現象呢。首先先從源頭防止滲水的問題，水都是外墻滲進的，所以處理滲水應從外墻著手，看外墻是否有裂縫，裂縫的大少，先把裂縫處理好，處理裂縫可以根據裂縫大小，大的可先用堵漏王堵好，小裂縫可以用高彈抗裂處理。然后，用專業的外墻補漏透明膠進行涂刷。內墻可以用油漆簡單美化就處理完畢。

綜上所述，高層建筑發生外墻滲漏其影響因素較多，需對施工的每一環節進行質量控制，保證施工操作的規范性。進行高層建筑工程建設，應嚴格采用外墻滲漏施工技術，對外墻墻體結構、裝飾面層、封洞與找平、外墻窗等環節進行防滲漏處理，嚴格遵循相關施工工藝，做到規范施工，確保建筑外墻防滲漏施工質量。

[1] 何戰宇. 淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術[J]. 科學之友，2010，02：44-45.

[2] 朱先印. 高層建筑外墻防滲漏施工技術探究[J]. 門窗，2014，07：143.

因此按負荷至少應選擇LGJ-120的截面。2)根據中壓配變匹配選擇截面則需選擇型號為 LGJ-120 的截面。3)導線型號校驗 通過機械強度、允許電流校驗，LGJ-120 符合要求。因此新1變規劃新出4回 LGJ-120的線路。同理，得到所有新增配變導線型號選擇以及對應的最大供電長度見表1。

表1 新建配變出線規劃

最后，根據規劃新建的新1～5變所處的地理位置及負荷等情況確定接線模式。

結束語

在智能電網的發展背景下，規劃科學合理、與城市發展相適應的網架結構，已經成為配電網發展的核心。要做好新形勢下的低壓配電網規劃，必須實行分層、分區的策略，做好電壓等級的合理配合以及電源與負荷的平衡，以推動低壓配電網建設，提升低壓配電網的規劃與建設水平，為智能電網的發展打下堅實的基礎。

參考文獻：

[1] 韋河.城市配電網規劃存在問題及對策分析[J].企業技術開發，2012，31(35)：138-139.

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[3] 石磊.基于可靠性的中低壓配電網規劃研究[D].北京：華北電力大學，2014.