控制建筑工程造價的途徑

楊 靜

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

控制建筑工程造價的途徑

楊 靜

寧夏華恒信工程造價咨詢有限公司

建筑工程往往過程復雜，建筑公司在項目進行時一般都會將總項目分解為多個項目，分別完成，由于項目分類的不同，項目中會使用的施工材料、施工設備、建筑裝飾、施工面積、施工工藝手段各有不同，相同類型的項目也會因建筑等級、建筑標準等的不同產生很大的差別，這些差別都會導致工程造價各有不同。下文將簡要分析當前建筑單位在造價控制中常見的問題，提出幾點控制方法，僅供參考。

建筑工程；造價；控制

在建筑工程具體的施工過程中，其工程的造價和施工各階段之間的關系十分緊密，并且對于建筑工程整體的施工質量具有直接的影響。所以，應對建筑工程造價中存在的問題進行全面地分析，并采取具有針對性的解決措施，對工程造價工作進行嚴格地控制與管理，進而有效地規避嚴重的經濟損失，積極地推動我國建筑行業的可持續發展，促進我國社會經濟的進步。

1 建筑工程造價的特點

在建筑工程造價造價中具有很多特點，具有動態性、大額性和層次性的特點，每個特點又具有各自的特性，通過表1對建筑工程造價中的特點進行分析探究。

表1

根據表1 所示的特點，在對建筑工程進行造價的過程中，合理的利用其特點，為施工單位制定合適的施工方案，提高施工的質量。

2 建筑工程造價控制中存在的問題

2.1 初期預算階段的問題

工程的造價預算是整個建筑工程的初步階段，在整個項目中占據重要的地位，能夠影響后續建筑工程項目的開展，然而在這一環節中卻存在一些問題，由于前期參與競標的企業較多，不可避免的會出現一些建設單位采取不正當的壓低價的手段來控制建設資金，而且一旦一些企業以低價中標，很有可能在施工階段采取不正當的措施來彌補差價，就會存在偷工減料、降低材料質量標準等問題，容易引發建筑工程中質量下降、事故頻發等問題。

2.2 工程項目的施工階段的問題

建筑工程的施工過程主要是項目的實施期，也是建筑物形成實體的過程，更是人力、物力與財力大量消耗的階段。在工程項目的施工階段，需要投入大量資金，所以，此階段是工程項目造價最容易出現失控的階段。比如，建筑工程施工合同條款不嚴謹、設計變更的手續辦理不及時、施工組織設計編制不全面以及施工現場的管理不嚴格等問題都會造成工程項目造價失控。

2.3 工程施工竣工階段的問題

建筑工程的竣工階段，與前期的準備階段同樣，建筑單位往往會忽視對其進行造價控制，其實對于工程的造價來說，貫穿于整個建設環節才是真正能夠進行有效控制的正確途徑。在施工工程的竣工過程中，往往由于建筑單位的不重視，對工程投資定價過高，就會使得工程竣工時間延期，從而影響施工預算的準確性。

3 控制建筑工程造價的途徑

3.1 設計階段的造價控制

在建筑工程的造價過程中，首先要做好的第一步就是對工程的設計階段進行有效的造價控制。可以參照以下幾個方面：第一，在建筑工程的設計階段，應該積極推行建筑招標，在多家競爭者中通過專家的評審，從而選擇最優的目標，以這樣的方式能夠為建筑工程的造價控制奠定良好的基礎。第二，在工程設計階段，必須加強設計方案的優化，在這其中將成本預算進行詳細合理的評估，認真計算成本，根據價值分析與目標分析的結果與具體要求，提出各種方案和選擇，提高方案的有效性。第三，在設計階段要進行額度的設計，額度設計是控制成本的重要手段，因此建筑單位要在充分尊重科學和實踐的基礎上，保證實際內容的科學性以及合理性。

3.2 招投標階段的造價控制

積極完善建筑工程項目的招投標法規具有重要的作用，同時對招投標行為進行規范。采取具有針對性的措施來強化建筑市場與招投標工作的法制建設，并保證管理工作的規范性，進而積極地貫徹并落實招投標與建筑工程項目工作，使得建筑市場中的市場競爭與公平競爭按照合理的秩序運作，進而有效地控制建筑工程招投標階段的工程造價。除此之外，需要制定相關的評標管理辦法，確保其規范性。通過評標管理辦法可以對招標的整個過程進行嚴格的規范，并提高競爭擇優的效果，使得評標的過程更加合理與科學。并且，評標管理辦法能夠使招標的過程公正公平，效地降低主觀因素與人為因素對招標階段的影響，使得招標結果客觀公正。

3.3 施工階段的造價控制

在施工階段需要對工程造價進行控制，重視施工人員、施工設備和施工材料。與此同時加強工程造價控制人員的專業能力，定期對工程造價控制人員進行培訓，使建筑工程造價能夠進行合理有效的控制，合理的對施工人員進行分工管理，注重工作人員的技術提升，從根本上降低人工的成本。在進行施工材料選購時，需要對很多家建材商進行對比咨詢，貨比三家之后再進行選購，做到花最少的錢買最好的貨。還要注意存貨的問題，控制存貨的數量，處理好需求問題，使施工材料都能得到高效率的利用，避免造成浪費。在施工設備方面，選擇適合的施工設備，對設備進行定期的護理和保養，保持設備處于能用狀態，降低設備的故障發生幾率，降低在施工設備上的成本開銷。此外還需要解決業主和施工單位的關系，對簽證工作進行嚴格的控制，避免工程索賠的情況發生，從根本上提高工程造價的管理水平。

3.4 竣工驗收階段工程造價控制

竣工驗收是工程建設的最后環節，這一階段的主要任務是總結工程建設過程，對工程的質量進行審查，核算工程造價，竣工驗收階段發現任何問題都會影響到工程的正常交付，因此，竣工驗收階段的造價管理不能忽視，這一階段，相關工作人員必須對項目工程建設的整體環節進行檢查，總結資金的整體流動情況，準確核算工程造價。

現階段的建筑工程開展中所需用到的金額數目都是較大的，而且造價也存在不確定性和差異性，因此，對建筑工程的造價進行有效的控制是勢在必行的。對建筑工程進行造價的控制，不僅可以提高企業在市場競爭中的優勢，而且對建筑工程的整體效益提高具有重要的幫助作用，能夠進一步提高企業的經濟利益，促進企業得到整體的發展。

[1] 趙志軍. 建筑工程項目實施階段造價控制研究[D]. 浙江大學，2015.

[2] 黃志挺. 建筑工程前期階段造價的控制與管理[D]. 浙江大學，2013.