基于對城市商業綜合體建筑空間設計的探究

張東光

(大連萬達商業地產股份有限公司，北京100022)

基于對城市商業綜合體建筑空間設計的探究

張東光

(大連萬達商業地產股份有限公司，北京100022)

隨著我國城市化進程的不斷發展，城市商業綜合體建筑也在近些年來得到迅速發展。城市商業綜合體的價值主要體現在商業空間建筑上，基于此，論文對城市商業綜合體的建筑設計進行分析，并且對商業建筑空間設計方法進行具體的研究，以供參考。

城市商業綜合體；建筑設計要點；建筑空間設計方法

【DOI】10.13616/j.cnki.gcjsysj.2016.08.013

1 引言

隨著我國社會經濟的不斷發展，人們的消費觀念和消費能力都發生了重大的變化，人們由單純的商業空間物質追求發展為精神文化層面追求。近些年來,我國大力推行城市化建設，城市商業綜合體建筑得到迅猛發展。但是城市人口眾多，用地十分緊張，致使商業綜合體建筑空間設計存在較大的問題，從而影響了整個商業綜合體建筑的實用性能。因此，提高城市商業綜合體建筑空間設計的科學性、合理性，對整個城市商業綜合體的發展而言具有重要的現實意義。

2 商業綜合體建筑概述

2.1 商業綜合體建筑發展背景

隨著城市化進程的不斷加快，城市人口數量不斷增多，城市經濟得到飛速的發展，并且我國的建筑技術也得到較大的發展，商業綜合體建筑形式逐漸成為城市發展的重要標志[1]。同時隨著我國市場經濟的不斷發展，城市商業經濟活動逐漸增多，綜合性趨勢不斷增強，因此，出現了商業綜合體建筑。商業綜合體從字面上就可以簡單地理解購物、娛樂、辦公、飲食等多功能為一體的綜合性建筑。因此也可以說商業綜合體最大的特點就是綜合性強，建筑里面包含了多種商業功能，并且每一種商業功能都是獨立存在的，各自發揮著本身的效能，更好地滿足人民的生活需要（見表1）。

2.2 城市商業綜合體的基本形式以及特點分析

2.2.1 單獨建筑商業綜合體

單獨建筑商業綜合體具體指的是封閉類的建筑形式，人員的出行只能依靠建筑的出入口，并且出入口的位置比較的顯眼，一般都安排在城市街道處。單獨建筑物商業綜合體從本質上屬于一個開放型的內部購物空間，并且建筑內部空間大多以線性空間或是節點型中庭空間為主。同時，單獨建筑商業綜合體內部主要依靠扶梯，電梯的利用率較少，對于行走坡道更是極少設計。

2.2.2 多種建筑的商業綜合體

多種建筑的商業綜合體顧名思義就是由多個建筑組成的商業綜合體，并且這種形式基本上都是位于老城區，在一定的區域內包含多樣的建筑形態。隨著城市化的不斷發展，老城區改造力度不斷的加強。老城區本身就處在城市商業活動的中心，在改造的過程中，通常會以老城區的某一主干道為準，對其空間分布和大小進行改造，使其功能區更加的合理、科學以及全面，滿足人們的需要[2]。

2.2.3 復合建筑商業綜合體

復合建筑商業綜合體就是本文講述的重點，它指的是通過不同的建筑體，構建多功能的建筑形態，將購物、休閑、酒店、餐飲等綜合為一體，使其相互獨立又存在一定的聯系，從而形成統一、復雜、高效率、多功能的建筑復合群體。這種復合型的商業綜合體其功能布局具有明顯的特點，在空間布置上，下層基本上都是娛樂以及各種普遍的商業活動，建筑的高層基本上都是酒店以及企業辦公的場所。

表1 商業綜合體功能區分類

3 商業綜合體建筑設計分析

3.1 商業綜合體建筑設計原則

商業綜合體建筑基本上都是位于人口密集的地區，處于城市繁華的中心地段，不僅僅是滿足城市人們的生產生活需要，在一定程度上也代表了城市形象。并且商業綜合體涉及的功能區較多，規模比較大，因此在設計的工程中要想充分發揮商業綜合體的價值，必須合理規劃建筑空間，堅持協調性原則，使其更好地促進城市經濟發展。

3.2 商業綜合體建筑設計要點分析

1）加強對商業綜合體建筑內外部交通的設計。商業綜合體建筑在運營的過程中，會聚集大量的人口，因此一定要做好建筑體內外部的交通設計。首先，為了充分發揮商業綜合體的效能，必須為其提供便捷的外部交通環境，方便更多的人聚集過來。因此在建筑設計的過程中，一定要與周邊的街道相互配置，使其具有足夠的緩沖空間，保證車輛和行人能夠順利通行，防止交通堵塞現象的發生。其次，商業綜合體建筑的出入口應該設置在城市街道位置，使商業綜合體客流量的交通狀況得到有效的緩解，使商業綜合體能夠穩定、高效運營。

2）商業綜合體的設計風格與功能相協調。城市商業綜合體具有較強的綜合性，包含多種功能，人流密集，因此建筑面積十分的大。而且城市商業綜合體不僅僅是簡單生活服務區域，在一定程度上也代表了城市形象，因此在設計的過程中，必須符合當地文化需求以及氣候特點，并且依據商業功能的不同，合理劃分綜合體內部空間，使其與商業綜合體的商業功能相適應。由此也可以看出，商業綜合體的建筑設計與普通的商業建筑相比更加的復雜。為了適應商業綜合體建筑多功能的要求，首先必須準確定位綜合體建筑空間的各個功能區域，同時與周邊的環境相適應，形成互補關系。其次，對能夠表現建筑風格與個性的建筑外觀以及內部的流線進行科學、合理的設計整合，使其既能夠滿足建筑功能的需求，也能夠成為城市標準性地標。

3）商業綜合體重視內部功能空間的設計。目前，我國的建筑都在以“人本”理念為根本核心，在設計的過程中重視人的主觀感受。因此在城市商業綜合體建筑空間設計中，應該考慮到消費者的需求，設計合理、完善的流動行走空間。例如，許多商業綜合體運用中庭建筑結構，使其建筑空間更加的具有參差感，將各功能區域、綠化、光亮等構建成一個完整的整體。在建筑平面設計中，還要綜合應用建筑頂層和底層的顏色、形式以及材料方面的差異，以便更好地引導消費者。同時，在消費者休息與辦公的區域，要增添設計的藝術氣息，充分利用表現形式以及建筑材料，打造特有的建筑風格。

4 城市商業綜合體的空間特征分析

商業綜合體是城市商業活動的主要聚集地，并且這里商業服務內容比較多，因此會有大量的人群聚集其中，客流量非常的大。商業綜合體的性質主要是由建筑內部的商業活動所決定的，而商業綜合體的空間商業價值主要是商業綜合體建筑空間的利用效率所決定的。從城市商業綜合體的內部建筑空間出發，可以發現建筑內部本身就是一個開放性的空間，里面包含了多種公共消費服務。一般的城市商業綜合體內部建筑空間主要包含中庭、邊庭、內庭、休息場所、走道、出入口以及內部交通空間。消費者的移動主要是依靠建筑內部的走道與其他活動區域連接，實現城市商業綜合體活動區域的構建。在城市商業綜合體中，內部空間設計水平關系到綜合體的最終應用效能。如果商業綜合體內部空間設計利用不科學、缺乏有效的整合力，建筑空間的價值將大打折扣。商業綜合體的走道不僅僅是消費者的步行空間，還要具有可達性和休閑性功能，從而提高綜合體空間設計的利用率[3]。

5 城市商業綜合體空間設計方法

城市商業綜合體中商業空間設計占據重要的部分，也是商業綜合體建筑設計特色的綜合體現，其設計質量直接關系到綜合體的整體價值。下文將從商業綜合體的平面設計、剖面設計兩種設計方法進行具體的闡述[4]。

5.1 平面形式設計方法

平面形式的設計主要介紹3種平面形式：（1）線性的平面。線形的平面就是指各個功能商業空間大體上沿著一條線排列的形式。常見的有一字形、折線形與弧線形。線形平面主要道路一般是12～15m，次要道路為4～6m。此外，為了不至于單一，可以有意識地設置一些交叉、轉彎、收放等；同時考慮上、下樓層間的視覺效果，以便增強購物的氣氛；（2）輻射形的平面。輻射形的平面，即不同功能的商業空間排列路徑由一個處于中央的公共點向特定幾個方向伸展出去，常見的有L形、T形、十字形以及風車形。（3）環形的平面。環形的平面，常常是以一個以及多個形狀比較規則、規模比較大的中庭或庭院為各部商業空間的中心，其他的商業功能空間圍繞其周圍來展開。環形組織核心空間突出，凝聚力顯著，將不同功能商業空間連接成為一個整體并且形成環行的流線。它的適應性很強，能夠配合各種基地的狀況，現代城市綜合體商業空間常常采用這種平面的結構模式。設計的時候應當合理的布置中心體與四周空間的交通路線。

5.2 剖面形式的設計

5.2.1 大廳型的剖面

大廳型剖面形式的商業空間往往都設置有貫通的中庭、庭院或者步行廊道作為隔斷。空間組織和劃分有許多種形式，可以靈活地沿柱網劃分，還應當重點考慮流線設計。中庭是用來確定商業空間之中不同功能單元方位的原始參考點，人們來到中庭后，建筑物的各個組成部分就可以一目了然了，甚至可以了解如何到達某一部分。

5.2.2 展廊型的剖面

展廊型的剖面形式，是指在中間通過貫通的廊道或者庭院進行空間的組織，兩邊商業空間作為挑廊來處理呈現出展廊的形式，各個樓層地坪之間高差為零。設計的時候要考慮在適當的位置設置一些過街天橋、錯層型的剖面。錯層型的剖面形式就是將樓層的地坪做高低不同的處理，商業空間通過錯層的形式來進行組織，如果想讓顧客在不知不覺中來到頂層，可以采用螺旋上升式的錯層形式。

6 結語

城市商業綜合體建筑已經成為城市商業發展的必然趨勢，充分發揮商業綜合體的價值，使商業綜合體成為城市的重要標志，促進城市發展。

【1】李勝君.基于對城市商業綜合體建筑設計的探究[J].科技展望，2015 (21):32-32.

【2】何曉非.基于城市商業綜合體內部開放空間設計的研究[J].建筑工程技術與設計，2016(16):914.

【3】李夏菲，廖琴，熊春華，等.場所精神的詮釋——當代城市商業綜合體公共空間設計研究[J].華中建筑，2012(12):33-35.

【4】修劍偉.淺談商業綜合體的空間設計[J].建筑工程技術與設計，2015 (20):590.

The Exploration Based on the Urban Commercial Complex Space Design

ZHANG Dong-guang

(Dalian Wanda Commercial Real Estate Limitedby ShareLtd.,Beijing100022,China)

With the continuous development of China's urbanization process,urban commercial complex has been rapidly developed in recent years.The value of commercial complex is mainly reflected in the commercial business space construction.Based on this,the design of urban commercial complex is analyzed, and specific research of commercial building space design method is made for reference.

urban commercial complex;keypoints in architectural design;design method of architectural space

TU984.113

A

1007-9467（2016）08-0024-02

2016-08-05

張東光(1975～)，男，河北保定人，工程師，從事工程設計與研究。