房地產投資與經濟增長的關系分析

王俊馨

(山西財經大學,山西 太原 030000)

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房地產投資與經濟增長的關系分析

王俊馨

(山西財經大學,山西 太原 030000)

文章以我國1987—2014年的房地產投資額與國內生產總值時間序列數據為例,利用協整檢驗、誤差修正模型對房地產投資與經濟增長之間的長短期關系進行檢驗和分析。結果表明：我國的房地產投資額與國內生產總值之間存在著長期均衡關系；在短期,房地產投資額短期波動和GDP偏離長期均衡的影響都會導致GDP的波動。

房地產投資；經濟增長；協整；ECM

1 引 言

消費、投資與出口是拉動經濟增長的“三駕馬車”,投資的增長對經濟的增長有著重要的拉動作用。我國固定資產投資中的20%左右為房地產投資,約為GDP的10%,再加上房地產投資對上、下游產業,特別是鋼鐵、水泥等產業的帶動作用非常明顯,對吸收這些行業的過剩產能貢獻突出,房地產業已經成為與宏觀經濟運行和經濟增長速度密切相關的支柱產業之一,因此房地產投資對經濟的影響是不能忽視的。

一些學者對房地產投資與經濟增長的關系進行了不同視角的、不同方法的研究分析。其中李娜、石敏俊等采用投入產出模型和可計算一般均衡模型相結合的二階段方法定量分析了房地產投資變化對宏觀經濟的影響,發現經濟刺激政策促進的房地產投資增加對經濟政治有著積極的作用。陸菊春、賈自武等利用動態經濟計量模型分析全國及東、中和西部地區房地產投資與經濟增長之間的關系發現我國房地產投資與經濟增長之間具有同向的相關關系,房地產投資對推動經濟增長有積極作用。……