談中建文華星城項目裝配式建筑設計方案的優化

程唯楚 肖開喜 楊少敏 許天勇

(中建三局集團有限公司建筑設計院，湖北 武漢 430064)

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談中建文華星城項目裝配式建筑設計方案的優化

程唯楚 肖開喜 楊少敏 許天勇

(中建三局集團有限公司建筑設計院，湖北 武漢 430064)

結合中建文化星城住宅項目的實際情況，對該項目2號樓采用了裝配式建造方式，并提出了三種拆分方案，通過對比分析各方案的優缺點，最終選取方案2進行設計施工，以達到節約造價，縮短工期的目標。

裝配式建筑，建筑設計，建筑產業化，優化方案

1 概述

建筑產業化的核心是建筑生產工業化，建筑生產工業化的本質是：生產標準化，生產過程機械化，建設管理規范化，建設過程集成化，技術生產科研一體化。設計標準化是建筑生產工業化的前提條件。包括建筑設計的標準化、建筑體系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑設計標準化就是在設計中按照一定的模數標準規范構件和產品，形成標準化、系列化的部品，減少設計的隨意性，并簡化施工手段，以便于建筑產品能夠進行成批生產。建筑設計標準化是建筑產業化現代化的基礎。

對預制構件的拆分質量是實現標準化的要點。拆分質量影響建筑功能、建筑外立面、主體結構受力、工程造價。預制構件主要分為預制剪力墻、預制樓板、預制陽臺空調板、預制飄窗、預制樓梯等。對構件的拆分必須滿足以下要求：預制構件受力要能滿足承載力和變形的要求；預制構件制作、運輸和吊裝，連接和安裝施工的要求，預制構件標準化設計的要求，預制構件的種類要盡量的少。

2 項目介紹

中建三局文華星城項目位于武漢市江夏區文化大道上，由7棟32層～34層高層組成，是中建地產武漢公司首個采用工業化方式建造的小區。由中建三局集團有限公司建筑設計院設計。本項目2號住宅樓西單元首層為架空層，標準層建筑面積392 m2，總建筑面積1.3萬m2。每單元4戶，左右對稱，有A1，A2兩種戶型,采用部分預制裝配式剪力墻結構，1層～5層為結構加強層，抗震設防烈度為6度區，抗震等級為三級。從6層開始采用裝配式施工方式。采用裝配式的部位包括全部外墻、部分內墻、樓板、

陽臺、空調板、樓梯。項目實現了設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化和管理信息化。在項目的設計階段，預制構件的拆分質量是本項目順利實現裝配式建造的要點。2號住宅平面圖見圖1。

3 優化分析

1)本項目2號樓，拆分方案一共有三種，拆分方案1遵從原建筑設計，保證建筑面積及外立面線條、造型不變。通過改動局部結構平面布置，來實現建筑物裝配式構件拆分，在完全遵照原設計方案不變的情況下，對實施裝配式施工有以下難點：a.構件標準化程度不高。主要表現在預制外墻、預制飄窗、預制陽臺等構件上。b.飄窗不居中且帶裝飾構造，難以統一，模具兼容性低，制作難度加大。c.北墻外立面多處不平整，現場現澆節點結構及保溫施工較困難。d.南面局部邊緣構件凸出，若采用PCF板作外模，則難以固定該PCF板。e.個別飄窗夾在兩片剪力墻間，無法預制。

2)從工業化設計角度分析2號樓：a.面寬尺寸模數化不夠，構件種類多；b.主次梁搭接、墻體不夠整齊；c.空間靈活性欠缺，預制樓板經濟性不夠；d.外裝飾構件復雜，制作難度大；e.暗柱偏移凸出，難以拆分；f.電梯不利于無外架施工；北側裝飾性通高開洞；g.兩個單元廚房、衛生間模塊不夠標準化；h.原方案現澆思維設計，直接采用產業化方式建造，有較多不合理之處。

拆分方案2對原建筑設計進行小部分修改，主要體現在飄窗和外立面統一方面。飄窗居中并去掉裝飾構造會改變外立面線條

造型，外立面統一會稍微改變建筑面積。以上原因將可能使得建筑方案重新報規、報建。

方案2優點：a.大大增加了預制飄窗構件標準化程度，由原來的8種變為現在的2種；b.去掉部分次梁，板的種類減少。因而減少模具使用套數，降低建造成本；c.減少飄窗裝飾部分，使得構件制作相對簡單；d.將2個飄窗變為平窗，使得構件安裝施工簡單；e.北立面外墻使之平整，使得該處保溫連續。

3)報規、報建分析。a.方案1遵循原建筑設計，采用裝配式建造方式可以實現以傳統現澆模式設計出的建筑物。不改變建筑平立面，不需要重新走報規、報建程序。原方案由傳統現澆思維設計，直接采用產業化方式建造，不能充分發揮產業化建造優勢。b.方案2及方案3對建筑使用面積及外立面造型有改動，使建筑物標準化程度提高，降低建筑造價，降低構件生產、施工難度。

4)深度產業化的設計理念。a.統一面寬尺寸，減少構件種類，提高模具使用率；b.避免主次梁搭接、對齊墻體，利于產業化建造；c.創造大開間布局，空間靈活，預制樓板更具經濟性；d.去掉外裝飾構件復雜，利于產業化建造；e.優化飄窗布置，便于拆分預制；f.調整電梯北側裝飾性通高開洞方式；g.統一兩個單元廚房、衛生間模塊，使其更具標準化。不同拆分方案構件平面布置圖見圖2～圖4，標準層構件統計對比表見表1。

表1 標準層構件統計對比表

4 結語

1)裝配式建筑設計應遵循少規格、多組合的原則，在滿足建筑功能的前提下，實現基本單元(戶型)標準化，以提高建筑構件的重復使用率，有利于降低建造成本。文華星城項目7棟住宅樓，遵循了少規格、多組合的原則，7棟住宅樓以幾個戶型組合而成，利于建筑工業化。

2)建筑宜選用大開間、大進深的平面布置，以增加建筑布局靈活性。文華星城項目優化方案3在原戶型不變的基礎上，實現了大開間、大進深，一方面充分利用疊合板的性能，另一方面客戶可根據需要實現三室兩廳與兩室兩廳布局轉換，布局靈活性顯現。

3)建筑樓梯、陽臺、空調板宜采用標準化產品。廚房和衛生間的平面尺寸宜滿足標準化整體櫥柜及整體衛浴的要求。

[1] 黃小坤，田春雨.預制裝配式混凝土結構研究[J].住宅產業，2010(9)：30-34.

[2] JGJ 1—2014，裝配式混凝土結構技術規程[S].

Discussion on the optimization of assembly-style building design scheme of Zhongjian Wenhuaxingcheng project

Cheng Weichu Xiao Kaixi Yang Shaomin Xu Tianyong

(InstituteofBuildingDesign,ChinaConstruction3rdBureauGroupCo.,Ltd,Wuhan430064,China)

Combining with actual conditions of Zhongjian Wenhuaxingcheng residence project, the paper applies assembly-style construction method of the above-mentioned project building No.2, puts forward three kinds of splitting scheme, and finally selects the scheme No.2 for the design construction by comparatively analyzing their merits and defects, with a view to save cost and to shorten construction duration as well.

assembly-style building, building design, construction industrialization, optimization scheme

1009-6825(2016)32-0040-02

2016-09-05

程唯楚(1979- )，男，工程師； 肖開喜(1975- )，男，高級工程師； 楊少敏(1978- )，男，工程師； 許天勇(1977- )，男，工程師

TU201

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