一路看漲的吳中“好生活”

一路看漲的吳中“好生活”

金九銀十，手捧著錢要去買房，結(jié)果耳朵里充斥的都是“土拍”、“地王”、“樓面單價新地王”、“封盤”——總之，所有的風(fēng)聲都指向一個詞“漲價”，最近一場土拍，把老百姓稍稍淡卻的熱情又給點燃了起來，吳中還產(chǎn)生了個“樓面單價新地王”！吳中板塊的價值被越來越多人看好。

越來越多的老外也看上了吳中生活，成為了吳中的教師

吳中一直穩(wěn)坐成交榜首

街頭巷尾只要有人聚集的地方就在談?wù)摲孔樱孔硬粷q才怪！開發(fā)商更是玩起了封盤、售罄的套路，太湖新城，木瀆、甪直……全在一片漲價聲中。無論價格怎樣瘋長，每一次成交榜，吳中區(qū)幾乎都走在蘇州成交榜的榜首。

近幾年隨著交通設(shè)施和各種配套的完善，相比園區(qū)和姑蘇區(qū)，吳中的房價完全可以承受，一度成為蘇州樓市的寵兒，眾多的剛需族選擇置業(yè)在這里。

這兩年，吳中區(qū)的大熱板塊也是真多，太湖新城板塊，高大上的配套，讓房價一路走高；新雙湖板塊（尹山湖+獨墅湖西）隨著商業(yè)配套和軌交2號線延伸等交通設(shè)施的完善，房價也是馬不停蹄奔2.0而去；越溪板塊因為風(fēng)景秀美成為人們的心頭好；城區(qū)中心板塊房源稀缺，新盤房價標(biāo)得老高卻仍不乏接盤之人；環(huán)太湖板塊雖然距離著實有點遠，不過這里的山水別墅自有中意人在；甪直板塊、木瀆胥口，更是一場土拍一個樣兒！

所以說，吳中一直是蘇州樓市的主力區(qū)域，不管是存量還是成交，都穩(wěn)居蘇州榜首。

回望一年前，還是實實在在的價格洼地啊！

2015年7月，吳中區(qū)住宅成交均價還在10000元左右徘回，2016年開年后瘋漲起來，上半年吳中區(qū)房價漲幅超7000元/平！尹山湖，房價也從2015年7月的11137元/平上漲至現(xiàn)在的23818元/平，環(huán)太湖板塊和甪直板塊最新均價也到了14000元/平以上，太湖新城2016開年破萬，現(xiàn)在也是20000左右。略略算下，截止到2016年7月，這樣一片剛需置業(yè)區(qū)域的房價已經(jīng)飆漲至20063元/平，真是讓人感慨萬千！

再看2016年這一年的價格變遷，雖然不如去年底那樣讓人心驚肉跳，但也是夠叫人驚嘆的了。

吳中生活的熱度一如既往。

吳中一直是蘇州樓市的主力區(qū)域，不管是存量還是成交，都穩(wěn)居蘇州榜首

而在今年7月，吳中各個板塊的價格顯然又有所浮動。

有網(wǎng)站做過統(tǒng)計，蘇州太湖國家5A級旅游度假區(qū)板塊的一樓盤，華麗家族太湖匯景，均價約在13000元/平米到15000元/平米。

石湖板塊，以石湖天璽二期為例，精裝修高層戶型面積為200㎡、250㎡，均價在27000-28000元/㎡。

而在吳中區(qū)的核心城區(qū)，中南雅苑以全精裝在售疊加別墅呈現(xiàn)，建筑面積160-183㎡左右，價格在35000-38000元/㎡。

不過，據(jù)房天下電商調(diào)研，9月蘇州多盤出現(xiàn)價格下調(diào)的現(xiàn)象，然而，9月22日，一場土拍，好多樓盤封盤了！你來買，我不賣！越是不賣，老百姓越是瘋魔，又把價格生生拉了回來！

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年10月蘇州預(yù)計有63盤入市，環(huán)比9月預(yù)推新的56盤有所增加，其中推盤大戶就是吳中，共有21盤，其中普通住宅12盤、別墅7盤、商業(yè)2盤。房企業(yè)融創(chuàng)、建屋、藍光純新盤均將入市，推出房源有高層有別墅，建筑面積92-191平不等，就等人們來搶了。

來自吳中區(qū)住建局的權(quán)威統(tǒng)計，國慶節(jié)假前的一周，也就是2016.9.19-9.25日，取得吳中區(qū)預(yù)售許可證發(fā)放的開發(fā)公司有三家，蘇州兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的獨墅灣雅苑，開盤時間定在10月1日，江蘇中昂置業(yè)有限公司的麗景灣花園，已在9月26日開盤，蘇州中南雅苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的寶雅苑，也已在9月23日開盤。

有新盤推出是好事，可是在新一輪土拍之后，原有的價格似乎已難hold住。

價錢嘛，去看一看就知道嘍。