房屋滲水鄰居不配合修復(fù) 律師：可打相鄰權(quán)官司

近日，家住福州晉安區(qū)的林先生反映，他位于環(huán)北一村小區(qū)的房子平時(shí)出租，半年前，租客告訴他房間天花板滲水，他找專業(yè)人士查看，發(fā)現(xiàn)是樓上漏水造成?！艾F(xiàn)在滲水情況愈發(fā)嚴(yán)重，水滴下來(lái)棉被都弄濕了，但是樓上的業(yè)主就是不配合維修?！?/p>

記者到林先生家中看到，其中一個(gè)臥室天花板的角落有明顯的水跡。林先生告訴記者，為此事他已多次找過(guò)樓上業(yè)主協(xié)商，而且也愿意承擔(dān)工程費(fèi)用，可是對(duì)方不同意。

記者聯(lián)系了住在六層的王女士，她告訴記者，此次林先生家出現(xiàn)滲水，根源在于七層住戶?！皹巧下┧畬?dǎo)致我們家墻皮也出現(xiàn)脫落，解決好了樓上的，他們家自然就不漏水了，所以不應(yīng)該來(lái)找我們。”王女士還表示，在此之前，她每次都配合整修?！八挥袉?wèn)題就來(lái)找我，可是并不是我家的問(wèn)題，而且每次他們都把我家搞得亂糟糟的，這一次我是堅(jiān)決不動(dòng)的?！蓖跖繎B(tài)度堅(jiān)決。

對(duì)此，福建亞嘉律師事務(wù)所孫律師認(rèn)為，林先生遇到的情況屬于法律上相鄰權(quán)的范疇。相鄰權(quán)指的是相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人為了合理行使自己的權(quán)利，享有的要求相鄰方提供配合的權(quán)利。在該事件中，王女士樓上住戶的房屋漏水，導(dǎo)致王女士及林先生的正常居住受到影響，他們有權(quán)要求漏水的住戶對(duì)房屋進(jìn)行修繕。就林先生來(lái)說(shuō)，在協(xié)商不成又無(wú)法明確漏水責(zé)任的情況下，他可以把王女士及王女士樓上的住戶起訴至法院，要求漏水的住戶履行修繕義務(wù)、保障其居住權(quán)利。

（摘編自福州日?qǐng)?bào)）