建筑工程造價影響因素分析及措施探討

金海江

摘要：在建筑工程不斷發展進步的過程當中，其中最重要的影響因素是工程造價。在日益激烈的市場競爭當中，工程造價的競爭占據主要位置，只有將嚴格把控工程造價與工程實際情況進行有效結合，才能在全過程當中利益達到最大化。

關鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價；對策

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2016）11—23—02

前言

提高企業管理水平的基礎是合理的建筑工程造價，建筑工程造價管控貫穿整個建筑工程施工中。因此，制定科學且合理的建筑工程造價，有降低消除各類隱患的發生率，讓工程建設的科學性、有效性得以提高，以此提高工程建設的社會效益以及經濟效益。

1建筑工程造價的形式

從業主的角度來看，工程造價是指在建設工程項目時的全部費用，是工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用的總和。當投資者選定一個建設項目后，首先需要對項目進行科學評估再做出決策，然后經過招投標到竣工驗收等一系列投資活動。在投資活動中，所需要花費的費用形成了固定資產以及無形資產，而這些所有的費用就構成了工程造價。從社會主義商品經濟角度而言，工程造價即為工程價格，是設備市場、勞務市場等一系列交易活動中所形成的建設工程總價格。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，在多次預估、交易的基礎上由市場形成價格。按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

（1）投資估算是指在投資決策階段，建設單位或者由建設單位委托的咨詢機構應該根據工程建設的各項資料，采用一定的預估方法，對建設項目的全部費用進行合理預測和估算。

（2）設計概算指的是在工程設計階段，設計單位依據設備資料、設計圖紙等資料編制具體的工程建設費用所需經濟文件。

（3）在技術設計階段，需要結合實際情況，對建設規模、設備類型等多個方面進行修改調整，修正概算。

（4）施工圖預算指的是在完成施工圖設計后，在工程正式開工前，根據預算定額、費用計算等確定總建設費用經濟文件。

（5）工程結算指的是承包方根據合同約定，向建設單位辦理已經完成的工程價款的清算文件

（6）建筑工程竣工結算是由建設單位所編制的，能夠反映建設項目的實際造價文件以及投資效果文件，是建筑工程竣工驗收的重點，能夠反映出建設項目的經濟效益，也是辦理建設工程交付使用文件的重要依據。

2建筑工程造價的影響因素

2.1工程設計

建筑工程的設計方案是工程施工的標準，是許多設計人員對工程的整體規劃，工程設計方案的好壞.將直接影響建筑工程的造價和整體質量。工程的設計因素主要包括設計圖紙和設計人員，兩者都會對工程造價產生影響。目前在我國工程建設中，存在著肆意修改圖紙的現象，設計圖紙是整個工程建設的標準，經常修改圖紙會直接影響工程的進度，同時也會產生更多不確定的因素，影響工程造價。

建筑工程的設計因素中，設計人員的專業性也會對設計方案的好與壞產生影響，進而影響整個工程的造價。在我國，許多設計人員在設計方案之前，沒有進行嚴謹地實地考察，只是憑借自己的想象和經驗來設計圖紙，這樣設計出來的圖紙往往缺乏實際可操作性，由于地理環境等的限制，導致施工單位無法按計劃完成工程，延長工期，增加工程投入。

2.2工程招標

在市場經濟體制下，建筑工程的招投標已經十分普遍。目前，投資方主要采用招投標方式，在保證工程質量和工期的前提下，選擇價格優惠的施工單位進行工程建設，就使得各建筑施工單位之間的競爭變得異常激烈。在實際操作中，許多施工單位為了中標而惡意降低報價，但在實際施工過程中，又因為對成本的預估不正確，出現施工質量和工期無法保證的情況，隨即，施工單位會采取各種方法彌補損失，如：（1）將虧損部分要求變更；（2）增加現場簽證，夸大現場實際，做大數據：（3）偷工減料，降低工程質量；（4）緊抓合同漏洞，與投資方發生扯皮；等等。出現以上各種情況時，雙方協商后，要不追加投資，要不選擇其他單位，但均會嚴重影響施工進度及工程造價。

2.3施工因素

施工團隊的管理水平與素質，決定了建筑工程的整體質量和工程造價。建筑工程的施工周期較長，不確定因素較多，任何一個小問題，都會直接影響工程的造價。施工因素包含：

2.3.1施工的組織

在建筑工程施工的過程中，施工單位要根據設計圖紙制定施工組織設計，根據總工期要求，合理安排人員的管理架構及施工人員的作業。許多建筑單位工程師由于缺乏專業的建筑領域知識，同時對于人員的管理能力不強，導致施工現場混亂，影響工程的順利進行。

2.3.2施工程序

許多施工單位為了保證工期，不按照施工要求和標準進行施工，存在許多地方違規作業，這樣不但不利于工程質量的把控，同時也會對施工人員的生命安全造成影響。還有部分施工團隊，無視圖紙上規定的建筑標準，肆意地修改圖紙，導致施工程序變得混亂、復雜，無法有效地控制工程造價。

2.3.3建筑工程原材料和設備的租賃等，也是施工因素的重要組成部分

建筑工程需要租賃眾多大型設備，對于設備的進場時間、次序、使用范圍等也是影響工程造價的重要因素，同時原材料市場價格的波動，也會在一定程度上影響工程造價。

2.3.4管理、監督因素

工程的管理和監督單位負責對整個工程進行把控，許多工程的監管部門缺乏有效的監督機制，導致對于工程造價的把控效果不理想。在建筑工程的具體施工階段，有許多因素會影響工程造價，如施工工期，施工的地理環境，施工程序等。一旦在施工過程中出現問題，施工監管部門不能及時向上級領導匯報，就會導致許多問題難以控制，資金浪費、工程質量不良等現象就會出現。

3降低工程造價的措施

3.1構建完善的市場監督體系

在市場經濟體制下，一切經濟活動都應以市場需求為導向，建筑工程也不例外。完善的市場監督體系，對規范工程造價有著重要意義。建筑工程離不開市場的監管、原材料、設備的采購、人員的配置等，都直接受市場及國家宏觀經濟的影響。規范工程造價的管理，政府部門要加大監管力度，充分發揮對宏觀經濟的調控作用，有效把控工程造價。

3.2重視設計過程中的造價控制

工程的設計階段，是整個工程的源頭，把設計抓好，以最少投入實現最大產出、最高效益，至關重要。首先，重視限額設計。投資方應提出各項工項指標，設計師在滿足國家規范要求的前提下，將指標控制在限額內，可以有效地控制工程造價；其次，重視設計概算。設計概算須經過工程造價站等相關部門的等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數，這樣可去除人為擴大設計規模與冒算的費用，且可隨時為設計人員提醒設計是否超標，是否需要調整，真正意義上實現從源頭控制工程造價；再次，加強設計圖紙的審查。嚴格嚴謹地審查設計圖紙的質量，盡量減少圖紙問題，可以為工程質量、工期、造價起到“龍頭”作用；最后，重視新技術、新材料、新工藝、新設備的應用。在設計過程中，將新技術、新材料、新工藝、新設備有效地應用到工程中，可以更好地提高工程產量及效益。

3.3加強施工階段的工程造價控制

施工階段項目成本管理是重中之重。首先，建立企業定額，制訂標準成本。根據項目的特點、作業條件等，編制施工方案，制訂符合本項目的標準成本；其次，成本差異考核。將工程實際發生成本與標準成本相比較，產生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意：施工周期長，期間，宏觀經濟的變化會對工程造價產生影響。宏觀經濟主要影響商品的價格、人員成本、設備費用等。因此，為有效地控制工程造價，施工單位要保證嚴格按照設計圖紙的要求進行施工作業，同時造價監管部門也應建立工程造價的動態調控機制，根據市場行情，及時調整工程預算，避免對工程造價產生影響。

3.4提高工程監督和管理人員的素質

完善的工程監管體系需要由工程監管人員來建立，因此，加強工程管理人員的素質，對于把控工程造價有著重要意義。加強工程監管人員的素質，首先要加強工程管理人員的選拔，選擇那些具有從業資質，素質過硬的人員來進行工程造

價的監管；其次，要加強工程管理人員的培訓，定期找專業人士進行講課教學，更新工程監管人員的理論體系，及時獲取最新的工程管理理論知識；再次，要加強工程管理人員的業務考核，對業務考核不合格的人員要及時進行批評教育，考核分數過低者，進行辭退處理；最后，要求工程管理人員積極總結和探索優秀的工程造價管理辦法。

3.5加強工程審計階段的控制

工程審計對象為工程全過程，諸多項目都注重竣工后的審計，也稱事后審計。但是事后審計的同時，應加強事前事中審計。事前審計，可有效避免可以預見的問題。事中審計，可以更有針對性地為后段工程發現問題解決問題。做好審計工作，對工程造價的控制起到事半功倍的效果。

4結語

工程造價貫穿整個工程的全過程，是影響工程質量的重要因素。依上文所述，影響建筑工程造價的因素是多方面的，這就要求建筑工作者充分把握市場規律的同時，制定出一套完善的工程造價管理體系，進而提高整個行業的造價管理水平。