現場

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國家統計局解讀：6月份房價漲勢繼續放緩

7月18日，國家統計局發布了 6月份 70 個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、環比上漲城市個數繼續減少，漲幅繼續收窄。數據顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個；下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。新建商品住宅價格環比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄；最高漲幅為4.9%，低于上月0.6個百分點。二手住宅價格環比上漲的48個城市里，有21個城市的漲幅比上月收窄；最高漲幅為4.3%，低于上月2.0個百分點。環比漲幅總體繼續收窄。據測算，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。分城市看，一線城市環比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。

二、同比上漲城市個數繼續增加，但漲勢有所放緩。6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有57個和52個，分別比上月增加7個和2個。同比總體繼續上漲，但漲勢有所放緩。據測算，6月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅只比上月擴大0.5個百分點，而5月份擴大了1.2個百分點；二手住宅價格同比綜合平均漲幅與上月相同，而5月份擴大了0.4個百分點。分城市看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴大。

洪磊：努力為私募行業解決四大“痛點”

在中國私募基金業2016論壇上，基金業協會會長洪磊表示，我國經濟社會發展正從投資驅動轉向消費驅動，從資源投入轉向創新增長，從商品競爭轉向資源互補、互利共贏。在這一新的思路的引領下，小微創新型企業將大量興起，大規模生產將讓位于精致化、智能化生產，同質化競爭將讓位于差異化競爭，由此誕生大量新興產業和細分市場。企業的知識結構、技術路徑、管理方式、資本運作擁有無限組合，推動企業組織結構、競爭戰略走向多樣化，產品與服務趨于個性化，產業生態不再局限于單一的競爭，而是走向互補、共享、共榮。這種“新思路、新產業、新業態”，為私募基金的發展提供了歷史性機遇。

洪磊表示，在歷史性機遇下，基金業協會將提高服務能力，努力為行業解決四大“痛點”：一是積極配合推動有關部門推進養老金等長期基金入市，將PE/VC納入可選投資管理人隊伍。二是積極推進與財政部、稅務總局的稅制改革方案研究，推動稅制改革，通過協會與財政部、稅務總局信息共享和征管協作，按照稅收中性原則，落實私募基金投資者的納稅主體地位，在基金層面不重復征稅。三是理順工商注冊與私募基金管理人登記和基金備案的銜接政策，爭取明確合伙企業型基金不是合伙型企業而只是契約，只需在協會備案，免去工商登記。四是在做好私募基金產品備案合格投資者審查的同時，積極推動私募基金產品在發行和定增重組中不再穿透。

此外，基金業協會將完善行業自律，積累行業信用，推動行業生態優化。目前適用于證券投資基金的《信息披露內容與格式指引1號》已經發布，6月份將開始報送。適用于私募股權和創投基金的《信息披露內容與格式指引2號》也將盡快推出。在從業人員差異化管理與培訓方面，基金業協會正抓緊修訂《從業人員管理辦法》，完善從業人員管理制度。正在籌備私募股權創投從業人員考試科目，年底出版考試教材。

洪磊認為，與經濟發展轉型相契合，私募基金業要堅持專業性，服務于投資者和創新資本形成，做到兩方面：一是在融資端恪守銷售適當性原則，保護好投資者權益，更多地發展長期資金、機構資金。二是在投資端堅持專業化，依靠科學的方法論和管理體系實現投資回報，推動資本形成。