淺談建筑工程預結算影響因素與控制措施

俞 明/寧波市建設集團股份有限公司

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淺談建筑工程預結算影響因素與控制措施

俞 明/寧波市建設集團股份有限公司

【摘 要】工程施工預結算工作的進行能夠一定程度上減少造價成本，保證施工工期內完成和建筑質量，并且還能夠為企業的其他項目積累資金，有利于資金的調轉和回流，從而在市場經濟的激烈競爭下為自身的建筑企業爭得一席之地。本文探討了建筑工程預結算影響因素與控制措施。

【關鍵詞】建筑工程；預結算；影響因素；控制措施

作為建筑工程中一項知識性、技術性與專業性很強的工作。預結算審核即使沒有深刻的理論，但是在建筑工程中的作用也是不容忽視的，審核人員只有在工作中不斷的總結學習與提高，才能把建筑工程預結算的審核工作真正的做好。

一、建筑工程預結算影響因素

（一）成本構成因素

預結算主體在擬定修繕工程預結算計劃的時候，站在自身的角度分析成本類型和額度，所認定的成本構成，僅僅按照已經認定的工程量分析，而實際施工時，包括施工環境、施工工藝、施工材料等因素，都可能出現變化，而這些變化因素恰恰是業主擬定預結算計劃時始料未及的。以本工程中加固及外墻保溫工序為例，原本工程選用普通的保溫材料，其保溫效果一般，業主在該道工序造價的預結算，直接套用原來工程的保溫材料價格，在實際施工過程中，承包單位提出原來保溫材料質量不合格，要求選擇保溫效果更好，但價格偏高的保溫材料。由此可以看出，本工程預結算工作，缺乏對工程的動態分析，以致沒有摸清成本的具體構成，最終影響預結算的有效性。

（二）施工方案因素

在確定工程量之后，承包單位將通過綜合的對比分析，確定具體的施工方法、順序，以及施工所需的材料、機械和勞動力資源，最終形成具體的施工方案。期間，業主方需要認真審核承包商提交的施工方案，判斷方案中質量、工期、成本目標設置的合理性，尤其是成本控制目標，是否有悖于預結算的計劃內容，否則需要進行重新的修訂。本工程的施工方案，業主方在審核時，對方案中的人、機、材調配計劃可行性分析程度不足，從而遺留窩工、工期延長等施工隱患，難以有效保證工程成本的科學控制。

（三）項目管理因素

本工程預結算的項目管理工作，需要綜合管理工程的人工費、材料費、機械費、現場其他費用等，業主要求在施工、技術、材料、資料、安全管理等方面，均需保證全面到位，以免造成項目成本的增加。但實際施工期間，預結算主體由于未能與承包單位進行良好的溝通和協調，對以上成本費用的項目管理預見性不夠，缺乏可靠的第一手數據資料，存在明顯的高估預結算現象。

二、建筑工程預結算控制的措施

（一）做好工程預結算的準備工作

在建筑工程造價預結算審核工作開展之前，一定要做好前期準備工作，要清晰了解施工現場的實際情況，對與工程項目有關的材料文件進行收集整理，要對與工程相關的內容進行細致的了解，同時還要在預結算過程中明確工程的施工范圍，以及所使用的單位估價表，這樣才能是建筑工程的預結算做到精準、準確。同時還要對建筑工程的預結算的編制說明、工程的設計方案、以及施工過程中的要求來確定工程造價的預結算范圍，把這些文件針對工程內容不同進行分類、整理方便審核管理工作的進行，一個建筑工程的施工主要依據是施工圖紙，所以要對施工圖紙進行重點審核。

（二）對建筑過程造價的預結算選取適當的方法，確保計算準確

建筑工程預結算的審核方法有很多，例如，全面審核、分解對比審核、重點抽查等方法，在實際的工程預結算的工作中，就需要結合實際施工項目的具體情況以及工程預結算審核人員的情況，選取最佳的審核方案，確保建筑工程預結算工作順利進行。在審核工程量清單時，計算的精準度一定要提高。因此，想要做到工程造價的精準，就要全面的掌握工程整體的施工現場情況、掌握施工的圖紙，確保招標文件和實際工程量的相同，避免因為建筑市場的變化等因素而影響到建筑工程的預結算工作。

（三）全面加強資料的審核力度

在建筑工程的預結算過程中，市場材料價格的變化以及施工、建設雙方在合同簽訂時細則的忽略都是造成預結算不準確的因素，所以，為了能夠全面提升建筑工程的預結算效率，我們要加強對資料的審查工作。同時，為了能夠更進一步地加強預結算效率，要深入到社會當中，做好實踐調查工作，對建筑材料的價格以及合作雙方的信譽做好嚴格的調查工作，這樣才能夠從根本上保障建筑施工的順利開展。

（四）全面強化合同的

管理力度合同是保障雙方利益的法律文件，通過合同的簽訂達到滿足雙方條件之下的合作，所以合同的簽訂對于雙方都是至關重要的。所以，在進行預結算時，要保障所簽署的合同的合法性以及有效性，要加強對合同的管理，在合同里針對工程過程中可能會出現的預算工作做好記錄和準備，以保障合同內容與建設內容相一致，這樣才能夠保障最終的預結算結果的準確性。

（五）對建筑工程項目的各項具體費用進行預算審

在建筑工程預結算工作中，不能忽略對各項目費用的審核環節，要對此環節給予重視。因為在不同的地區的建筑工程的實際施工情況都不相同，并且每個項目的所使用的費用也不一樣，在實際的建筑工程預算中需要各項目間存在的不同。對各項目的施工費用進行具體預算，預算人員要把施工合同以及工程造價管理部門所制訂的相關建設文件的費用標注作為基礎來進行預算。在預算審核過程中就需要對有時效性的收費文件以及費用定額來進行具體分析，因為建筑市場的實際行情具有不確定性，要對市場行情進行調查，避免結算時產生不必要的經濟糾紛。

三、結束語

綜上所述，建筑工程預結算對建筑工程非常重要，預算和結算的差距越小，工程造價失控的現象也會得到控制。

參考文獻：

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