經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用

摘 要：我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的日漸壯大，經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程造價(jià)方面的問題也越來越受到重視。作者就建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用做出了全面的剖析，對(duì)此過程中存在的問題做出簡單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)分析；建筑工程造價(jià)；應(yīng)用

無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進(jìn)行總結(jié)和改進(jìn)的，與之相關(guān)的技術(shù)也在不斷地進(jìn)行創(chuàng)新，只有在這樣的前提下，企業(yè)的發(fā)展才能適應(yīng)社會(huì)前進(jìn)的步伐，在激烈的市場經(jīng)濟(jì)競爭中找到一席之地。建筑工程造價(jià)領(lǐng)域同樣是這樣，針對(duì)工作中面臨的一些問題，具體分析出現(xiàn)這些問題的原因，結(jié)合企業(yè)自身的實(shí)際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的能力。

1 當(dāng)前建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析體系面臨的問題

（1）建筑工程的造價(jià)工作是對(duì)工程實(shí)施的動(dòng)態(tài)控制策略，也是對(duì)工程實(shí)施的全面的控制，一般情況下，工程造價(jià)的控制工作應(yīng)遵循一定的原則進(jìn)行，工程造價(jià)的概算不要超過預(yù)算，工程造價(jià)的預(yù)算不要超過概算，工程造價(jià)的結(jié)算不要超過預(yù)算等等，這些造價(jià)相關(guān)方面的聯(lián)系非常的密切，既有相互關(guān)聯(lián)性又能相互影響，三個(gè)方面可以說缺一不可。但是在實(shí)際工作中我們經(jīng)常能看到“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，具體分析其原因我們發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致這種現(xiàn)象產(chǎn)生的直接原因是工程造價(jià)人員在編制過程中的錯(cuò)誤判斷導(dǎo)致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現(xiàn)上述現(xiàn)象主要和工程造價(jià)人員的素質(zhì)有關(guān)，其中包括職業(yè)素質(zhì)方面的原因。工程造價(jià)的編制過程中，如果出現(xiàn)編制人員對(duì)造價(jià)高估的行為，還可能是對(duì)工程造價(jià)中的一些概念不清楚，導(dǎo)致工程造價(jià)編制的過程中出現(xiàn)高估或低估的行為，會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)錯(cuò)誤的判斷。當(dāng)然，在這一過程中也存在工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析工作人員的核算工作與工程的實(shí)際情況不符的現(xiàn)象，工作人員對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案和理念不清楚，對(duì)工程實(shí)施的目的不明確等都會(huì)導(dǎo)致工作人員工程造價(jià)核算工作與實(shí)際情況不符。（2）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作分布在各個(gè)階段和不同領(lǐng)域，它不是某個(gè)固定的工作，在估算的過程中，工程造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)從兩個(gè)方面主要考慮，方案的對(duì)比和對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目的預(yù)測跟評(píng)價(jià)。在工程估算的相關(guān)環(huán)節(jié)，造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)把項(xiàng)目類別進(jìn)行分類，分別用合適的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法對(duì)其進(jìn)行合理的分析，從中得出相應(yīng)的結(jié)論。結(jié)算環(huán)節(jié)中，工作人員的工作重點(diǎn)是工程結(jié)算工資這方面，工程結(jié)算工資是這個(gè)環(huán)節(jié)中最重要的部分，工程造價(jià)人員需要將建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資這兩個(gè)方面的內(nèi)容加以比較，對(duì)這兩套有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算處理，并對(duì)效益的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，選出比較切合工程本身的方法方式。只是在實(shí)際情況下，我們很難把握不同階段的較為重要的因素進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，從而很難對(duì)具體的數(shù)據(jù)進(jìn)行有針對(duì)性的探討分析，這種情況的出現(xiàn)跟造價(jià)工作人員專業(yè)水平和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)密切相關(guān)。（3）在工程造價(jià)工程中，造價(jià)工作人員需要不斷的總結(jié)和學(xué)習(xí)，自己所做的工作和任務(wù)都應(yīng)做好相關(guān)的記錄，建造一個(gè)適合自己的造價(jià)體系，這樣才能讓工作人員了解到造價(jià)工作困難的因素。巨大的工作量會(huì)很好地磨練工作人員自身的工作能力，使其較快的成長，以便更好地適應(yīng)工程后期的造價(jià)相關(guān)工作。對(duì)于建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，造價(jià)工作人員可以利用自己總結(jié)出來的量價(jià)模式把分析工作進(jìn)行簡單化。目前存在一些工程造價(jià)人員沒有考慮好自身方面的原因，在開展造價(jià)工作時(shí)沒有合適自己的造價(jià)分析體系，容易導(dǎo)致在面臨新工程時(shí)，需要進(jìn)行一些負(fù)責(zé)繁重的估算和預(yù)算，才能找到適合當(dāng)前工作的經(jīng)濟(jì)分析體系，這種情況很容易導(dǎo)致工作中錯(cuò)誤的出現(xiàn)。

2 經(jīng)濟(jì)分析在建筑工程中的一些特點(diǎn)

2.1 系統(tǒng)性的特點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)周期比較長，而且對(duì)各種資源的耗費(fèi)比較大。所以，我們運(yùn)用系統(tǒng)的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的評(píng)價(jià)方式，是為了獲得比較好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，建筑工程項(xiàng)目具體開發(fā)過程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿足社會(huì)所需。這相應(yīng)的就提出了要求，在設(shè)計(jì)方案和施工方面需要對(duì)其經(jīng)濟(jì)效益做出綜合的考量。在這一過程中，對(duì)建筑工程項(xiàng)目不僅要從可行性、設(shè)計(jì)方面做好充分準(zhǔn)備，還要確保施工過程中和后期的維修工作。

2.2 擇優(yōu)性的特點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析是為了在較多的選擇方案中找到一個(gè)綜合起來最優(yōu)的方案。方案在技術(shù)選擇上是多種多樣的，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析就是為了能夠通過對(duì)比各種方案的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)方面的效果，從中選出經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)化的方案進(jìn)行組織施工。需要考慮的是，地點(diǎn)和建筑材料方面的影響，建筑工程項(xiàng)目與其他工業(yè)產(chǎn)品有一定的不同，它的構(gòu)建更為復(fù)雜，需要考慮的問題相對(duì)更多。

2.3 綜合性的特點(diǎn)

建筑項(xiàng)目工程的產(chǎn)品設(shè)計(jì)需要滿足社會(huì)的需要，需要綜合考慮很多技術(shù)學(xué)科方面的內(nèi)容。就建筑工程項(xiàng)目來說，不但要考慮技術(shù)方面的問題，還要從經(jīng)濟(jì)社會(huì)等角度進(jìn)行考慮。對(duì)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的研究工作，應(yīng)該從微觀經(jīng)濟(jì)和宏觀經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度去分析。技術(shù)角度來說，包含了很多學(xué)科的內(nèi)容，建筑學(xué)、數(shù)學(xué)、管理學(xué)等等。建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)是一種綜合性的評(píng)價(jià)體系。

3 建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)，有利于預(yù)測的準(zhǔn)確性，對(duì)投資的可靠性也是有效的保證。經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)是較為靈敏的，它能夠?qū)ㄖこ添?xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)做出預(yù)見性的評(píng)估，進(jìn)而更好地適應(yīng)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)市場。建筑工程項(xiàng)目的資金投入非常大，而且周期也比較長，建筑工程的開展還受到施工環(huán)境和條件的制約，建筑工程項(xiàng)目的不可預(yù)見性和不確定性比較大。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所用的很多數(shù)據(jù)也是靠估算預(yù)測得到的，再加上一些較多的不確定因素，導(dǎo)致數(shù)據(jù)也具有了不確定性。所以在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)時(shí)要關(guān)注潛在風(fēng)險(xiǎn)的問題，盡量減少?zèng)Q策性的失誤。做好工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)工作有利于減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，爭取最大限度的獲得收益。

（1）設(shè)計(jì)階段經(jīng)濟(jì)分析，建筑工程項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量可行性兩個(gè)前提，目的是減少投資成本，以求最大回報(bào)。在設(shè)計(jì)的過程中，建筑技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性二者的統(tǒng)一，有利于建筑工程項(xiàng)目在同等的勞動(dòng)量上實(shí)現(xiàn)工程效果和收益效果的最大化。在設(shè)計(jì)階段，建筑工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要受到三個(gè)方面的影響：第一是設(shè)計(jì)過程中，過多地追求建筑外觀上的華麗和新奇，而輕視了建筑工程的經(jīng)濟(jì)因素與安全因素；第二是設(shè)計(jì)人員只注重技術(shù)方面的問題，不考慮工程的成本問題；第三是設(shè)計(jì)過程中不吸取外界的有利經(jīng)驗(yàn)，思想上故步自封，最后還有可能導(dǎo)致工程三超的現(xiàn)象產(chǎn)生。在建筑工程過程中，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合能夠減少資金浪費(fèi)等問題，有效地確保建筑工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙收。建筑工程設(shè)計(jì)層次，想要提高工作人員的綜合方面的能力，不僅要從技術(shù)方面著手，還要結(jié)合經(jīng)濟(jì)分析手段，兩者的有機(jī)結(jié)合可以得到比較科學(xué)的評(píng)價(jià)機(jī)制，充分體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)分析的優(yōu)越性。（2）施工階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能夠有效地驗(yàn)證設(shè)計(jì)階段的工作。施工階段在建筑工程項(xiàng)目中占有非常重要的地位，它充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)階段的各項(xiàng)工作質(zhì)量，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個(gè)角度進(jìn)行考核。高水準(zhǔn)的施工工藝與科學(xué)的施工方案才能保障施工任務(wù)順利的完成，進(jìn)而保障建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。應(yīng)當(dāng)對(duì)施工方案的具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，努力完善設(shè)計(jì)的效果，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的投資最小化和利益最大化。可以具體地從幾個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行，比如工期，建筑項(xiàng)目需要達(dá)到業(yè)主給出的預(yù)定工期，在建筑項(xiàng)目施工過程中不可預(yù)見的因素很多，再通過經(jīng)濟(jì)分析進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測的基礎(chǔ)上，選擇盡可能縮短工期的方案。不同的施工方案的成本費(fèi)用也是不同的，需要深入分析各種方案在具體方面存在的差異，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析找到成本最小的施工方案，施工過程中難免會(huì)出現(xiàn)一些新增投資項(xiàng)目，所以施工選擇上要避免以后會(huì)產(chǎn)生較大新增項(xiàng)目的方案。

4 如何解決建筑工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)分析工作出現(xiàn)的問題

（1）強(qiáng)化工作人員的專業(yè)技能。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)分析出現(xiàn)誤差等情況，一般都是由于工作人員專業(yè)知識(shí)方面的不足造成的，所以，要加強(qiáng)工程造價(jià)人員的專業(yè)技能培養(yǎng)，企業(yè)可舉辦一些培訓(xùn)活動(dòng)，在完成培訓(xùn)以后在通過一些考核，能夠有效地提高工作人員的專業(yè)水平。（2）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是一種經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的技能，這項(xiàng)工作的開展僅靠一個(gè)部門是不夠的，它需要部門之間的通力合作才能完成，比如，設(shè)計(jì)部、規(guī)劃部、施工部等。部門與部門的合作過程中不需要設(shè)置領(lǐng)導(dǎo)層次，這樣更加有利于部門之間的通力合作。（3）工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，由于有些工程很容易出現(xiàn)跨年施工，這個(gè)時(shí)候就不利于造價(jià)工作人員對(duì)工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確評(píng)價(jià)。這就要求工作人員要對(duì)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的規(guī)范，明確界定劃分，使得工作人員在具體工作中才有明確的依據(jù)進(jìn)行評(píng)估，有效降低工作人員在界限方面發(fā)生錯(cuò)誤的可能。

5 結(jié)束語

建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)分析工作，能夠促進(jìn)我國建筑工程建設(shè)的進(jìn)度，工程造價(jià)的工作人員只有不斷地面臨問題，積極地解決問題，才能夠更好地完成自己的本職工作，促進(jìn)工程項(xiàng)目的成本降低，加快工程進(jìn)度。在建筑工程造價(jià)中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，應(yīng)該按照經(jīng)濟(jì)分析的評(píng)價(jià)體系進(jìn)行，依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法，準(zhǔn)確地運(yùn)用各階段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，確保工程質(zhì)量，減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙收。

參考文獻(xiàn)

[1]何德榮.淺談項(xiàng)目成本管理在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用[J].科技與創(chuàng)新，2014，8：65-66.

[2]林予華.工程造價(jià)在建筑工程管理中的應(yīng)用探討[J].中國集體經(jīng)濟(jì)，2013，10：64-65.

[3]張強(qiáng)，朱雅菊，孟柯.技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法在建筑工程現(xiàn)場減排方案優(yōu)選中的應(yīng)用[J].建筑施工，2015，3：385-387.

[4]覃欣.淺談技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2011，

25：72.

[5]龐紅玲.淺談工程經(jīng)濟(jì)分析在項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2015（18）：2690.