房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究

【摘要】伴隨著我國城市化腳步越來越快，房地產業在這個過程中也快速發展。房地產開發投資、生產、消費都對我國國民經濟增長有著巨大作用，房地產行業與人們生活聯系緊密、休戚相關，明確房地產領域大幅發展與提高國民經濟之間相互關系對推動國家快速進步至關重要。本文針對房地產經濟中所涉及的開發投資、生產、消費三個重要環節分析，總結各環節對國民經濟的作用，以保障國民經濟能夠長期穩定的可持續發展。

【關鍵詞】房地產；國民經濟；作用州 730000

房地產經濟在國民經濟發展中一直處于重要主導地位，國家針對房地產經濟現狀做出合理調控和管理，將其對國民經濟的促進作用充分發揮，使國民經濟取得長期、穩定的進步和發展。不管房地產經濟現在是超速發展或是緩慢發展，都會影響我國國民經濟正常發展。為了讓我國國民經濟始終處于穩定持續發展狀態，首先需要確保房地產市場的有序健康，在平穩的基礎上尋找更多發展機遇，明確國民經濟與房地產經濟之間可以達到相輔相成、相互促進的關系。也就是說，想要保證我國國民經濟在正常市場軌道中前行，前提在于房地產經濟發展良好，沒有畸變。我國當今房地產經濟的確還有很多不足之處，對此，實事求是地看待問題，積極尋找有效應對措施才是關鍵。

1、我國房地產經濟發展現狀

目前，我國房地產行業一直存在房價虛高的現象，雖然國家對這個問題采取了相應措施控制房價，但由于城市建設規模不斷擴張，居民收入水平也有很大提高。因而我國房地產業是熱門、活躍領域，房地產業作為房地產經濟中心，是基于進行房地產開發投資、生產消費等活動衍生出各種經濟關系的總稱，也可以說是將房地產經濟關系和房地產生產力融為一體?？偠灾?，房地產經濟是國民經濟重要組成部分之一，因此如果房地產經濟內部發生巨大波動，必然會對國民經濟增長帶來嚴重影響。房地產在我國經濟社會的發展中意義重大，房地產經濟發展狀況決定了我國廣大人民實際居住情況，關系到民生維系問題，所以房地產行業對我國社會發展影響深遠。

1.1房地產經濟發展成果

房地產行業隨著我國經濟實力的逐漸上升，近年里不斷進步，取得了顯著成果。同時，我國對于促進房地產經濟方面投入了極大精力和財力，也的確在很大程度上推動了房地產經濟發展。這與我國良好的經濟發展勢態是分不開的，如果缺少了國家與政府的大力扶持和幫助，我國房地產經濟發展不可能在這么好的背景環境下健康發展，也不可能取得這么多的成就。因此，政府在促進發展房地產經濟方面，以及指導其不斷進步方面，政府是功不可沒的。不僅對房地產行業采用宏觀調控手段，還在市場關鍵時期對房地產行業進行正確引導，政府在整個房地產經濟發展過程中都扮演著至關重要的角色。目前，我國房地產經濟還處于繼續穩步發展之中，未來前景仍然十分可觀。

1.2房地產經濟促進國家經濟

房地產經濟對國民經濟的作用不言自明，因而從房地產經經濟出發，就能夠使我國國民經濟不斷提升，同時消除影響房地產行業自身發展的障礙與不足，將其對促進國民經濟發展的積極作用發揮到最大程度。我國房地產經濟對國民經濟的影響不僅包括其自身對國民經濟有促進作用，還表現在房地產經濟的生產消費、投資開發等環節之中，衍生出了很多其他相關產業，并逐步發展成為完整的經濟產業鏈條。這些產業正是因為有良好政策和國內形勢等得天獨厚的優勢，才能夠在幾年內迅速發展成為我國數一數二的龍頭產業，取得巨大經濟效益和龐大房地產業，對我國國民經濟繼續擴大發展打下了基礎。

1.3改善人們的生活環境

人生最重要、最基本的物質保障就是衣食住行，房地產經濟與其中的“住”有著緊密聯系，它直接與人民群眾生活居住環境息息相關，房地產經濟想要發展得良好也是需要與廣大人民居住掛鉤，不單只是取決于市場經濟得到迅猛發展。此外，廣大群眾日常生活居住需要也會給房地產經濟帶來一些影響。由于國家政策對房地產經濟在很多方面都有了堅強后盾，在房地產經濟日益壯大過程中有著決定性扶持，積極促進了房地產經濟取得巨大發展。在房地產經濟發展擁有了驚人成績和可觀效益的同時，還能夠為人們改善居住情況發揮作用，提供更加舒適、穩定的住房。但是從目前房地產行業現狀來看，仍然存在房價過高的問題給廣大人民購買住房帶來不少障礙。由此可見，房價過高正是房地產行業發展不足，可能導致市場畸形的隱患，國家和房地產行業人員針對該問題必須采取有效措施，進行合理解決。

1.4房地產經濟發展體制不完善

我國房地產經濟從發展之初就已經存在不少問題，隨著深入發展更多問題也愈加突出。這些年來，房價過高、房地產泡沫等現象都是房地產行業中存在已久老生常談的問題。正是由于這些問題沒有得到及時有效改善，才使得人們的購房負擔不減反增，導致了社會上很多人猖狂進行不正當囤房，這些現象都對我國房地產經濟帶來了曠日持久的消極不利影響。此外，房地產經濟是一塊人人眼紅的肥肉，大家都認為有利可圖，想要來分一杯羹，因而吸引了大量企業紛紛投身到房地產行業，再次加劇了房地產經濟中已經存在的問題，極大阻礙了房地產市場健康發展。從長遠經濟角度來講，如不妥善處理這些不良現象，房地產經濟將不能有效發揮出其對國民經濟增長的促進作用。

2、房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

2.1房地產開發投資對中國國民經濟增長的作用

在國民經濟持續發展中，房地產開發投資發揮出了很大的積極作用。房地產開發投資，即主要是指房地產所有法人用于開發房屋建筑、基礎配套設施以及相關土地建設和購置等方面投資支出，也就是說，在房地產前期就投入的資金，用于購買土地和修建房屋等各個方面。房地產開發投資關系著房地產經濟正常運轉，因而可以對國民經濟起到直接促進發展作用。通過調取研究相關數據表明，我國從上世紀進入改革開放開始，房地產行業就已經有龐大的投資數額且一直在持續增加，而后續增加的投資對我國國民經濟又在擴大影響規模。所以房地產開發投資比例增加，房地產行業投資總額占社會總資份額也就在不斷攀升，這些都能夠充分顯示我國房地產經濟現在處于并將長期處于欣欣向榮狀態。

2.2房地產生產對中國國民經濟增長的作用

房地產生產環節對于增加國民經濟發展也有著非常顯著的推動作用，房地產行業本身就包含了很多不同部分，并且房地產行業每個部分特性和規模差異明顯，生產、投資等也有著不同需求。房地產經濟在我國國民經濟發展中影響突出，又對評價廣大人民實際住房情況方面起到作用，主要是因為我國房地產經濟發展狀況可以作為居住水平評價依據。房地產經濟能夠在促進國民經濟發展基礎上，使與房地產相關聯的其他產業發展的同時，也能夠發揮出對國民經濟發展的增長作用。

2.3房地產消費對中國國民經濟增長的作用

房地產經濟發展過程中所帶動起來的各種消費活動對我國國民經濟發展也有著不可忽視的作用，主要表現在與房地產經濟聯系比較緊密的一些產業之中。值得一提的是，房地產經濟在發展的同時必然會帶動其相關周邊產業變得繁榮，以滿足廣大人民日益提升的生活水平。這些相關產業涉及到人們生活的方方面面，如租房、家具、用水等，居民生活開支離不開任何一項。房地產經濟發展促進居民生活消費，再進一步使消費量提高，實現我國國民經濟整體發展進步。

結語：

房地產經濟是主導并組成國民經濟的必然部分，其得到增長的同時，對于國民經濟保持穩定提升具有重要作用，所以國家對房地產經濟應該依據其特點制定有效控制措施，這樣才能讓社會和諧正常，國民經濟和人民生活都能夠持續提升。

參考文獻：

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