房建工程管理與施工技術探究

摘 要：在建筑施工過程中，房建工程管理與施工技術顯得尤為重要，其直接關系著建筑的施工質量、使用壽命以及安全性等問題。近年來，我國不斷發生建筑垮塌事件，給國家、社會以及普通百姓造成了巨大的經濟損失和生命威脅，同時也引起了政府和人民的廣泛關注。在新時期，必須要提高我國建筑工程管理以及施工技術水平，從而整體上提升我國建筑施工質量。

關鍵詞：房建工程；管理技術；施工技術；問題；對策

隨著社會經濟的發展，我國房建工程事業蒸蒸日上，全國各地的房建工程越來越多，但根據國家房建工程質量監管局的相關數據顯示，我國房建工程質量堪憂，能夠達到國家標準的不超過60%，這種不達標準的房建工程不僅質量堪憂，甚至影響人們的生命安全，同時也造成社會資源的極大浪費。因此需要運用房建工程施工技術和管理的一整套體系結合起來促進我國房建工程。

1 房建工程管理

房建工程管理是對房屋建筑在建筑施工期間進行的一種管理模式，主要包房建成本管理、施工進度管理、施工質量管理、安全管理等，這是施工管理的主要內容。

1.1 房建成本管理

房建成本管理是指房屋建筑施工投資，即對整個建筑施工過程中消耗的人力、財力、物力的投入。是建筑重要的管理之一，開展房屋建筑成本管理的主要目的是為了最大程度的縮減消耗，提高企業的經濟收益，通過合理有效的房建成本管理方法，保證房建施工過程中成本控制在最小的范圍內，從而實現企業最大化利益的目標。那么在進行施工成本管理過程中，不能盲目的只是為了縮減成本投入力度，要在保證建筑施工質量的前提下，盡可能的避免不必要的支出，項目盡力要根據自己的合理判斷，在施工過程中及時調整成本控制，要充分對每一階段的盈虧狀況進行了解。在建筑項目的招標階段，要對建筑項目的總體情況進行了解和分析，綜合多方面專家的意見給出競標最低價，從而使得工程的預算在合理掌控范圍內。最后，在中標之后，要對建筑施工的各種費用做到嚴格審查，對于不必要的材料或者人工等各項支出，堅決不予審批。

1.2 施工進度管理

施工進度管理是為了保證如期完工所進行的一種管理手段，房建工程施工進度管理體現在施工前期準備以及施工過程中。在施工前，要將施工所需要的各種文件材料和手續、施工材料準備齊全，施工各階段的速度進行合理化規劃，及時調整人員安排，招聘緊缺人才，對機械設備要做好準備工作。在施工過程中要嚴格落實施工計劃，施工計劃的安排要以合同規定的竣工日期為準。施工進度管理要將影響施工進度的各種因素都考慮在內，并對存在的問題給出解決方案和預案。為了能夠按時完成施工項目，需要細化施工過程的每一個階段，比如制定周計劃或者月計劃，目的是為了追趕時間，盡量在規定時間之前完成，也是為了在保證其他工作的同時擁有充裕的時間。

1.3 施工質量管理

質量是房建施工管理重要的組成部分和內容，是對房建項目最終成品質量的監管，當然也包含施工過程中的監管，但最終目的還是為了實現房屋質量的達標，因此施工質量管理是非常重要的。首先在開展房建施工質量管理工作之前，企業質量管理人員需要做到清楚施工質量標準和規范要求，保證質量管理嚴格按照國家規定的制度進行。另外建筑施工材料的選擇和施工也是關系建筑施工質量的重要因素，企業應該加強對施工材料的監管，嚴格按照國家質量標準選用施工材料，在材料市場選材時，不能一味的為了縮減項目成本使用不達標、劣質的材料產品。企業一定要對建筑材料進行嚴格篩選和檢查，確保購買的材料在質量上完全符合國家的要求標準，這樣才可以在質量上為建筑的主體結構提供可靠的安全保障。

1.4 安全管理

在房建施工過程中，安全管理是比較重要的一種管理。在進行安全管理時，要明確安全責任管理制度，嚴格按照安全管理建設工程，在進行建筑施工前，可以制定安全責任書，明確責任人的相關責任。其次在施工過程中，企業法人做為工程項目的第一責任人，企業法人要提高自己的安全責任意識，對項目施工過程進行全程監管，對于違反安全責任和制度的人員或部門負責人要進行嚴肅教育和處理。當出現事故后，要及時吸取教訓，分析出現安全問題的原因，最后做好事故善后處理工作。只有安全管理制度做到位，所有參建人員都提高了對安全施工的意識，施工安全管理工作才能做好，才能建造安全高質量的高樓大廈。

2 房建施工技術

房建施工技術主要包含混凝土澆筑施工，地基施工技術，防水施工技術等方面，這也是房建施工技術的主要內容。

2.1 房建混凝土施工技術

混凝土，簡稱為“砼”：是指由膠凝材料將骨料膠結成整體的工程復合材料的統稱。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作骨料；與水（可含外加劑和摻合料）按一定比例配合，經攪拌而得的水泥混凝土，也稱普通混凝土，它廣泛應用于土木工程。在房建施工技術中，混凝土是建筑施工的主要材料，也是主要施工技術，所占有的比重比較大。在進行混凝土施工前，首先要對混凝土進行配比工作。在進行混凝土配比制作時，要嚴格按照國家規定的配比比例進行施工，保證混凝土的粘黏度和強度。

2.2 地基施工技術

地基是房屋建筑的基礎，我國目前在房建工程地基處理中普遍采取深層攪拌樁方法，實踐經驗表明，深層攪拌樁方法能有效加強地基的承載力，保證地基主體的平穩度和穩定性，同時也能夠最大限度的減少地基不均勻沉降。但是在地基深層攪拌樁施工過程中，利用水泥、石灰等施工材料與深層地基中的軟土粘黏在一起，更能起到對地基加固處理的作用。在進行地基施工過程中，要控制好地基施工技術，嚴格按照地基承載力標準和施工規范執行，這樣才能保證施工質量，在遇到外來荷載影響時，能保證項目不垮塌，不傾斜。

2.3 防水施工技術

防水施工技術也是房建施工中的重要施工技術之一，房建施工是保證樓體的外墻以及屋頂和地面部分能經受雨水的侵蝕。因此做好房建防水施工可以避免水資源從外部侵入房屋內部，造成房屋垮塌和浸泡。在房建防水施工中主要有涂抹重瀝青、防水布等技術。房建防水施工要從整體上最好防水工作，比如防水布要盡量保持整體性，能估計到房建項目的全部部位，盡量避免拼接。

3 結語

通過上文我們已經對房建施工技術和管理的主要內容進行了分析，房建施工的各項管理和施工技術都是房建工程成敗的關鍵，因此要嚴格做好這兩方面的工作準備，避免出現房建項目事故。因為一旦出現工程管理或者技術方面的問題導致房建施工事故，都會對整個房建質量造成嚴重影響。

參考文獻

[1] 李賽金.簡談房建工程管理與施工技術[J].中華民居（下旬刊），2013 （12）.

[2] 程世博，劉豐賓.關于房建工程管理與施工技術的探析[J].科技致富向導，2013（05）.

[3] 丁洋，朱華藏.鉆孔灌注樁技術在房建工程施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013（11）.

作者簡介：許燕萍（1971.12- ），女，工程師。